Pas de reserves à la livraison mais par la suite..

Y'a personne qui peut me dire si on peut faire ça avec ce monsieur pas très gentil...

de nombreux posts repondent à votre question, mais je vais essayer de redire les grandes lignes
bien sur que vous pouvez signer sans réserves et vous avez, ensuite, 8 jours pour les établir, et les envoyer par LRAR à votre constructeur
mais là où il va certainement y avoir une difficulté avec ce constructeur "colèrique" c'est que vous avez le droit ( et même intérêt ) aussi de ne pas payer les 5% restants, d'attendre ces 8 jours et ne les payer qu'au terme des 8j, s'il n'y a toujours pas de réserves ou de les consigner à la caisse des dépots et consignation si réserves il y a , et ce jusqu'à la levées des réserves
et c'est là que le bras de fer va commencer ........et le chantage au clefs si souvent évoqué ici ..............

il y a impossibilité d'emettre des reserves sous les 8 jours si un expert vous assiste lors de la reception.

donc oui c possible a condition de ne pas avoir d'expert ce jour là , et bien entendu si le cheque est donné il n'y aura plus de pression financiere sur le constructeur pour qu'il vienne faire les travaux des reserves.

Merci à tous les deux,
c'est vrai que j'ai déjà lu une grande partie des mesages à ce sujet, mais on se dit toujours que SA reception est différente et que l'on est un peu perdu...
Moi tout ce que je veux, c'est récupérer mes clés et qu'il sorte VITE de ma maison! Je ne veux surtout pas écouter son baratin comme si tout c'était bien passé, qu'il n'y avait pas eu de retard et que l'on doive encore le remercier pour la maison que l'ON va payer !
Donc, je vais aller dans son sens, signer ses papiers pré remplis et envoyer mes reserves dès le lendemain puisque l'on sera seuls (donc sans expert) et que l'on aura encore 8 jours ..
Ce qui me faisait surtout peur c'est le fait de signer un papier disant que l'on accepte la reception de la masion sans aucunes reserves ni possibilité d'en émettre, noté sur ce papier! Je voulais savoir si cela risquait de nous porter préjudice par la suite ...

N'oublie pas que tu peux faire fonctionner la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie de Bon Fonctionnement et la Garantie Décennale :

« Qu’est-ce que la garantie de Parfait Achèvement ?

Il s'agit d'une garantie annuelle. Pendant l'année dite "de parfait achèvement des travaux", chaque entreprise se doit d'exécuter ce dont elle a été chargée et notamment d'en supporter tous les risques.

Qu’est-ce que la garantie de bon fonctionnement ?

La garantie de Bon fonctionnement (biennale) qui prolonge d'un an la garantie de parfait achèvement, couvre les éléments d'équipement que l'on peut enlever ou démonter ou remplacer sans détériorer la construction (volets, menuiseries intérieurs, canalisations apparentes, chaudière, radiateurs, etc. …)

Qu’est-ce que la garantie décennale ?

La garantie décennale couvre pour 8 années supplémentaires les dommages qui pourraient compromettrent la solidité de l'ouvrage ou le rendre impropre à sa destination (fissures dangereuses ou infiltrations dans le mur ou le plancher, mauvaise étanchéité des façades, fondations, ossature.)
Attention: L'assureur dommages ouvrage peut refuser d'intervenir pour les dommages s'ils ne mettent pas en péril la construction ou ne la rende pas impropre à sa destination.
»

Source (au pif via Google) : http://www.infos-loi-de-robien.com/questions-reponses.html

Merci pour tous ces renseignements

Je vais donc attendre que la date de reception soit fixée (je sais déjà qu'ils vont être en retard puisque normalement on devrait être livré mardi 24 Avril 2007 ) .
Et que cela risque de frictionner puisqu'ils ne voudront JAMAIS admettre qu'ils sont en retard ... ils ont envoyer un courrier en janvier nous disant qu'ils déclaraient 17 jours d'intempéries pour Décembre ! C'est presque le seul mois où ils sont venus tous les jours (mis à part les vacances !) et où l'on a des photos d'eux sur le chantier! Malheureusement, j'ai envoyé un courrier en recommandé leur demandant de justifier ces intempéries et que sans réponse de leur part nous les mettions en demeure de nous livrer pour la date maximale, mais ce courrier comme le précedent est resté sans réponse ! c'est bizarre !!!
Donc, mon mari n'est pas content du tout et en plus, hier on s'est apperçu que nous avions un jour de 2,5 cm au moins sous les portes du coté nuit..la réponse du conducteur des travaux fut "ben, qu'est-ce que vous voulez que j'y fasse! Les plaquistes ont mis leur plafond trop haut !"
Alors entre ça et les colères du patron, cela risque vite de dégénérer et comme MONSIEUR s'en va en laissant les clients en plan lorsque le ton monte .... Ca promet !
Enfin , c'est vrai que pour tout ceux qui attendent c'est long et c'est l'achat de toute une vie, alors que pour eux ce n'est rien de plus qu'un chantier avec des "enquiquineurs" qui ralent!

