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Littige terrassier et CCMI Résolu

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 163 fois
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Nouveau membre Env. 20 message Moselle
Bonjour,
J’ai signé un CCMI et j’ai fait le choix de prendre le terrassement à ma charge.
Je me suis rendu sur le chantier avec le constructeur et le maçon pour la réception de la plateforme en date du 2 avril (aucun écrit n’a été rédigé entre le terrassier et le constructeur pour la validation de la dite plateforme).
Selon moi, elle n’était pas conforme au PC car elle me semblait beaucoup trop profonde par rapport au terrain naturel.
J’en ai fait par au constructeur qui m’a dit qu’il n’a pas vérifié l’altimétrie mais que maintenant c’est fait, donc on fera avec.
Les fouilles et fondations ont donc été réalisées par le constructeur sans que l’altimétrie n’ait été vérifiée.
En date du 14 avril, j’ai à nouveau fait part de mon inquiétude au constructeur quant à la hauteur de la plateforme.
Après mes nombreuses sollicitations , le constructeur est venu prendre les mesures le 23 avril. Le verdict tombe, il s’avère que la plateforme est de 94 cm trop profonde par rapport au plan du permis de construire.
J’avais rdv le 28 avril avec le conducteur de chantier et le commercial pour discuter de la suite à donner.
Aujourd’hui, le conducteur de travaux m’envoie un mail pour me dire que cette erreur nécessite d’adapter la hauteur du vide sanitaire de 1 mètre supplémentaire. Le montant de cette adaptation représente la somme de 12 800 euros (sans donner de détail quant à la nature des travaux à réaliser) et il me propose un avenant au contrat. Ils ont déclaré le chantier an arrêt.
Il me conseille également d’engager la responsabilité du terrassier que j’ai déja payé!
Quel recours puis-je avoir dans cette affaire ? Il me semble que le constructeur à également sa part de responsabilité. Est-ce à moi de prendre en charge ce surcoût, sachant qu’un CCMI est ferme et définitif ?
Merci pour les réponses que vous pourrez m’apporter,
Cordialement
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 700 message Seine Maritime
La cave a disparue...Biggrin
Sinon même réponse....
désolé pour l'hortographe
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
elisa21 a écrit:Bonjour

la réponse précédente ne vous convenait pas ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-396534-terr[...]ent-profond.php#5723144

c'est juste le troisième message sur le même sujet :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-397722-pb-t[...]b-terrassement-ccmi.php
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Messages : Env. 6000
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Membre utile Env. 700 message Seine Maritime
Peut être un doublon celui làSleep

Les relations avec le CST pourrait être "tendu"...
Peut être adhéré à l'aamoi pour "faciliter" le dialogue.
désolé pour l'hortographe
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Nouveau membre Env. 20 message Moselle
elisa21 a écrit:Bonjour

la réponse précédente ne vous convenait pas ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-396534-terr[...]ent-profond.php#5723144

Bonjour,
Effectivement, j'ai posté plusieurs fois le même post. Je m'en excuse, je suis nouvelle sur le forum. 
Je suis désœuvrée face à cette situation et je ne sais pas à qui m'adresser. Je pourrais effectivement adhérer à l'AAMOI mais avant d'entreprendre une telle démarche, j'aurai aimé avoir les lumières de personnes avisées.
Le constructeur (CCMI) me demande un surcoût de 12800€ pour 5 rangs de parpaing supplémentaire, ce que je trouve hors de prix. Effectivement, mon terrassier s'est trompé et la plateforme est de 94 cm trop profonde par rapport au Permis de construire. Cependant, ils ont tout de même fait les fouilles et fondations avant de vérifier l'altimétrie de la plateforme. Le terrassier a été payé et me dit que s'ils ont fait fait un ouvrage par dessus, c'est qu'il n'est plus responsable. Du coup, que dois-je faire ? Est-ce légitime de leur part de me demander une telle plus value alors que le contrat doit être ferme et définitif ? Dois-je engager la responsabilité du terrassier ?
Merci pour votre aide;
Valérie.k
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Membre utile Env. 700 message Seine Maritime
Donc ce qui vous ont répondu ne sont pas avisé?Huh
Votre construction à commencer, l'ouverture de chantier est déposée en mairie....
Votre CST vous doit une maison avec l'altimetrie du plan signé...
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Ben si tu veux des réponses de personnes avisées, adhère à l'AAMOI!!!

Ils sont quand même là pour ça Biggrin
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Val.ko , même si nos réponses sont pertinentes, fiables  ...et lumineuses

elles ne suffiront pas (pour vous aider) ,

la meilleure solution sera l'AAMOI (je n'en fais pas partie, n'y ai aucune action...)... et plus vite vous souscrirez, plus vite vous pourrez vous "défendre" au mieux de vos intérêts.


en mode potache :
"j'dis ça, c'est pour vous, perso, j'm'en fiche ce n'est à moi qu'on d'mande de sortir 12800€...

... mais si on me les réclamait et qu'en parallèle on me suggérait une solution pour éviter de les payer... même sans calculette j'm'en sortirais ....



Citation: Je suis désœuvrée face à cette situation et je ne sais pas à qui m'adresser...

car OUI  on comprend, c'est la raison pour laquelle on répond "efficace" ...

si vous voulez 4 pages de :
"rhhho ma 'pauv' Valérie, comme ça doit être difficile, c'est des vilains mais t'inquiètes on est là, on pense à toi et on t'envoie plein de bonnes zondes... "

... on peut, mais... ça vous coutera = vous perdrez les 12800€ , ça fait cher la page de bonnes zondes non ?

