Étanchéité d’un plancher béton

Tu n'as pas une dalle béton, mais un plancher poutrelle hourdis, sur les hourdis il doit y avoir 4cm de béton. Aucune chance que cela soit étanche. Les fissures de retrait doivent aggraver l'infiltration, mais je ne vois rien d'alarmant si ça a été posé dans les règles. Les fissures de retrait ça arrive, tant que cets de l'ordre du millimètre, ça va. Ça ne coute rien de vérifier l'évolution.

Le hors d'eau / hors d'air réglera tout ça.

Merci pour votre retour rapide Basss.

Effectivement 4 cm semble léger pour assurer une bonne étanchéité... sur cette photo je me rend mieux compte effectivement, l’épaisseur du plancher au niveau du trou de l’escalier est trompeur.

Cela ne risque pas d’endommager notre sol si les intempéries perdurent ? A force d’infiltrations ? J’ai bon espoir qu’ils nous mettent les ardoises rapidement cela éviterai le problème.

Je pense que cela a été posé dans les règles tout au moins je l’espère... comment m’en assurer ? Comment expliquez vous que nos voisins ont une dalle au rdc parfaitement sèche et qu’ils construisent à 20m de notre maison (même stade de construction), ils ont aucune fissures de retrait à l’étage ? Même process poutrelle hourdis également.

Autre question, lors de la signature du contrat, nous étions parti sur un plancher béton et non bois pour son pouvoir acoustique, est ce que 4 cm suffiront donc à bien nous isoler du bruit en plus de l’isolant j’entends bien ? Quant on dit un plancher béton, on pense forcément à poutrelle hourdis pour un étage ?

Les entrevous bois sont trop fin pour avoir la moindre qualité acoustique
En effet il faut de la masse > des entrevous beton
et si c'est ce qui etait prévu au contrat, y'a un gros soucis...

Je pense qu'il n'y a aucun risque pour la structure si les fissures sont bien de l'ordre du millimètre et qu'elles n'évoluent pas.

Malgré la présence d'hourdis bois, ça reste un plancher béton. Les hourdis sont juste du coffrage pour le béton. Pour avoir un vrai plancher béton traditionnel, il faut demander une dalle pleine. Ce n'est pas le même prix.

Pour l'isolation phonique, ce n'est pas le top. Il va falloir mettre de la laine de verre pour améliorer. Une chape est elle prévue à l'étage ? Ça pourrait aider.

Après coulage c'est compliqué de s'assurer que le montage a été fait correctement, mais vu les photos ça a l'air d'avoir été plutôt bien fait.

Bonjour à vous, merci pour vos différents retours. Après vérifications dans le contrat de construction, il est bien mentionné :

- que le plancher sera constitué de poutrelles béton armé avec hourdis et d'une dalle de compression avec béton armé + chaînage incorporé au plancher
- qu'un ragréage sera fait sur l'ensemble du plancher (sauf pièces carrelées), est-ce assimilable à une chape comme le dit Basss ?

Donc pas d'erreur par rapport au contrat pour faire suite à la remarque de Gill. En revanche j'aurai dû approfondir la question lors de la signature (pour moi un plancher béton était bien mieux qu'un plancher bois au niveau acoustique, mais il y a tout de même une différence : plancher hourdis et dalle pleine). Je pense néanmoins que le procédé hourdis est plus fréquent aujourd'hui que dalles pleines (certainement lié au coût comme le dit Basss). 

En terme d'isolation, il est prévu un matelas isolant en laine minérale ou en laine projetée (pas de précision sur l'épaisseur, il est écrit suivant étude thermique) + un régréage du coup, je ne sais pas si cela sera suffisant pour isoler phoniquement ? Dois-je prévoir un genre de TMS à l'avenir pour améliorer le côté acoustique ?

Pour en revenir à mon soucis premier d'infiltration, les fissures sont effectivement de l'ordre du millimètre au niveau de la dalle étage, rien de bien impressionnant en revanche elles sont bien présentes sur la totalité de la dalle. Il n'y a pas de risque que les hourdis bois pourrissent en dessous si l'eau restait à stagner entre les 4cms de béton ? Je pense qu'à terme cela va sécher mais bon...

Tout un pan de mur extérieur également a subi des infiltrations (voir photo ci-dessous).

Belle journée à vous.

Nico1209

Non un ragréage n'est pas une chape. Une chape c'est mieux !
Tes combles sont habitables ... donc le selon étude thermique ça ne veut rien dire. On isole pas entre deux volumes chauffés. Il peut donc ne pas en mettre ... Il faut que tu vois avec ton constructeur.
Les hourdis en bloc béton, ça ne se fait plus trop, c'est lourd, ça prend de la place ... Maintenant c'est polystyrène, bois ou plastique.
T'inquiète pas, les hourdis bois ce n'est pas vraiment du bois, c'est du bois compressé avec de la résine. ça ne va pas se désagréger en quelques mois.

Ok pour le ragréage, je pense que c'est trop tard maintenant pour demander une chape non ? Je ne sais même pas si le ragréage a eu lieu en fait, j'ai l'impression que c'est pour le moment encore la dalle brute au vu des fameuses fissures...

Je viens de vérifier le plan de MAP validé avec notre CDT, il est écrit "laine de verre de 200 au plafond" entre le RDC et l'étage, je ne sais pas en revanche si c'est uniquement pour l'isolation du garage ou pour l'ensemble du plancher... Dans le contraire, comment pourrais-je isoler phonétiquement si la dalle béton de 4 cm te sembles insuffisant ?

Pour les infiltrations an niveau du RDC et des murs extérieurs, penses-tu que je dois en faire part à mon CDT ou je psychote un peu trop ? Certes, je me dis qu'après il y aura la toiture... mais si pour quelconque raison on a un dégat des eaux à l'étage, toute la flotte finira obligatoirement au RDC...

Merci d'avance, bonne journée.