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Quel constructeur choisir secteur est de Nantes ? (Loire Atlantique)

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 117 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour

Nous souhaitons avoir notre chez nous dans le secteur proche est de Nantes ( Carquefou , Thouare , sainte Luce )

Nous nous sommes entretenus avec certains constructeurs , mais les avis me font très peur !

Je ne sais a qui me fier... Avez vous un conseil concernant les constructeurs travaillant sur ces secteurs ?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Difficile à dire surtout qu'on ne pourrait pas faire la pub pour un tel ou un tel.

Mais, à votre place, j'irais me promener dans les lotissements en construction en général, il y a la plaque du permis de construire et le nom du constructeur, et en semaine on peut voir les entreprises, et aussi on peut parler, et regarder le chantier avec un oeil critique.

Mais aussi, le constructeur, ce n'est pas lui qui construit. Il fait appel à plusieurs entreprises, il négocie les prix souvent au plus bas, et lorsque la météo n'y met pas du sien, on peut avoir de la laine de verre plaquée sur un mur tout mouillé, le chantier est fermé à clé, on n'aère pas pour sécher car on ne peut pas laisser ouvert.

On a souvent des maisons trop basses, trop au raz du sol, avec un vide sanitaire qui est souvent une piscine. Il est toujours bon de tenir une maison un peu au dessus du sol naturel, au moins 30 cm ou plus, éviter les murs enterrés le plus possible.

j'ai même entendu dire que d'aller chez un architecte ne coûterait pas plus cher que d'aller chez un constructeur... Même s'il faut toujours avoir une idée de ce qu'on veut quant aux pièces, à leur disposition. Un truc très à la mode, mais qui fait qu'on se gèle dans une maison, c'est les plafonds cathédrale, vu que l'air chaud plus léger va en haut et que près du sol c'est glagla. Les escaliers ouverts dans le séjour, c'est beau, mais là, pareil, tout l'air chaud monte et on a froid en bas.

Les constructeurs ont des plans tout faits, et il est assez difficile de modifier sinon le prix est dissuasif. Et à cause de ces plans tout prêts, parfois l'orientation de la maison en souffre.

Pour le chauffage, avec le RT2012 toujours en cours, mais bientôt ça va être la RT 2020 on ne peut pas faire ce qu'on veut. Il faut voir les énergies disponible, et aussi voir ce qu'on souhaite. Même si on a rendu les maisons nettement moins énergivores, les chauffages et production d'eau chaude n'ont pas baissé, au contraire même. Regardez ce qui se fait dans le coin comme chauffage pour pouvoir faire votre choix.

Et aussi ça dépend du budget.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,
Regardez également les scoop, ils proposent des CCMI, mais on leur propre artisans-salariés. Par exemple, si je dis pas de bêtises, Dréan, Macoretz. Ou des coopératives d'artisans.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Maine Et Loire
Bonjour,

Quelques noms (je n'y ai pas d'actions  et je me suis même amusé à vous chercher les liens, merci qui ?  )

Bonne sélection !
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Loire Atlantique
Vous êtes bons la team !
Si il y a des retours d'expérience dans les secteurs que j'ai énoncé je suis preneur aussi !
Merci ?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour Marc

Ce sont des constructeurs avec qui vous avez eu a faire , ou avec qui vous connaissez les retours d'expérience ?

Merci


Marc49 a écrit:Bonjour,

Quelques noms (je n'y ai pas d'actions  et je me suis même amusé à vous chercher les liens, merci qui ?  )
Bonne sélection !
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Un exemple de récit récent sur le 44

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34691.php
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Vendee
Bonjour,

Faut pas mettre l'ensemble des constructeurs dans le même bateau....TOUS ne proposent pas du plan type....

Je suis plus sud loire 44 et nord 85, mais faut regarder les avis constructeurs du forum : https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur.php

Vous pouvez aussi regarder le top des constructeurs avec l'AAMOI :
http://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs

J'ai un ancien collègue côté Nord, qui fait construire avec Coval, il a l'air à priori satisfait pour le moment, mais je ne connais pas son niveau de connaissance dans le domaine.

Côté Nord, certains sont passés par Jimmy LEDUC (archi) que j'ai vu à l'époque sur le forum.

J'ai entendu du bien sur Macoretz.

Y a les MOE aussi qu'il faut consulter, et qui ont un rapport qualité/prix intéressant je trouve, sachant qu'on voit tout ce qu'on paye. On était passé par un constructeur la première fois et pour la seconde un MOE.

Pour ma part, je pense qu'il faut éviter ceux qui pourrissent le bon coin sur les ventes immobilières...lol Quand t'as tellement rien à faire à part mettre des annonces partout....
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 1000 message Maine Et Loire
Bonjour,
Topmer44 a écrit:Bonjour Marc

Ce sont des constructeurs avec qui vous avez eu a faire , ou avec qui vous connaissez les retours d'expérience ?

Merci


Marc49 a écrit:Bonjour,

Quelques noms (je n'y ai pas d'actions  et je me suis même amusé à vous chercher les liens, merci qui ?  )
Bonne sélection !


J'ai juste fait jouer mon réseau   mais la liste n'était, comme indiqué, pas exhaustive ! 
ça avance dans les recherches ?
Picto recompense Membre utile
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Dept : Maine Et Loire
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Env. 10 message Loire Atlantique
Nous avons décidé de passer par un courtier

Que je connaissais d'un précédent achat .

Maintenant choix de constructeur . Déjà deux de fait ... Maison Briot la commerciale était très intéressante avec deux propositions de terrain en même pas une semaine ...
Mais les avis lus ici et là , ne donnent pas envie d'aller plus loin ...
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 600 message Yvelines
Bonsoir,
Je me permet de vous rappeler qu'aucun terrain n'est lié à un constructeur dans le cadre d'un CCMI ;)
Picto recompense Membre utile
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vendee
Bonsoir,

Un courtier, il fait des démarches aussi auprès des constructeurs ?? Chacun son métier, le courtier va vous présenter ses "copains".... A l'époque, on avait fait l'erreur inverse, prendre le courtier du constructeur, mais quelle erreur....il connaissait notre budget donc plus délicat la négociation, puis lorsqu'on a signé avec un autre, il a balancé notre notice à son copain....

Trouver un terrain par vous même dans un premier temps, via LBC, Ouest France, agence immobilière, les-terrains.com, si en lotissement vous avez aussi Pierreval, Lad Sela, Foncim, en vous promenant.... Et après, vous pourrez vous pencher sur le constructeur.

Il faut faire étape par étape donc en premier estimation du budget, puis le terrain et la suite avec un constructeur ou autre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Estimation du budget c'est ok , via notre courtier indépendant et qui m'avait bien aide il y a de cela 7 ans , quelq'un d'Ancenis et très professionnel !

Ok pour chercher un terrain par nos seuls moyens ... Mais nous n'y connaissons pas grand chose , comment bien choisir son terrain dirais je ?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 11h11
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