La réception s'annonce tres tres difficile. A priori vous avez déjà la possibilité de faire le tour de la maison avant la réception et donc d'établir une liste de reserves... dans ce cas pourquoi ne pas vous faire assister d'un expert qui permettra de faire les réserves nécessaires et d'éviter le chantage aux clés?

Bon courage

Bonjour,

Nous ne voulons pas d'expert le jour de la livraison pour ne pas lui faire ce plaisir de devoir lui régler les 5% le jour de la livraison .
Et puis, de toutes facons, expert, huissier ou le président de la république je pense que cela ne change rien pour lui, s'il veut planter le client il le fait et ne se souci de rien ... encore moins de reconnaitre sa responsabilité. (nous avons déjà eu quelques anecdoctes sur son comportement qui nous ont été relatés même par des personnes travaillant dans sa boite)
L'autre fois, pour un problème , le CDT nous a dit que cela "commencait" à agacer son patron ... mon mari lui a bien gentiment répondu que nous cela fait quelques mois que cela nous "agacait" mais qu'étant donné que la direction ne prenait pas soin de nous retéléphoner c'est que tout allait pour le mieux chez eux!
Bref, on devrait être surexité d'être bientôt livré mais on a la peur au ventre ... shot

Citation:

compte tenu que le consuel ne nous sera délivré que le jour de la livraison, avec les clés de la maison,

C'est un type de chantage connu sur ce forum...

Si les défauts sont flagrants et que tu les constates par toi-même :

- LRAR au constructeur de la liste des malfaçons / défauts de conformité avec délais de réponse précisé (genre, une semaine)
- si pas de réponse : lettre d'avocat, puis injonction de faire.

http://www.jurisprudentes.org/bdd/article.php3?id_article=238

Salut Flor 27,

Merci bien pour les références, je suis allée voir et me suis empressée de noter les articles cités afin de pouvoir lui sortir s'il me casse vraiment les pieds le jours de la livraison. en plus, je viens juste d'apprendre qu'il vient de perdre aussi après qu'un client l'ait attaqué il y a tout juste quelques mois donc peut-être sera-t-il mieux disposé à notre égard!! Le verdict tombera très bientôt ...j'espère .
Merci à tous pour tous ces conseils en tout cas.

Bonjour,

Citation:

http://www.jurisprudentes.org/bdd/article.php3?id_article=238< /a>

Le lien pointe sur des articles concernant la VEFA et pas le CCMI; si vôtre coléreux constructeur connait un minimum il va en profiter... et vous un peu moins.

En CCMI:

- Soit vous vous accordez avec le construteur pour choisir un consignataire;

- soit vous n'êtes pas d'accord et vous devez passer par le TGI.

- En pratique, vous pouvez consigner à la caisse des dépots et consignations.

Vous pouvez compléter, par une petite recherche sur la forum.


Prévoyez le téléphone portable pour appeler les gendarmes

Merci bien Mafioso-and Co.
Je vais sûrement demander à mon futur nouveau voisin de venir assister à la livraison, il est policier municipal ..et puis sinon, je creuserai un trou profond devant la maison et je le pousse dedans ... shot
Ah, faut bien en rire !

steph89 a écrit:

et puis sinon, je creuserai un trou profond devant la maison et je le pousse dedans ... shot
Ah, faut bien en rire !

Il serait encore capable de venir vous hanter jusqu'à la fin de vos jours le bougre imagine le calvaire

Maryline31 a écrit:

Il serait encore capable de venir vous hanter jusqu'à la fin de vos jours le bougre imagine le calvaire

Rien que d'y penser j'en ai des frissons dans le dos !
Quelle vision cauchemardesque !! On serait obligé de vendre, tiens !!!