Honoraire maître d oeuvre (Cotes D'armor)

Bonjour
nous passons aussi par un maitre d'oeuvre et ses honoraires sont fixés selon le prix de la maison HT. C'est a dire 10% du cout de la maison donc selon le montant ca baisse ou ca monte. IL ne peut pas vous prendre le meme montant alors qu'il y a beaucoup moins de boulot dans un dès 2 cas. Que répond il a cela?
nath28

Merci pour votre réponse!Nous avons tenté de lui demander pourquoi c était le même prix et il répondait toujours la même chose que c est une mission partielle et qu il nous offre le suivi de chantier pour le même prix!!Nous n avons pas eu plus de réponse que ça et c est bien le problème qui nous inquiète car est ce une ******* ou pas? le rpix n est pas si élevé que ça au vu des sujets du forum et de ce que l on peut entendre autour de nous mais ce n est pas forcément les mêmes conditions avec une grande partie de travaux effectués nous même sur son contrat les 8000 euros sont justifiés par l administratifs (permis de construire plans d exécutions CCTP et appels d offres) ce qui veut dire qu il prend la même chose si c est à lui de trouver 10 artisans ou 4!!en sachant qu un CCTP et un planning pour tous les artisans et pour 4 entreprises ne demandent pas la même charge de travail!!

Bonjour,
nous envisageons aussi de passer par un contrat de maître d'oeuvre et les honoraires sont fixés à 16 % du montant HT des travaux
Cela avoisine les 28 KE.
(mission compléte).

Squall67 a écrit:

Bonjour,
nous envisageons aussi de passer par un contrat de maître d'oeuvre et les honoraires sont fixés à 16 % du montant HT des travaux
Cela avoisine les 28 KE.
(mission compléte).

Il compte quoi là-dedans ?

Bonsoir,
Vous n'avez rien signé pour le moment donc rien ne vous empêche d'aller consulter un troisième.
Il est difficile de juger des prix suivant la région et les prestations du chantier. Toutefois 15% ca commence à faire pas mal. Je ne vois pas comment il vous offre le suivi de chantier si il conserve ses honoraires au même tarif. 10% c'est cohérent. Chacun a sa façon de fonctionner, j'espère au moins que vous pouvez choisir vos artisans enfin au moins les consulter. Après le prix fait le reste le plus souvent.

Il faut tout de même voir que la responsabilité en cas de litige retombe souvent sur le professionnel et il ne peut pas le négliger.
Il vous reste toutefois la possibilité de lui faire faire que le pc, ou mieux le pc et les appels d'offres aux entreprises.

Difficile de juger je vous dis le mieux c'est de comparer ...

Spoonman a écrit:

Squall67 a écrit:

Bonjour,
nous envisageons aussi de passer par un contrat de maître d'oeuvre et les honoraires sont fixés à 16 % du montant HT des travaux
Cela avoisine les 28 KE.
(mission compléte).

Il compte quoi là-dedans ?

Les honoraires sont découpés en plusieurs phases : différents %
Cela démarre de l'étude, des esquisses, du PC, de la mise en oeuvre, de la selection des artisans, du suivi du chantier,..............

C'est ce que l'on appelle une mission complète.
Les tarifs cependant sont assez différents en fonction des régions.

Je pense que vous devez faire faire un autre devis et avoir le détail des prestations.
tenez nous au courant

Bonjour,

Cela ressemble à un forfait de Maîtrise d'Oeuvre.
Vous n'avez rien signé pour l'instant, donc n'hésitez pas à comparer avec d'autres MOE. Cela permet en plus de choper des idées à droite à gauche pour finaliser votre avant projet.

Si vous décidez de signer avec ce MOE, il faut border le contrat. N'hésitez pas à faire relire le contrat par l'ADIL pour qu'ils voient si il y a un os.
Souvent le MOE "oublient" dans les contrats de base les 5% de retenues de garantie, les pénalités de retard, les réunions formelles de chantier prévues... bref tout ce qui représente du risque et/ou des contraintes pour eux.
N'oubliez pas que une fois le contrat signé, c'est trop tard : vous êtes engagés.
C'est la même chose pour les marchés que vous pourriez être amenés à signer.

Bonjour,
merci pour vos commentaires. Nous n'avons pas signé avec ce MOE. En effet il ne souhaitait pas modifier le contrat. Nous avons donc décidé de passer via un CCMI. Nous finaliserons notre projet au cours du 1er trimestre 2013.
bonnes fêtes

xofHome a écrit:

Bonjour,

Cela ressemble à un forfait de Maîtrise d'Oeuvre.
Vous n'avez rien signé pour l'instant, donc n'hésitez pas à comparer avec d'autres MOE. Cela permet en plus de choper des idées à droite à gauche pour finaliser votre avant projet.

Si vous décidez de signer avec ce MOE, il faut border le contrat. N'hésitez pas à faire relire le contrat par l'ADIL pour qu'ils voient si il y a un os.
Souvent le MOE "oublient" dans les contrats de base les 5% de retenues de garantie, les pénalités de retard, les réunions formelles de chantier prévues... bref tout ce qui représente du risque et/ou des contraintes pour eux.
N'oubliez pas que une fois le contrat signé, c'est trop tard : vous êtes engagés.
C'est la même chose pour les marchés que vous pourriez être amenés à signer.

Qu'est-ce-que vous appelez "contrats de base"?
Si vous parlez de celui de maîtrise d'oeuvre, il ne peut pas parler de retenue de garantie ni de pénalités de retard sur le chantier.
Ces informations sont propres au CCAP d'entreprises.

Par contre, rien n'empêche que le MOE vous montre un exemplaire de contrat d'entreprises (CCAP, CCTP etc.)

Bonjour,

Si je peus me permettre vous parlez de 2 choses différentes :

1 / Le marché du maître d'oeuvre, il peut lui comporter des clauses de pénalités. Par exemple en cas de non remise de documents dans les temps, il peut disposer de 6 semaines pour le dépôt du PC après validation du projet par les clients mais chose importante une clause de pénalité en cas d'absence aux réunions de chantier. Le contrat ou marché de maîtrise d'oeuvre est surtout la base pour la rémunération du MOE (% ou forfait).

2 / Les marchés de travaux ou il faut être le plus vigilent, et là blinder les clauses retard, retenu de garantie, participation aux réunions de chantier, etc...

Dans les 2 cas ces contrats sont fait directement avec le client.

Après pour ce qui concerne l'objet du forum moi une rémunération sur un % des travaux me semble beaucoup plus logique. Mais surtout s'assurer de ses missions (je conseille de s'inspirer de la loi MOP).

Bonne continuation.