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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
En résumé :
- c'est un CCMI donc prix ferme et définitif, donc le CST ne doit rien vous demander
- c'est votre terrassier ... mais quel idée d'avoir son terrassier quand on construit une maison en CCMI ??? pourquoi pas votre couvreur, votre maçon, votre charpentier ...
- le CST a travaillé, donc il a effectivement accepté le travail réalisé par le terrassier
donc le CST l'a dans le fondement, bien profond ...

Mais adhérez à l'AAMOI, vous aurez, un étude complète de votre dossier, ainsi que le modèle de la lettre à envoyer, en AR,à votre CST

L'ouverture de chantier a bien eu lieu ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Nouveau membre Env. 20 message Moselle
Bonsoir,
A la vue de vos commentaires, je clôture le sujet.
Désolée de vous avoir importuné.
Aucunes de vos réponses ne m'ont apporté de réponses et je trouve certains de vos commentaires désobligeants.
V.K
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Val.ko a écrit:Bonsoir,
A la vue de vos commentaires, je clôture le sujet.
Désolée de vous avoir importuné.
Aucunes de vos réponses ne m'ont apporté de réponses et je trouve certains de vos commentaires désobligeants.
V.K

Je vous souhaite bon courage pour la suite ,
Cdlt

(et clic dans la boite pour le collector et zioup pour la suite)

5
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
Val.ko a écrit:Bonsoir,
A la vue de vos commentaires, je clôture le sujet.
Désolée de vous avoir importuné.
Aucunes de vos réponses ne m'ont apporté de réponses et je trouve certains de vos commentaires désobligeants.
V.K

- donc le conseil d'adhérer à l'AAMOI ne vous satisfait pas ?
C'est pourtant la seule association de défense de consommateurs spécialisée CCMI en France

- la confirmation que CCMI = prix ferme et définitif, donc vous n'avez rien à payer ne vous satisfait pas
c'est pourtant la loi, CCMI = contrat et le CST ne peux pas augmenter le prix indiqué

Vous vous attendiez à ce qu'on vous dise :
a ben c'est pas d'chance, mais faut raquer ...
Si c'est le cas, je peux vous envoyer un RIB, j'ai des travaux à terminer et un peu de cash rendrait sans doute le sourire au compte en banque
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Sur la facture du terrassier quels travaux sont a votre charge?? Logiquement ce sont des travaux qui ne concernent pas la construction (fondation/fouille...) Sinon c est pas un ccmi...
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
On peut sortir du ccmi le terrassement pour la viabilité (raccordement/enlèvement des terres) mais pas pour creuser le trou du vide sanitaire... Ça c est au cst de gérer ca
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Membre utile Env. 700 message Seine Maritime
dsds92 a écrit:On peut sortir du ccmi le terrassement pour la viabilité (raccordement/enlèvement des terres) mais pas pour creuser le trou du vide sanitaire... Ça c est au cst de gérer ca


Mince alors....
Lors de ma construction, j'ai pris en charge le terrassement.
Ça n'a pas posé de problème et c'était un CCMI...
(Le Cdt a fait l'implantation avant et a vérifier après)
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Bonjour, moi j'ai pris le terrassement mais je ne pouvais que prendre les raccordements, l enlèvement des terres, tout ce qui concerne les eaux pluviales, les eaux usées...
J'ai pris le terrassier du CST donc c est le même qui a creusé pour les fondations mais cela ne me concernait pas sur la facture terrassement que j'ai réglée 😉
g edo a écrit:
dsds92 a écrit:On peut sortir du ccmi le terrassement pour la viabilité (raccordement/enlèvement des terres) mais pas pour creuser le trou du vide sanitaire... Ça c est au cst de gérer ca


Mince alors....
Lors de ma construction, j'ai pris en charge le terrassement.
Ça n'a pas posé de problème et c'était un CCMI...
(Le Cdt a fait l'implantation avant et a vérifier après)
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
L implantation de la maison (je pense) que c est uniquement au cst de s en occupé... La maison doit être conforme au PC et c est a lui de devoir faire respecter ce pc...
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,

Val.ko a écrit:Bonsoir,
A la vue de vos commentaires, je clôture le sujet.
Désolée de vous avoir importuné.
Aucunes de vos réponses ne m'ont apporté de réponses et je trouve certains de vos commentaires désobligeants.
V.K



Pourtant la bonne réponse, vous l'avez eu.
Plusieurs fois.
De plusieurs personnes.
Sur vos 2 sujets.
ManuTaden l'a même très bien résumé.

Donc en fait, je ne sais pas ce que vous attendez de nous. Je comprends que vous soyez désemparée, mais reprennez-vous, ça ne sert à rien de trembler devant une facture non prévue, relisez un peu à tête reposée les messages de tous ceux qui vous ont aidé (g edo, elisa, ManuTaden, même ome a eu un bon conseil sur son seul message).

On peut toujours se mettre à la fenêtre à 20h et applaudir pour vous soutenir, mais ça ne va pas faire disparaître cette facture. Seule la relecture de tous ces messages pourront vous dire si vous devez payer ou pas.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 18 mai 2020 à 02h59
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