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Frais annexe et modification de plan de constructeur

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 90 fois
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, voilà après 2 rdv constructeurs immobilier je pense nous avons trouvé celui qui nous convient. 
Nous voulons donc nous lancer dans notre projet.

Cependant des questions subsistent... notamment 2 enfin 3 ... 

1/ J'ai fait le point avec notre constructeur MCA, il nous à établit un devis comprenant terrain (avec travaux de viabilisation et logement - maison de 80m2 / 3 chambres). Ce devis est de 137 300€ + terrain 120 000. Soit 257 300€. Nous avons un budget accordé de 250 000€ par la banque.

Si j'ai bien compris n'est pas dans le prix : Taxe aménagement (6 000€), extérieur (terasse / cloture / pelouse), peinture, sol, faillance, cuisine, placard...

Auriez vous une idée de comment calculer un budget global ?! Cela peut rentrer dans le crédit maison ou pas ? Merci
J'ai trop peur de se lancer et au final d'être sur la paille pour vivre...

2/ Le terrain est en dpn ? Truc partagé en gros hors lotissement, il y a des frais spécifique ? 

3/ Sur les plans nous avons un garage, est ce que cela coute plus cher d'en faire une grande pièce débarras ou pas ? Clairement il nous servira de stockage... (même s'il faut laisser beton au sol c'est ok pour nous ^^.

4/ D'ailleurs il nous a demander si on pouvais le faire nous même le garage si c'est le cas sa veut dire qu'il livrera la maison non fini ? J'ai pas trop compris et on à parler d'autres choses...

Merci pour votre aide, nous sommes jeunes et avons tout à apprendre !!! 
Merci !!
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Calvados
Bonsoir,

137K = 1716euros/m2, j'espère que les finitions et matériaux sont de Haut de gamme ...

si votre maison coute 257K sans le budget Taxe aménagement, peinture, raccordement EDF ... Ça va être compliquer, a mon avis
Messages : Env. 100
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Haute Savoie
D'accord merci de la réponse
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Gamelle74 a écrit:Bonjour, voilà après 2 rdv constructeurs immobilier je pense nous avons trouvé celui qui nous convient. 
Nous voulons donc nous lancer dans notre projet.

Cependant des questions subsistent... notamment 2 enfin 3 ... 

1/ J'ai fait le point avec notre constructeur MCA, il nous à établit un devis comprenant terrain (avec travaux de viabilisation et logement - maison de 80m2 / 3 chambres). Ce devis est de 137 300€ + terrain 120 000. Soit 257 300€. Nous avons un budget accordé de 250 000€ par la banque.

Bonjour,
Un constructeur ne peut proposer construction + terrain, que s'il s'agit d'un VEFA
En CCMI un constructeur n'a pas le droit de vendre le terrain.
Prenez le temps de lire un maximum de discussions, jetez un oeil sur les récits dans votre région.
Un construction normale, c'est : vous achetez un terrain et un constructeur y met une maison.
Vous pouvez aussi proposer vos plans à la communauté, vous aurez des retours, le plus souvent, très intéressants, et constructifs
N'oubliez pas d'adhérer à l'AAMOI, association de consommateurs spécialisée CCMI (la seule semble t il).
Si possible mettez en concurrence 2 ou 3 constructeurs, ça ne peut qu'être mieux pour votre porte monnaie.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Alors le premier constructeur a ce prix là in avais juste une maison hors d'eau et hors d'air...

En fait non le terrain c'est un particulier qui le vend il a juste le contact pour nous mettre en lien ?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Gamelle74 a écrit:

En fait non le terrain c'est un particulier qui le vend il a juste le contact pour nous mettre en lien ?

Dans ce cas n'hésitez pas à interroger plusieurs constructeurs : 2 ou 3, ça prend du temps, mais vous aurez de meilleures réponses de leurs parts s'ils savent que vous consulter certains de leurs confrères / concurrents.
Et adhérez à l'AAMOI ...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le lundi 14 septembre 2020 à 16h15
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