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Infiltration dans le sous-sol (garage) : Help !!!

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Env. 10 message Morbihan
Bonsoir,

Sur une maison de 2001 acquise en 2015, une terrasse en béton a été construite par l'ancien propriétaire.
J'ai un garage enterré, et quand il pleut trop et trop longtemps, voilà ce qui se passe en sous-sol, de l'autre côté de la terrasse :



La terrasse était une simple dalle de béton. En conséquence, j'ai fait faire un ragréage pour être sur de refaire une pente, j'ai fait poser du carrelage, les joints ont été entièrement refait... et ça recommence.

J'ai fait un test avec du produit luminescent et lampe à infrarouge. J'ai déposé le liquide sur la terrasse à la jonction entre le mur et la terrasse et le produit ressort de l'autre côté.

Je précise que ce problème n'est que sur une portion du mur, pas tout le long du mur. Je ne pense pas que ce soit un problème de drainage, car tout mon terrain est en pente. Je pense que si c'était un problème de drain, je verrai les infiltrations tout le long du mur du garage au sous-sol.

J'en arrive à me dire que j'aimerais ouvrir une brèche dans la dalle de la terrasse, avec une scie circulaire à béton, et voir ce qui se passe entre la dalle de la terrasse et mon mur... Vérifier qu'il n'y a pas tout simplement un trou dans lequel l'eau s'accumulerait par temps de pluie.

Honnêtement, si vous avez des idées, des conseils, je suis largement preneur !!!!!!!!

Merci par avance !

Bon, rigolez pas, j'ai fait ce petit schéma avec Paint et on dirait un dessin de gamin de 3 ans :

Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Env. 10 message Somme
Bonjour,
Je voulais savoir si, depuis le temps, vous aviez trouvé l’origine de vos infiltrations. J’ai exactement les mêmes symptômes, avec une terrasse béton carrelée et bâchée sous le carrelage, mais j’ai de très nombreuses infiltrations au niveau des murs verticaux en bout de terrasse... Exactement comme vous...
Merci pour votre retour 
infilt56 a écrit:Bonsoir,

Sur une maison de 2001 acquise en 2015, une terrasse en béton a été construite par l'ancien propriétaire.
J'ai un garage enterré, et quand il pleut trop et trop longtemps, voilà ce qui se passe en sous-sol, de l'autre côté de la terrasse :



La terrasse était une simple dalle de béton. En conséquence, j'ai fait faire un ragréage pour être sur de refaire une pente, j'ai fait poser du carrelage, les joints ont été entièrement refait... et ça recommence.

J'ai fait un test avec du produit luminescent et lampe à infrarouge. J'ai déposé le liquide sur la terrasse à la jonction entre le mur et la terrasse et le produit ressort de l'autre côté.

Je précise que ce problème n'est que sur une portion du mur, pas tout le long du mur. Je ne pense pas que ce soit un problème de drainage, car tout mon terrain est en pente. Je pense que si c'était un problème de drain, je verrai les infiltrations tout le long du mur du garage au sous-sol.

J'en arrive à me dire que j'aimerais ouvrir une brèche dans la dalle de la terrasse, avec une scie circulaire à béton, et voir ce qui se passe entre la dalle de la terrasse et mon mur... Vérifier qu'il n'y a pas tout simplement un trou dans lequel l'eau s'accumulerait par temps de pluie.

Honnêtement, si vous avez des idées, des conseils, je suis largement preneur !!!!!!!!

Merci par avance !

Bon, rigolez pas, j'ai fait ce petit schéma avec Paint et on dirait un dessin de gamin de 3 ans :

Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Alors, on a constaté qu'au niveau des infiltrations il y a bien comme un trou qui s'est fait entre la dalle béton de la terrasse et le mur de la maison. Il y a comme un poche de vide qui s'est créée... je ne sais pas comment expliquer cela, mais c'est un peu comme si il y avait eu un tassement et que la terre était un peu descendue, créant ainsi un vide.
Il va falloir que l'on fasse une brèche dans le béton de la terrasse, à l'angle entre la terrasse et le mur de la maison... Concrètement, on va péter des carreaux, scier un peu la dalle, bien voir jusqu'où s'étend cet affaissement... Pour ensuite injecter du béton dans cette poche qui s'est constituée, et donc refaire l'isolation.
Mais j'ai pris le risque de faire un trou dans ma terrasse pour vérifier.
Et comme j'ai une pente des deux côtés de mon terrain, j'ai le même problème qui commence à apparaître de l'autre côté, sauf que là on voit bien sous la dalle un trou de la taille d'un poing. Donc idem, va falloir que j'injecte du béton, et que je refasse comme une marche pour m'assurer que ça ne se reproduira pas.
Cela ne va pas coûter trop cher, car on n'a pas tout à refaire et qu'il faut "juste" scier le béton sur 2 m environ, mais c'est ch.... 
Et puis je n'avais plus de carreaux, et j'ai donc du en racheter... On fera les travaux après le déconfinement, et puis après il faudra attendre les prochaines grosses pluies pour voir.
Mais c'est clair que ce n'est pas un problème de drain par exemple, car là avec le beau temps en avril, j'ai nettoyé la terrasse, et le simple fait de mettre de l'eau au karcher, l'eau ressortait pas infiltration... 
Les joints ont déjà été refaits, et bien faits... Je ne vais pas m'amuser à les refaire tous les trimestres !
Donc, c'est parti pour la solution où on pète...
 
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Somme
Merci pour ce retour précis et rapide. Mon souci doit être différent puisque ma dalle de terrasse est la même que celle de la maison (faite lors de la construction sur les mêmes fondations). Je vais donc commencer par un test fluo pour voir dans quelle mesure quand j’envoie de l’eau sur les carrelages de la terrasse ou sur le mur de la maison avec le ruissellement ce qu’il se passe. A suivre... 
infilt56 a écrit:Bonjour,

Alors, on a constaté qu'au niveau des infiltrations il y a bien comme un trou qui s'est fait entre la dalle béton de la terrasse et le mur de la maison. Il y a comme un poche de vide qui s'est créée... je ne sais pas comment expliquer cela, mais c'est un peu comme si il y avait eu un tassement et que la terre était un peu descendue, créant ainsi un vide.
Il va falloir que l'on fasse une brèche dans le béton de la terrasse, à l'angle entre la terrasse et le mur de la maison... Concrètement, on va péter des carreaux, scier un peu la dalle, bien voir jusqu'où s'étend cet affaissement... Pour ensuite injecter du béton dans cette poche qui s'est constituée, et donc refaire l'isolation.
Mais j'ai pris le risque de faire un trou dans ma terrasse pour vérifier.
Et comme j'ai une pente des deux côtés de mon terrain, j'ai le même problème qui commence à apparaître de l'autre côté, sauf que là on voit bien sous la dalle un trou de la taille d'un poing. Donc idem, va falloir que j'injecte du béton, et que je refasse comme une marche pour m'assurer que ça ne se reproduira pas.
Cela ne va pas coûter trop cher, car on n'a pas tout à refaire et qu'il faut "juste" scier le béton sur 2 m environ, mais c'est ch.... 
Et puis je n'avais plus de carreaux, et j'ai donc du en racheter... On fera les travaux après le déconfinement, et puis après il faudra attendre les prochaines grosses pluies pour voir.
Mais c'est clair que ce n'est pas un problème de drain par exemple, car là avec le beau temps en avril, j'ai nettoyé la terrasse, et le simple fait de mettre de l'eau au karcher, l'eau ressortait pas infiltration... 
Les joints ont déjà été refaits, et bien faits... Je ne vais pas m'amuser à les refaire tous les trimestres !
Donc, c'est parti pour la solution où on pète...
 
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Env. 10 message Morbihan
J'avais commencé aussi par cela. En tout cas, bon courage. C'est vraiment galère les infiltrations !!!
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Env. 30 message Morbihan
Salut,

Je suis dans le même cas,sauf que je n'ai pas de terrasse autour de de ma maison et je comptais d'ailleurs faire une dalle autour de la maison pour que l'eau parte plus loin des fondations et du sous sol mais vu votre post j'ai un doute.
Pour ma part j'ai également des infiltrations sur 4/5 endroits bien ciblés dans le sous sol et ca provient des hourdis polystyrènes. Vous pouvez voir mon post je pense sur mon compte. si vous avez des solutions depuis je suis preneur.
Messages : Env. 30
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En cache depuis le vendredi 19 février 2021 à 20h32
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