Retour
Menu utilisateur
Menu

Chiffrage projet maison sur Whatsapp

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 192 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Var
Bonjour à toutes et à tous.

Je suis en cours d'adhésion auprès de l'Aamoi...

J'avais déjà créé un post pour un terrain que j'ai finalement abandonné.

Je reprends donc mes démarches à 0. Et je continue d'être dépassée par le discours des constructeurs.

Maintenant j'ai le droit à un chiffrage global sur Whatsapp. Par un autre j'ai reçu un descriptif sommaire des prestations.

Pour être sûre de la réponse que je vais faire, c'est bien une notice descriptive qui détaille chaque poste que je dois demander ?

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 30
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 1000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour. Oui c'est bien ça. Vous devez obtenir la notice desciptive qui correspond au chiffrage que vous avez demandé. Pas seulement le document de base!
En ce qui me concerne j'avais fait un tableau récapitulaitf, reprenant chaque point de la notice. Ensuite j'ai noté pour chaque constructeur si la prestation était incluse dans le tarif, et/ou quel était la qualité de la prestation.
Ex. drainage périphérique / delta MS: inclus pas inclus
ou encore: Menuiseries : PVC pour l'un, ALU pour l'autre.

Cela permet de vraiment bien comparer.
Et ne pas oublier à la fin de faire le ratio prix au m2, sachant que les surfaces habitables comptent à 100% et les annexes pour 50%.
Dans mon cas je divisais le prix annoncé par environ 160m2 (130m2 de SH + 30M2 de SA).

Ne pas oublier aussi de demander le MEME niveau de prestation chez tous les cst. Si vous incluez les sols chez l'un et pas chez l'autre, difficile de comparer. Faites vous un cahier des charges de base, quitte à demander un chiffrage complémentaire pour telle ou telle prestation.

Bon courage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Var
Bobthefrog a écrit:Bonjour. Oui c'est bien ça. Vous devez obtenir la notice desciptive qui correspond au chiffrage que vous avez demandé. Pas seulement le document de base!
En ce qui me concerne j'avais fait un tableau récapitulaitf, reprenant chaque point de la notice. Ensuite j'ai noté pour chaque constructeur si la prestation était incluse dans le tarif, et/ou quel était la qualité de la prestation.
Ex. drainage périphérique / delta MS: inclus pas inclus
ou encore: Menuiseries : PVC pour l'un, ALU pour l'autre.

Cela permet de vraiment bien comparer.
Et ne pas oublier à la fin de faire le ratio prix au m2, sachant que les surfaces habitables comptent à 100% et les annexes pour 50%.
Dans mon cas je divisais le prix annoncé par environ 160m2 (130m2 de SH + 30M2 de SA).

Ne pas oublier aussi de demander le MEME niveau de prestation chez tous les cst. Si vous incluez les sols chez l'un et pas chez l'autre, difficile de comparer. Faites vous un cahier des charges de base, quitte à demander un chiffrage complémentaire pour telle ou telle prestation.

Bon courage !

Merci pour votre réponse. Je vais donc demander une notice descriptif car pour le moment je n'ai, comme chiffrage, qu'une estimation globale, c-a-d:
Terrain + maison + garage = projet fini et livré = 235000€
Et j'aimerai forcément savoir ce que ça englobe...
Messages : Env. 30
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Meurthe Et Moselle
Pour commencer un constructeur ne vous chiffre pas un terrain. Le terrain vous l'achetez à part. Déjà en commençant par là ça s'éclaircit un peu Biggrin.

Effectivement l'appellation "fini et livré" n'est vraiment pas claire. Selon le CCMI signé, une maison peut être "finie" au stade HE-HA, et selon un autre CCMI une maison sera "finie" en "prêt à peindre", donc tout le reste fait.

C'est légitime de vouloir savoir ce que le prix englobe. Si vous voyez qu'un cst est réticent à vous livrer les détails, fuyez !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Dexbibi a écrit:
Merci pour votre réponse. Je vais donc demander une notice descriptif car pour le moment je n'ai, comme chiffrage, qu'une estimation globale, c-a-d:
Terrain + maison + garage = projet fini et livré = 235000€
Et j'aimerai forcément savoir ce que ça englobe...

En CCMI le constructeur ne vous fournit pas le terrain.
Donc, déjà un constructeur à éliminer
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Var
Merci pour vos réponses. Avec toute la lecture que je fais pour ce projet, j'ai pris connaissance qu'un cst ne fournit pas le terrain, mais si je retire tous les terrains proposés par un cst, je supprime 90% des annonces. C'est vraiment usant Crying
Messages : Env. 30
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 mois
 
Bloggeur Env. 50 message Haute Garonne
Si vous tombez sur un terrain qui vous convient, en CCMI rien n'empêche de vous positionner dessus et de partir avec un autre constructeur (par exemple conclure directement avec le particulier ou l'agence qui gère le bien).
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Dexbibi a écrit:Merci pour vos réponses. Avec toute la lecture que je fais pour ce projet, j'ai pris connaissance qu'un cst ne fournit pas le terrain, mais si je retire tous les terrains proposés par un cst, je supprime 90% des annonces. C'est vraiment usant Crying

Si un CST vous propose un terrain sur une commune, cherchez par vous même sur la commune.
Dans un hameau voisin il y a un lotissement d'une vingtaine de lots qui se met en place.
Il y a quelques semaines, sur LBC, il y avait UNE annonce du promoteur et 16 ou 18 annonces de CST proposant maison + terrain dans ce lotissement
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Sinon vous visitez le terrain, puis si vous n'avez pas signé à un agent immo un papier disant que vous devez passer par lui pour ce terrain, vous récupérez sur geoportail ou sur le cadastre le numéro de la parcelle, vous demandez à la mairie (en personne, ou par mail) les coordonnées du proprio, puis vous allez le voir.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Woofy a écrit:Sinon vous visitez le terrain, puis si vous n'avez pas signé à un agent immo un papier disant que vous devez passer par lui pour ce terrain, vous récupérez sur geoportail ou sur le cadastre le numéro de la parcelle, vous demandez à la mairie (en personne, ou par mail) les coordonnées du proprio, puis vous allez le voir.


+1, mais j’ai l’impression que les agences les plus prudentes prennent les devants désormais.
Lors de nos recherches de terrains, nous avons eu plusieurs fois le cas d’un rendez-vous donné à tel endroit, on signe le papier, puis 3min de voiture pour aller sur le terrain!..
#3615MaVie
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Possible.
Après on peut aussi tenter de trouver le terrain avec les photos (j'y suis arrivé 70% du temps sur les annonces LBC).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 14h40
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir