Régler problème d'humidité garage

Bonjour et par avance merci pour vos contrubutions à ce post, 

Premier hiver dans notre propriété comprennant un double garage de 2011 édifié en panneau béton pour le bas (40m²) + étage avec espace de stockage sous combre avec bardage bois et toiture tuile.



Lors des épisodes de pluie j'obsesrve des infiltrations d'eau au niveau du mur doté des deux fenetres uniquement : 






L'implatation du garage fait qu'il est en contrebas d'un parcelle de 200m² de pelouse légèrement en pente avec une zone plane avant le garage (en jaune) :







Je me pose la question d'un drain sur le mur côté pente mais est-ce compatible avec la goulotte électrique en rouge,

Aussi, quel est la longueur d'un drain ? il se limite à la longueur du mur à protéger ou doit-il être prolongé ?

Est-ce que le drain peut être positionné plus en amont du mur du garage comme sur la zone plane en jaune ? :




n l'état, il n'y a pas de solution d'aération autre que les ouvrants donc je pense dans un premier temps poser une grile d'aération en partie basse de chaque porte de garage ainsi qu'à l'étage.

Je me pose la question d'une primaire/revètement d'étanchéité à appliquer au sol proposé par weber par exemple mais ça fait pas trop cache misère ?


Pour résumer les pistes : 

- Aération haute et basse -> action immédiate

- Drain -> quelle position (au plus près du mur à protéger ou en amont sur la zone plane) 

- Traitement du sol en béton -> efficacité ? 

Je me pose pas mal de question, mais ce garage est l'abri de nos deux véhicules, mon atelier avec tout l'outillage et l'espace de stockage bienvenu pour les vêtements et de la paperasse entre autre.

Merci à vous pour vos avis et conseils sur cette situation

Maxime