Retour
Menu utilisateur
Menu

Surface de plancher supprimée et créée (Morbihan) Résolu

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 228 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Je suis dans un flou total concernant mon projet.. Actuellement sur ma parcelle, j'ai une surface de plancher de 238m2, je souhaiterais démolir une partie qui ferait 26m2 et agrandir sur l'autre partie de la maison d'environ 20m2, sommes nous dans la création de plancher ? ou le faite d'enlever de la surface et rajouter 238-26 = 212 + 20 = 232m2 ?  Dois je avoir une validation d'un architecte dplg ? 

Je vous remercie pour vos réponse !!! Loue 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
loue45 a écrit:sommes nous dans la création de plancher ? ou le faite d'enlever de la surface et rajouter 238-26 = 212 + 20 = 232m2 ?  

Vous êtes en création de surfaces.
Citation: Dois je avoir une validation d'un architecte dplg ? 

Non, l'architecte ne doit pas "valider" mais bien réaliser son travail de conception.

Rappel : La signature de complaisance est illégale et donc juridiquement sanctionnable.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan
Je vous remercie pour votre réponse. Effectivement excusez moi, je me suis mal exprimer..

Donc si je comprend bien, l'intervention de l'Architecte est obligatoire sur mon cas ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,
tout à fait
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Le "environ 20 m²" a toute son importance.

Si la SP crée est inférieure ou égale à 20 m², vous restez
dans le champ d'application de la déclaration préalable et
n'avez pas nécessité de recourir à un architecte.

Peu importe la SP existante.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
C'est plus complexe que ça.
Ça dépend si le projet se situe en zone U du PLU ou non, de sa surface de plancher existante, de sa surface d'emprise avant et après travaux etc.

Bref, je conseille à Loue45 de voir avec un architecte.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan
Merci Dreadycool.

Merci pour votre réponse VanH, si je pars sur une extension de 17m2, je n'aurais pas recours à un architecte ? Sachant que je suis au dessus des 150m2 de surface de plancher ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui, pas de soucis pour un projet d'extension inférieur ou égal à 20 m² de S.P.

Les points soulevés par Spoonman (zone U du PLU), n'entrent en considération que pour les projets compris entre 20 et 40 m² susceptibles de rester (ou pas) dans le champ d'application de la simple DP.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan
Merci bonne nouvelle, je vais donc contacter un ami maitre d'oeuvre, ce qui me coûtera moins cher..
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Effectivement, DP.
Par ailleurs, ceux qui cherchent un archi. "DPLG", ne fuyez pas les archis "HMONP" ou "DE-HMONP", appellation s'adressant à des archis plus jeunes, qui disposent de toute habilitation au même titre que DPLG, et qui signifie: Habilitation Maitrise d'Oeuvre en son nom propre, avec diplôme d'état d'architecte, et donc inscrits à l'ordre.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Drome
Bonjour
vous considérez que la surface démolie ne viens pas en déduction de la surface construite, pour le calcul de la surface de plancher. Que doit on donc inscrire dans la colonne D du tableau 5.3 du cerfa , intitulée "surfaces supprimées"?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 mois
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 01 juillet 2025 à 21h57
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maître d'oeuvreArtisan
Devis maître d'oeuvre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des maitres d'oeuvre
Annuaire des maitres d'oeuvre
Maitredoeuvre.com est LE site pour trouver des maitres d'oeuvre près de chez vous.
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir