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Désinformation constructeur PLU toiture Résolu

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Env. 10 message Ain
Bonsoir

Lors de la négociation du CCMI avec le constructeur, le commercial m'a affirmé que le PLU m'obligeait à avoir une toiture 4 pentes qu'il m'a facturé 2500€ de plus

Sot que je suis, je lui ai fait confiance et ne suis pas allé vérifié l'information moi-même

Le CCMI est signé et je viens de recevoir l'offre de prêt et le délai de rétractation court

Je suis passé ce jour sur le terrain car le même constructeur vient d'achever la maison voisine et je constate que la toiture est une 2 pentes

Surpris, je décide de prendre connaissance de cette partie du PLU (celui en vigueur lors du dépot du PC) et effectivement seules les toitures 1 pente sont interdites

quelles sont mes leviers pour négocier:
- soit l'annulation du surplus et repasser sur toiture 2 pentes mais ça veut aussi dire PC modificatif et c'est pas vraiment souhaitable
- soit un vide sanitaire plus grand ou pose (pose uniquement, sans les matériaux) de carrelage effet plancher pour compenser les 2500€ dépensés inutilement

Je ne minimise pas mon erreur dans cette affaire, j'ai simplement cru pouvoir faire confiance à des personnes plus qualifiées que moi sur le sujet

la maison fait 80m² avec étage

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 800 message Val De Marne
Bonsoir,

Malheureusement, j'ai du mal à voir ce que vous pourriez obtenir. Votre commercial ne vous a pas forcé à signer le CCMI donc hormis vous en prendre à vous même et faire le nécessaire pour éviter que ça ne se reproduise, je vois mal ce que vous pouvez faire. Et je ne vois pas le rapport avec l'offre de prêt puisque si vous retractez de l'offre, c'est pas considéré comme un refus de la banque mais un refus de votre part donc le constructeur pourrait vous réclamer de l'argent.

Un conseil, adhérez à l'AAMOI pour faire valoir vos droits (et surtout les connaître) et peut être trouver une solution qui vous permette de vous en sortir correctement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le dimanche 05 juillet 2020 à 20h51
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