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Risque cavités carrières napoléoniennes

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 87 fois
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous,

Toujours à la recherche d’une nouvelle habitation, j’ai vu ce week-end une annonce pour une petite maison normande (75m2), beau terrain, garage, pas cher, hop, je contacte l’agence.
Et là je suis tout de suite refroidi: on m’annonce que les parcelles agricoles du plateau au dessus de la maison sont potentiellement d’anciennes carrières napoléoniennes (potentiellement car il y a peu de traces de l’époque) et donc qu’il est impossible de déposer un permis de construire dans un périmètre de 60m de cette zone...
Mon objectif étant de justement en déposer un pour agrandir cette maison, je suis bien embêté. L’agent me dit que ce n’est pas impossible, mais qu’il faut d’abord faire des sondages pour vérifier qu’il n’y a pas de cavités.

D’ou mes questions, avez-vous déjà eu ce cas de figure ? Si oui pour quel coût ? Et enfin, comment faire par rapport à l’achat de la maison avec le risque de refus de permis de construire ?
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 594 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour commencer, vous pouvez vous renseigner en mairie.

si vous poursuivez, il faudra voir avec votre notaire pour inclure les conditions suspensives dans le compromis .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
Raph76 a écrit: beau terrain, garage, pas cher, 

Bonjour 
Pas cher , normale si risque de marnières .La valeur de la maison diminue , essayer de voir si le propriétaire ne veut pas le faire.
désolé pour l'hortographe
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Merci de vos retours.
Je vais commencer par me renseigner en mairie et réfléchir au projet. Et en parler avec l'agence voir s'ils ont abordé le sujet ou non avec le propriétaire (et si oui, son ressenti).
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le lundi 10 février 2020 à 01h03
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