Avis esquisse d'une MOB plein pied de 86m2

Bonjour et bienvenue ClemBea

Pour avoir des réponses pertinentes, il faudrait poster un plan de masse, parler un peu de l'environnement et du cahier des charges et surtout indiquer l'orientation, svp

Bonjour et merci pour votre réponse.
Voici une photo du terrain avec l'orientation. Pour le plan de masse je vais travailler dessus mais je vous pose le plan de masse d'un ancien projet de maison à étage

Pour parler un peu du terrain: c'est un terrain nu de 3900m2 ancien terrain agricole donc pas d'arbre pour l'instant.

Bonjour,

le plan n'est pas terrible, les chambres sonorisées par des wc et un toit plat ( oui la pluie s'entend bien sur un bac acier ) mais une salle de bain à l'opposé, à quoi sert le mur derrière l'entrée, un bureau aussi grand que la salle de bain, une terrasse qui s'arrête au milieu de l'entrée, une chambre qui ne donne pas sur la terrasse, on ne sait pas où est la cuisine, et où sont les rangements etc... et pas d orientation, c'est vous qui avez fait le plan ? 
Bref à revoir pour avoir une maison pratique à vivre

Merci pour votre réponse.

Oui j ai fait le plan enfin l esquisse de ce que pourrait être ma future maison et je suis preneur de tout conseils et avis. Sur le plan "bd" = buanderie je pense que vous avez du la confondre avec l'entrée.




Désolé pour l orientation je poste ça de suite .

Baie vitré ouest c'est pas tip top dutout soleil rasant t'apportant que la surchauffe l'été et un manqie d'ensolleillement hiver.

Pourquoi ne pas penser la maison plus en L regrouper bureau et salle de baon du meme coté que les chambre et changer l'orientation du couloir qui pour la meme dimension deservirai les 4 pieces

Bonjour
Quelle étrange implantation, qu'est ce qui la justifie ?
Vous avez toute la place pour faire une maison avec l'entrée au nord et la terrasse au sud.
Pourquoi vouloir traverser toute la pièce de vie pour aller à la salle de bain depuis les chambres ?
L'entrée à moitié dans la cuisine et à moitié dans le couloir sans placard.

C'est grossier mais en gros.

exposé la baie vitré coté sud (tu vie la ou il fait beau et possede une super vu et un grand terrain un chance =) autant en profité et la terrasse devrais etre pensé par la suite pour se protégé du soleil d'été (pergola) [petite astuce donné par un prof de genie civil ombrage avec surplus militaire un fillet de camoufflage protege du soleil mais laisse passer les brise et peux chere en surplus]

Installation de la buanderie et salle de bain coté nord (regle bio-climatisme) voir bureau (bureau ou potentiel chambre d'ami ?) redimensionner les chambre pour en faire des 3 X 4 en gros (12m² faut pas faire plus fin que 3m ou trop étriquer une fois un lit placé).

Tu était dans les 80m² aussi petit pour une question de budget ? la dimension du bureau actuellement tu peux pratiquement rien en faire comme pieces c'est pour cela si tu peux crée un carré de 8X8 pour les 3 chambre (la salle de bain et les toilettes + couloir et ta pieces de vie en 8x5 voir si tu peux même un peux plus grand

dis nous en plus qu'elle budget construction prévois tu ? qu'elle critères sont indispensable etc....


(ps si tu veux une idée d'un aménagement de plain pied espace chambre en 8X8 voila mon plan on y vois clairement le carré de 8x8 pour les 3 chambre et salle de bain)
https://media1.forumconstrui[...]=1588930093

Bonjour,

Environ 20m2 de rajouté, c'est pas rien, quand-même!

C'est un très joli terrain que vous avez-là. De belles vues de tous les côtés et c'est grand, vous ne serez pas gêné par les voisins. +1 pour une meilleure exposition (à moins que ce soit une histoire de pente de terrain?) et pour moi, plan à revoir entièrement parce que le séjour ne bénéficiera que d'une vue, alors que vous pourriez au moins avoir une double exposition.

Et le L n'est pas obligatoire. Si budget limité il induit souvent un peu de sur coût qui pourrait être mis dans des m2 supplémentaires

Merci encore pour vos réponses.

Pour le budget : environ 130000 hors terrain tout compris.
Après vos conseils je pense oublier l'idée du toit plat. Et j ai revu tout le plan. Pour la maison, nous aimerions partir sur une MOB,menuiserie alu gris anthracite,poêle à bois dans le séjour et pour le chauffage nous somme en réflexion. Toit cathédrale dans l'espace séjour et fermette dans la partie nuit.nous ne voulons pas voir trop grand en superficie pour rester dans un budget moyenne gamme. Encore merci pour vos conseils.

Bonjour,

Pour le chauffage je ne suis pas spécialiste mais vous pouvez mettre un poêle à granule plutôt que poêle à bois, c'est moins joli mais cela chauffera 90m² très facilement. 

Je pense qu'il sera plus aisé de vous faire des retours si vous présentez un peu plus votre projet. Avez vous réservé le terrain? Voyez vous des constructeurs? avez vous un cahier des charges? Que comptez-vous faire de ce grand terrain?

Pour le moment je constate surtout que vous n'avez pas d'entrée, juste une porte qui s'ouvre au milieu du séjour,

Cordialement,