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Avis maisons France confort et prix maison pour construction 77.

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Nouveau membre Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour.

Je suis au tout début de ma recherche de terrain et construction maison.
J'ai déjà rencontré maisons sésame. Je sais qu'ils sont tout juste correct.
J'ai rendez vous avec maison France confort dans 10 jours. En parcourant leur catalogue, j'ai trouvé exactement la maison que je souhaite. C'est la actua 120 r+1 avec garage.
Quasiment aucune modification à faire ce qui est une bonne chose pour le budget je pense sauf que je souhaite fermé la cuisine avec une verrière.
J'ai un budget de 310.000 hors frais de notaire et finitions et raccordement.

Une idée du prix de la maison pour éviter de me faire avoir par le commercial et que je puisse anticiper la recherche de terrain qui rentrerais dans le budget et un avis sur le sérieux du constructeur ?

Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour! Le meilleur moyen de ne pas vous faire avoir est de comparer ! Faites chiffrer ce plan, avec les prestations que vous voulez (chauffage, carrelage, etc...), toutes identiques par plusieurs constructeurs.

En ce qui nous concerne, nous avons établi la liste de nos besoins (par exemple chauffage au sol au gaz, carrelage inclus, type de maison, surface, etc...), et ensuite nous avons démarché 5 constructeurs avec le même cahier des charges.
Le 1er RDV sert en général à fixer vos besoins. Ensuite, le cst bosse de son côté pour vous faire le chiffrage, et vous le communique lors d'un 2e rdv - rarement au 1er RDV sauf cst qui a un catalogue bien détaillé.
Lorsque le prix est annoncé, demandez sytématiquement un exemplaire de la notice descriptive correspondant à votre projet (pas juste le document standard sinon ça fausse tout).

Pour ma part, après avoir obtenu toutes les notices j'ai réalisé un tableau détaillé, poste par poste, pour comparer tous les constructeurs.
Par exemple, sur le poste maçonnerie, certains vous proposeront du parpaing, d'autres de la brique rouge. Notez toutes ces infos constructeur par constructeur.

Cela vous permettra de voir que certains utilisent des matériaux un peu plus qualitatifs, ou pas!
A la toute fin du tableau j'ai aussi ajouté la surface de chaque pièce - aussi pour comparer. Et bien sûr le total habitable / annexes, pour pouvoir faire le calcul prix/m2 pour chacun.

Ce comparatif m'a permis de réaliser que le constructeur qui a 1ere vu était le plus cher en tarif était en réalité celui qui incluait le plus de prestations. Chez les autres, si je voulais exactement la même chose je devais sans cesse rajouter au bout !
Un exemple: les menuiseries > en alu chez le plus cher - mais au tarif du pvc, en pvc chez les autres et si je voulais alu chez les autres il fallait repasser à la caisse !
autre exemple: les cloions > placostil chez le plus cher, en carreaux de plâtre chez les autres, et plus value inévitable si je voulais du placostil.

Choisir son constructeur est un travail de longue haleine ! Il nous a fallu pas moins de 3 mois pour faire un choix (et encore - parce qu'on était relativement organisés), à raison de 4 à 5 RDV par constructeur. Chaque RDV durait entre 1 et 2h autant dire qu'on y a passé des soirées !
Plus tout le travail à côté pour faire le comparatif.

Dernier point: allez voir sur le site de l'AAMOI ce qu'ils pensent de MFC... à mon avis pas que du bien !
Et ne faites surtout pas l'économie de l'adhésion à l'AAMOI - dès maintenant en préventif car vous aurez plein de conseils super utiles et pertinents !

Bon courage à vous !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 100 message Seine Saint Denis
En allant voir d'autres constructeurs pour leur demander de modifier leur plan plutôt que de m'adresser au constructeur qui l'a déjà dans son catalogue la facture ne risque pas de monter vite ?

Bobthefrog a écrit:Bonjour! Le meilleur moyen de ne pas vous faire avoir est de comparer ! Faites chiffrer ce plan, avec les prestations que vous voulez (chauffage, carrelage, etc...), toutes identiques par plusieurs constructeurs.

En ce qui nous concerne, nous avons établi la liste de nos besoins (par exemple chauffage au sol au gaz, carrelage inclus, type de maison, surface, etc...), et ensuite nous avons démarché 5 constructeurs avec le même cahier des charges.
Le 1er RDV sert en général à fixer vos besoins. Ensuite, le cst bosse de son côté pour vous faire le chiffrage, et vous le communique lors d'un 2e rdv - rarement au 1er RDV sauf cst qui a un catalogue bien détaillé.
Lorsque le prix est annoncé, demandez sytématiquement un exemplaire de la notice descriptive correspondant à votre projet (pas juste le document standard sinon ça fausse tout).

Pour ma part, après avoir obtenu toutes les notices j'ai réalisé un tableau détaillé, poste par poste, pour comparer tous les constructeurs.
Par exemple, sur le poste maçonnerie, certains vous proposeront du parpaing, d'autres de la brique rouge. Notez toutes ces infos constructeur par constructeur.

Cela vous permettra de voir que certains utilisent des matériaux un peu plus qualitatifs, ou pas!
A la toute fin du tableau j'ai aussi ajouté la surface de chaque pièce - aussi pour comparer. Et bien sûr le total habitable / annexes, pour pouvoir faire le calcul prix/m2 pour chacun.

Ce comparatif m'a permis de réaliser que le constructeur qui a 1ere vu était le plus cher en tarif était en réalité celui qui incluait le plus de prestations. Chez les autres, si je voulais exactement la même chose je devais sans cesse rajouter au bout !
Un exemple: les menuiseries > en alu chez le plus cher - mais au tarif du pvc, en pvc chez les autres et si je voulais alu chez les autres il fallait repasser à la caisse !
autre exemple: les cloions > placostil chez le plus cher, en carreaux de plâtre chez les autres, et plus value inévitable si je voulais du placostil.

Choisir son constructeur est un travail de longue haleine ! Il nous a fallu pas moins de 3 mois pour faire un choix (et encore - parce qu'on était relativement organisés), à raison de 4 à 5 RDV par constructeur. Chaque RDV durait entre 1 et 2h autant dire qu'on y a passé des soirées !
Plus tout le travail à côté pour faire le comparatif.

Dernier point: allez voir sur le site de l'AAMOI ce qu'ils pensent de MFC... à mon avis pas que du bien !
Et ne faites surtout pas l'économie de l'adhésion à l'AAMOI - dès maintenant en préventif car vous aurez plein de conseils super utiles et pertinents !

Bon courage à vous !
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,
Comme dit Bobthefrog, le meilleur moyen de savoir est de comparer ! On n'achète pas une maison tous les jours... Autant prendre le temps quand on investit une telle somme. Surtout qu'une partie de votre chantier sera contrait à votre terrain : fondation, raccordement etc.

Comparez les prestations, les matériaux etc. avec différents constructeurs. Attention, une fois le contrat signé chaque ajout ou modification pourrait vous être facturé le prix fort.

Pour l'avis sur MFC, vous en trouverez facilement ici ou sur le site de l'AAMOI.
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Le problème avec l'AAMOI, c'est qu'à part quelques constructeurs presque tous localisés dans l'ouest, aucun ne trouve grace à leurs yeux . Tongue
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
En ce fiant à l'AAMOI, (je remet nullement leur taff en question), mais tu construit pas dans le 77 car tout les constructeurs sont classé mauvais
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 100 message Seine Saint Denis
Nous en a avons rencontré 4 et on partirait plus avec maison familiale.
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En cache depuis le jeudi 02 juillet 2020 à 23h57
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