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Le tour des Banques

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Super bloggeur Env. 2000 message Angoulême (16)
Au lieu de perdre du temps avec des banques qui sont pas intressantes, je profite de ce forum pour vous demander quels sont les banques à eviter ou qui sont pas interessantes au niveau pret. Merci...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Angoulême (16)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ca dépend des agences: tu peux avoir un 4% au CA à Brest et 4,30% au CA à Annecy...
Il faut surtout éviter le CF qui n'est pas bien placé.

Pour éviter de faire le tour des banques, passes par un courtier. C'est ce que j'ai fait et c'est vraiment le top.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Angoulême (16)
Et le courtier il est pas trop prise de tete, genre il t'appelle tous les jours... J'ai pas trop envie de changer de banque (CM) mais plutot faire jouer la concurrence pour les faire baisser..
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Angoulême (16)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Non, il est très réactif (je suis passé par CAFPI) et toujours présent pour répondre aux questions.
Il m'a obtenu un 4% fixe sur 25 ans pour 205000€ + 1 PTZ en moins de 10 jours (car passé le 31 mars, je n'avais plus le droit au PTZ)
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Auvergne (63)
Tout dépend des agences bancaires... rien que pour voir, j'étais au C.A. Centre France qui me faisait 4% (il y a un an) et mon ancienne agence C.A. Loire Haute-Loire m'ont fait 3,60%, mon agence est plus loin certes mais meilleur taux, délégation d'assurance...
Tu peux déjà faire une demande via meilleur.taux.com et tu prends RDV avec les agences qu'ils ont sélectionnés pour toi, comme ça tu pourras faire jouer la concurrence sans trop te prendre la tête!
Terrain trouvé en février 06
Permis de construire accordé en janvier 07
Début des travaux en avril 07
Gros oeuvre terminé août 07
Hors d'eau septembre 07
Hors d'air octobre 07
Habitable novembre 08
Messages : Env. 500
De : Auvergne (63)
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Env. 500 message Auvergne (63)
3rr0r404 a écrit:Non, il est très réactif (je suis passé par CAFPI) et toujours présent pour répondre aux questions.
Il m'a obtenu un 4% fixe sur 25 ans pour 205000€ + 1 PTZ en moins de 10 jours (car passé le 31 mars, je n'avais plus le droit au PTZ)


J'ai voulu passer par un courtier mais il fallait donner son accord et donc payer ses honoraires avant de savoir quelle banque il avait choisi Mad
Je suis pas folle non plus... et j'ai trouvé un meilleur taux que ce qu'il me proposait en plus Dry
Messages : Env. 500
De : Auvergne (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
lily63 a écrit:
3rr0r404 a écrit:Non, il est très réactif (je suis passé par CAFPI) et toujours présent pour répondre aux questions.
Il m'a obtenu un 4% fixe sur 25 ans pour 205000€ + 1 PTZ en moins de 10 jours (car passé le 31 mars, je n'avais plus le droit au PTZ)


J'ai voulu passer par un courtier mais il fallait donner son accord et donc payer ses honoraires avant de savoir quelle banque il avait choisi Mad
Je suis pas folle non plus... et j'ai trouvé un meilleur taux que ce qu'il me proposait en plus Dry


C'est interdit par la loi.
Il est précisé que l'on paie les honoraires qu'une fois le crédit accepté. Pour l'instant, nous avons du mal à trouver une assurance pour le prêt (à cause d'un petit problème de santé) et bien il se démaine pour nous trouver une assurance. cela ne fait pas parti de sa prestation, mais comme il sait que pas d'assurance = pas de prêt = pas d'honoraires, cela le fait bouger.

L'avantage également d'un courtier, c'est lors qu'on a un dossier "atypique". Nous ne passons pas par un constructeur, ni un maître d'oeuvre donc nous n'avions pas de contrat avec le tarif pour la construction. En plus nous n'avons pas de DO.
Il élimine directement les banques qui poseraient problème. d'où un gain de temps énorme.

Bien évidemment, pour quelqu'un qui a un dossier classique (via un CCMI), les RDV avec les banques sont plus rapides et moins laborieux, et le courtier est alors surement moins indiqué.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Auvergne (63)
Nous n'avons pas un dossier classique non plus : pas de DO, nous ne passons pas par un constructeur non plus, les maitres d'ouvrage c'est nous, pour les tarifs nous avons établis un tableau sous excel, problème de santé aussi.
Tout dépend du courtier aussi...c'est comme les banques et tout autre profession!
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Messages : Env. 500
De : Auvergne (63)
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En cache depuis le samedi 16 octobre 2021 à 14h31
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