Recherches retours d'expérience constructeur Morbihan (Ekko-logis) (Morbihan)

Bonjour, un avis sur un constructeur ne veut rien dire, vue que ce n'est pas lui qui construit les maisons ! Il faut avoir des avis sur les artisans qui vont construire votre maison.
Le constructeur ce n'est que celui qui vous vend la maison, construite par d'autres.

Bonjour.
Je souhaite avoir un avis sur l'expérience globale avec ce constructeur : fiabilité et solidité de l'entreprise, sérieux des démarches et du suivi de chantier, etc.
Cela ne concerne donc pas la qualité des ouvrage, nous comptons bien nous renseigner sur les artisans proposés en temps voulu.
Ma question a, en revanche, une raison bien précise car nous avons eu la surprise de nous voir réclamer 5800€ pour établir le permis de construire (plus de 3000€HT) et faire l'étude thermique (1000€HT) sans détails de ce que comprennent ces prestations. Tout cela alors que nous n'avons pas encore eu de chiffrage global de notre projet, ni discuté de comment cela se passe de manière globale. Nous n'avons donc aucune garanties étant donné que nous n'avons pas encore vu l'ombre d'un contrat.
Par ailleurs, la sommes demandée pour la prestation de permis de construire nous paraît très élevée pour un CCMI...

Vous venez donc de répondre à votre propre question. Ce constructeur n'est pas honnête fuyez le.

Si quelqu'un qui a eu à faire à ce constructeur passe par ici, je serais tout de même intéressée d'avoir vos retours et d'échanger sur votre expérience ?

Dans le cadre d'un CCMI, tout doit être compris dans le CCMI, ils ne doivent pas vous faire payer l'étude de sol, et encore moins le permis de construire. (hors du CCMI) .

Mais cela va bien plus loin que cela.
Le constructeur vous propose un CCMI donc le prix et ferme et définitif, ce CCMI concerne la construction, le permis de construire, et toutes les démarches administratives. (si vous le désirez)

À partir de cela, vous n'avez rien de plus à payer, sauf l'éventuelle augmentation due au BT01, mais celle-ci est très encadrée.

Si le permis de construire et refusé, vous n'avez rien à payer ! Si le crédit est refusé, rien à payer non plus. Si des modifications sont demandées dans le permis de construire, ou dans l'étude de sol, le constructeur doit en tenir compte, mais vous n'avez rien de plus à payer.

Ce constructeur veut vous la faire à l'envers. Il vous fait payer le permis de construire, et l'étude de sole avant de faire le CCMI, comme cela, il pourra vous faire payer un maximum de supplément avant de faire le CCMI, et en cas de refus quelqu'un soit, vous aurez perdu une petite fortune.

L'avantage de votre situation, est que ce constructeur vous prouve d'entrée qu'il n'est pas honnête ! Libre à vous de poursuivre avec un constructeur qui a une mentalité comme cela

Ce n'est pas l'idée bien évidemment.
Les red flags sont là maintenant que l'on rentre dans le vif du sujet. Et comme vous l'avez dit si je questionne sur ce forum c'est déjà mauvais signe.
Ceci dit, on est jamais à l'abris d'un défaut de communication ou d'un décalage entre l'écrit et l'oral, d'où l'envie de recouper notre ressenti avec des avis extérieurs.
En attendant, si jamais des membres ont des expériences avec des d'autres constructeurs de MOB dans le Morbihan nous sommes aussi ouverts à ce genre de retours.

Bonjour.
Merci pour votre retour.
Nous avons renoncé à réaliser ce projet avec eux.
Nous ne parvenons pas à avoir de réponse détaillées et transparentes avec cette entreprise, que ce soit au sujet d'un devis global ou bien de la contractualisation en 2 mois. Alors que d'autres ont pu nous annoncer des premiers chiffres et nous expliquer d'entrée de jeu leur fonctionnement en détails dans les 24h après l'envoie des éléments de notre projet.
À notre grande surprise (c'est faux) notre projet travaillé avec Ekko-logis est largement surdimensionné par rapport à notre budget. Que de temps perdu. À une semaine de la date butoire pour déposer la demande de permis de construire (close du compromis) nous devons tout reprendre de zéro !

Salut, je tiens toutefois à vous prévenir ! Ce n'est pas parce qu'il ne vous reste qu'ne semaine, qu'il faut vous dépêcher et faire des conneries, demandez au notaire de faire une prolongation du délai. Et faite votre recherche tranquillement. Et surtout posez votre CCMI ici avant le de signer .

Bonjour,
Merci pour votre message.
Effectivement pas de précipitation ^^

Je profite de ce message pour apporter des précisions sur le statut d'Ekko-logis :
D'après nos échanges récents avec Rachel Serant, ils ne seraient pas constructeur mais "contractant général", "un contractant général est un maître d'oeuvre doublé d'un constructeur" (entre " " car ce sont des citations directes de leur réponse par mail, ni voyez aucun double sens ou sous entendu).
Pas de CCMI donc.

Très bonne journée à vous et merci pour vos divers réponses, conseils et avis 🙏