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Avis sur le terrain où est situé un logement que je souhaite acheter

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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour,

je ne sais pas si je suis dans la bonne catégorie du forum pour ma question. Un appartement T2 m'intéresse, mais sur les diagnostiques il semble que la zone où il est construit ne soit pas rassurante. C'est le deuxième logement qui se retrouve dans une zone de ce type, pourtant en apparence tout semble fiable, pourriez-vous me dire s'il y a un risque réel en regardant le diagnostique et s'il est courant d'acheter un logement malgré ce genre de bilan ?

Merci d'avance,
cordialement

https://zupimages.net/viewer.php?id=20/03/e9tf.jpg


Suite :


https://zupimages.net/viewer.php?id=20/03/gvv8.jpg
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 424 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Drome
Il faut se renseigner en mairie ou en consultant le PPRN de votre secteur'Tous n'ont pas la même gravité ,
Pour info je vis dans un secteur PPRN rouge et notre maison a 200 ans'
Faites une recherche internet sur georisque ou PPRN de votre département pour commencer'
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour,
En regardant les documents,
ça ne paraît pas particulièrement inquiétant, mais c'est situé dans une région minière semble-t-il ?

En quelle année a été construit ce bâtiment ?

Bien sûr, on n'est jamais à l'abri de rien, et même si l'entrée de la mine la plus proche n'est pas à côté, on sait que les galeries peuvent aller loin.

La connaissance de la région peut aussi être un repère.

Regardez s'il y a beaucoup de logements à vendre dans le coin, et les prix.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Merci pour vos réponses, le bâtiment a été construit en 92, c'est au niveau Livry Gargan le Raincy.
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Apparemment , d'après les documents, tous les risques sont cochés NON.
Donc aucun soucis pour acheter cet appartement.
Vous avez juste reçu ces documents à titre d'information obligatoire.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 30 message Seine Saint Denis
jpaul a écrit:Apparemment , d'après les documents, tous les risques sont cochés NON.
Donc aucun soucis pour acheter cet appartement.
Vous avez juste reçu ces documents à titre d'information obligatoire.

Bonjour Jpaul,
pourtant il est coché l'immeuble est situé dans un périmètre de ppmn    prescrit    1 oui
Avec les cases "sécheresse" et "mouvement de terrain" cochées  avec pour précision "poche de gypse antéludien / anciennes carrières"
dans la partie numéro 3 que j'ai mise dans mon premier lien.
Qu'en pensez-vous ?
Merci !
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Y a t'il des fissures apparentes dans l'appartement ou la façade de l'immeuble?
Si non, il n'y aucun problème.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Non rien du tout, la façade a été ravalé en 2012 2013 et l'intérieur de l'appartement est impeccable.
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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En cache depuis le mercredi 05 aout 2026 à 05h49
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