Avis maisons France confort et prix maison pour construction 77.

Bonjour! Le meilleur moyen de ne pas vous faire avoir est de comparer ! Faites chiffrer ce plan, avec les prestations que vous voulez (chauffage, carrelage, etc...), toutes identiques par plusieurs constructeurs.

En ce qui nous concerne, nous avons établi la liste de nos besoins (par exemple chauffage au sol au gaz, carrelage inclus, type de maison, surface, etc...), et ensuite nous avons démarché 5 constructeurs avec le même cahier des charges.
Le 1er RDV sert en général à fixer vos besoins. Ensuite, le cst bosse de son côté pour vous faire le chiffrage, et vous le communique lors d'un 2e rdv - rarement au 1er RDV sauf cst qui a un catalogue bien détaillé.
Lorsque le prix est annoncé, demandez sytématiquement un exemplaire de la notice descriptive correspondant à votre projet (pas juste le document standard sinon ça fausse tout).

Pour ma part, après avoir obtenu toutes les notices j'ai réalisé un tableau détaillé, poste par poste, pour comparer tous les constructeurs.
Par exemple, sur le poste maçonnerie, certains vous proposeront du parpaing, d'autres de la brique rouge. Notez toutes ces infos constructeur par constructeur.

Cela vous permettra de voir que certains utilisent des matériaux un peu plus qualitatifs, ou pas!
A la toute fin du tableau j'ai aussi ajouté la surface de chaque pièce - aussi pour comparer. Et bien sûr le total habitable / annexes, pour pouvoir faire le calcul prix/m2 pour chacun.

Ce comparatif m'a permis de réaliser que le constructeur qui a 1ere vu était le plus cher en tarif était en réalité celui qui incluait le plus de prestations. Chez les autres, si je voulais exactement la même chose je devais sans cesse rajouter au bout !
Un exemple: les menuiseries > en alu chez le plus cher - mais au tarif du pvc, en pvc chez les autres et si je voulais alu chez les autres il fallait repasser à la caisse !
autre exemple: les cloions > placostil chez le plus cher, en carreaux de plâtre chez les autres, et plus value inévitable si je voulais du placostil.

Choisir son constructeur est un travail de longue haleine ! Il nous a fallu pas moins de 3 mois pour faire un choix (et encore - parce qu'on était relativement organisés), à raison de 4 à 5 RDV par constructeur. Chaque RDV durait entre 1 et 2h autant dire qu'on y a passé des soirées !
Plus tout le travail à côté pour faire le comparatif.

Dernier point: allez voir sur le site de l'AAMOI ce qu'ils pensent de MFC... à mon avis pas que du bien !
Et ne faites surtout pas l'économie de l'adhésion à l'AAMOI - dès maintenant en préventif car vous aurez plein de conseils super utiles et pertinents !

Bon courage à vous !

En allant voir d'autres constructeurs pour leur demander de modifier leur plan plutôt que de m'adresser au constructeur qui l'a déjà dans son catalogue la facture ne risque pas de monter vite ?

Bobthefrog a écrit:

Bonjour! Le meilleur moyen de ne pas vous faire avoir est de comparer ! Faites chiffrer ce plan, avec les prestations que vous voulez (chauffage, carrelage, etc...), toutes identiques par plusieurs constructeurs.

En ce qui nous concerne, nous avons établi la liste de nos besoins (par exemple chauffage au sol au gaz, carrelage inclus, type de maison, surface, etc...), et ensuite nous avons démarché 5 constructeurs avec le même cahier des charges.
Le 1er RDV sert en général à fixer vos besoins. Ensuite, le cst bosse de son côté pour vous faire le chiffrage, et vous le communique lors d'un 2e rdv - rarement au 1er RDV sauf cst qui a un catalogue bien détaillé.
Lorsque le prix est annoncé, demandez sytématiquement un exemplaire de la notice descriptive correspondant à votre projet (pas juste le document standard sinon ça fausse tout).

Pour ma part, après avoir obtenu toutes les notices j'ai réalisé un tableau détaillé, poste par poste, pour comparer tous les constructeurs.
Par exemple, sur le poste maçonnerie, certains vous proposeront du parpaing, d'autres de la brique rouge. Notez toutes ces infos constructeur par constructeur.

Cela vous permettra de voir que certains utilisent des matériaux un peu plus qualitatifs, ou pas!
A la toute fin du tableau j'ai aussi ajouté la surface de chaque pièce - aussi pour comparer. Et bien sûr le total habitable / annexes, pour pouvoir faire le calcul prix/m2 pour chacun.

Ce comparatif m'a permis de réaliser que le constructeur qui a 1ere vu était le plus cher en tarif était en réalité celui qui incluait le plus de prestations. Chez les autres, si je voulais exactement la même chose je devais sans cesse rajouter au bout !
Un exemple: les menuiseries > en alu chez le plus cher - mais au tarif du pvc, en pvc chez les autres et si je voulais alu chez les autres il fallait repasser à la caisse !
autre exemple: les cloions > placostil chez le plus cher, en carreaux de plâtre chez les autres, et plus value inévitable si je voulais du placostil.

Choisir son constructeur est un travail de longue haleine ! Il nous a fallu pas moins de 3 mois pour faire un choix (et encore - parce qu'on était relativement organisés), à raison de 4 à 5 RDV par constructeur. Chaque RDV durait entre 1 et 2h autant dire qu'on y a passé des soirées !
Plus tout le travail à côté pour faire le comparatif.

Dernier point: allez voir sur le site de l'AAMOI ce qu'ils pensent de MFC... à mon avis pas que du bien !
Et ne faites surtout pas l'économie de l'adhésion à l'AAMOI - dès maintenant en préventif car vous aurez plein de conseils super utiles et pertinents !

Bon courage à vous !

Bonjour,
Comme dit Bobthefrog, le meilleur moyen de savoir est de comparer ! On n'achète pas une maison tous les jours... Autant prendre le temps quand on investit une telle somme. Surtout qu'une partie de votre chantier sera contrait à votre terrain : fondation, raccordement etc.

Comparez les prestations, les matériaux etc. avec différents constructeurs. Attention, une fois le contrat signé chaque ajout ou modification pourrait vous être facturé le prix fort.

Pour l'avis sur MFC, vous en trouverez facilement ici ou sur le site de l'AAMOI.

Le problème avec l'AAMOI, c'est qu'à part quelques constructeurs presque tous localisés dans l'ouest, aucun ne trouve grace à leurs yeux .

En ce fiant à l'AAMOI, (je remet nullement leur taff en question), mais tu construit pas dans le 77 car tout les constructeurs sont classé mauvais

Nous en a avons rencontré 4 et on partirait plus avec maison familiale.