Achat maison malfacon recours

Bonjour, j'ai bien peur que ce soit difficile d'obtenir quelque chose.

Avez-vous essayé de contacter le vendeur pour lui parler des problèmes.

EN plus, si la famille est dans la maçonnerie, ils pourraient réparer..

les douches, c'est à refaire, et mettre un bac extra plat au lieu de ces co...ries de douches italiennes. et s'il n'y a pas d'étanchéité derrière la faîence, il faut refaire aussi.

pour le mur de soutènement, ils ont dû se contenter de parpaings, or, il faut du béton armé bien ancré dans le sol si on veut que ça tienne.

Vous n'avez rien vu au départ ? notamment le mur de soutènement ?
iL faut espérer que vous n'avez pas payé trop cher cette maison et que vous avez bien négocié.

Effectivement nous n avons rien vu du départ....
Et impossible de vérifier les douches a part en les utilisant.


Un expert du bâtiment est passé pour me notifier tous les défauts que je présenterais à l ancien propriétaire via mon notaire .

L ancien propriétaire nous a caché toutes les malfacons de la maison..... Aucune salle de bain au normes ... Aucune étanchéité sur les fondations ... Etc...

Bonjour
De quand date la construction ?
- moins de 10 ans -> garantie décennale assurée par les auto constructeurs
- plus de 10 ans -> il vous faut trouver un arrangement, voir avec votre notaire afin de faire les choses de manière formelle

Bonne chance

Bonjour,

Plusieurs questions:

Cette transaction est-elle une "Vente en l'état"?

Votre acte de vente définitif contient-il une clause de non-garantie des vices?

Si ce n'est pas le cas, il sera plus facile d'obtenir gain de cause.

Cordialement.

Bonjour, Il y a quand même des vices cachés. Ils ont bien dû s'apercevoir du problème des douches s'ils ont habité la maison quelques temps, mais ils ont dû faire en sortes que rien ne se voit.

Au fait, y a-t-il une VMC dans cette maison ? Et l'isolation qu'en est-il ?
De quand date la construction de cette maison ?

Vous n'avez pas posé la question de la garantie dommage ouvrage lors de l'achat ?

s'il n'y avait rien, soit il fallait fortement négocier soit laisser tomber.

J avoue que la do n était pas là mais au vu de la loi l autoconstructeur est responsable de la totalité de la maison .. la maison a moins de 10 ans et il y a la garantie décennale.

Pour vous donner une idee d exemple de travail il y a un tuyau d evac de douche .( Un tuyau de 80 dans un tuyau de 30) mais rempli de chiffon pour etancheifie l ensemble ( j ai remarque cela quand j' ai deplaquer le sous sol )

La vente n était pas en l état mais en état conforme.

Pour repondre A Larzac il y a bien une Vmc double flux.

En tous les cas merci a tous de l aide et des conseils

En gros il s agit d un couple qui se sépare ... Le mec a fini la maison pour la vendre .... Mais a fait ça a la rache.... Quand on fait couler l eau de la douche ça passe entre les joints du carrelage et tombe directement dans le placo sous l escalier inondant le salon c est comm ça que j' ai vu qu aucune étanchéité n a été faite ....

Bonjour

là attention, ça sent le dol. Il vous faut prendre sérieusement ce dossier, ce que vous avez commencé de faire puisque vous avez déjà fait appel à un expert.

Si vous achetez à un auto-constructeur, il ne peut pas y avoir de dommage-ouvrage, sauf peut-être pour la partie qui aurait été faite par une entreprise. S'il y a bien un marché avec des factures. (entreprise du papa ?), et si cette entreprise est bien elle-même assurée en décennale.

Contre votre vendeur, vous allez avoir deux moyens de recours :

Sur le fait qu'il connaissait les vices, en tout cas certains, et qu'il vous les a cachés. Genre repeindre sur les traces d'infiltrations sans supprimer ces infiltrations. Pour les trucs genre chiffon entre tuyaux de 30 et de 80, vous pouvez invoquer l'escr ...

Sur le fondement de la responsabilité décennale, art 1792 du code civil, qui s'applique de plein droit si la construction est terminée depuis moins de 10 ans au moment vous engagez votre recours.
Il faut bien identifier la date de fin des travaux, valant réception, ce qui n'est pas évident pour quelque chose qui a pu se faire par morceaux.
Cherchez, en Mairie, la date de déclaration de fin de travaux.

Attention, c'est pas facile, parce qu'il n'y a pas d'assurance en face, contrairement au cas ou on attaque des constructeurs assurés en RD notamment. Entre particuliers, les juges ont plus de mal à impliquer des responsabilités, mais ça se fait.

Ne tardez pas, parce qu'il vous faudra prouver que les carabistouilles qui se trouvent dans votre maison sont bien le fait du vendeur et non pas de ... votre propre bricolage ! Pour ça, il vous faudra convaincre l'expert judiciaire à venir.

C est simple nous habitons la maison depuis 4 mois maintenant et j' ai pris toutes les photos .. mon expert a tout regarder et j envoie le dossier a mon notaire dans un premier temps.

L ancien propriétaire était obligé de connaître les soucis puisqu il s agit de son travail.

Quant a la fin des travaux il s agit de juillet 2013 donc la garantie décennale coure encore. Je me suis renseigné.

Dommage que je ne puisse pas mettre de photo pour vous montrer

Https://goopics.net/a/4MIVdm78

Voici les liens photos du sous sol

[img]no[/img]

Julienezekiel a écrit:

[img]no[/img]

C est du dol. Et comme vous dites il a fait seul donc est considéré comme connaissant les soucis. Appelez votre pj si vous en avez et contactez un avocat spécialisé dans le domaine

Et là pour information je suis aller dans le sous sol (la mairie ma dis que c était un sous sol non autorisé.... ) J ai enlève un peu de polystyrène et j y ai trouver deux travers de 7 cm de large dont une fendue.... Et ça doit support deux étages.... Dur

Je fais aller creuser encore l isolant pour voir