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Existe-il un contrat de Construire clé en main pour des maisons individuelles? Résolu

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à vous, je souhaiterais faire construire ma maison pour l'instant je suis en train de me renseigner sur les meilleurs constructeurs et les meilleurs options je vois tellement d'histoires donc je souhaiterais savoir si y a pas de constructeur qui propose des contrats clés en main pour la construction des maisons individuelles sur il de France?
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Membre utile Env. 400 message Sarthe
LOUIDOR a écrit:Bonjour à vous, je souhaiterais faire construire ma maison pour l'instant je suis en train de me renseigner  sur les meilleurs constructeurs et les meilleurs options je vois tellement d'histoires donc je souhaiterais savoir si y a pas de constructeur qui propose des contrats clés en main pour la construction des maisons individuelles sur il de France?

Bonjour, ça s'appelle CCMI. Il y a des histoires, oui. Il y en a avec des MOE, avec les auto-constructions, avec l'achat de voiture, de cafetière etc... De toute façon dès que vous achetez quel que chose, vous n'êtes pas à l'abri.
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
LOUIDOR a écrit:Bonjour à vous, je souhaiterais faire construire ma maison pour l'instant je suis en train de me renseigner  sur les meilleurs constructeurs et les meilleurs options je vois tellement d'histoires donc je souhaiterais savoir si y a pas de constructeur qui propose des contrats clés en main pour la construction des maisons individuelles sur il de France?

Bonjour, 
Je ne peux que vous encourager à bien lire TOUS les guides sur ce forum. 
Il y a plusieurs contrats qui peuvent vous amener à faire construire clés en main. 
  • Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). C'est le contrat le plus protecteur pour vos droits A CONDITION DE BIEN LE RÉDIGER ET DE BIEN TOUT CONTRÔLER. Je mets tout ça en majuscule parce que c'est très important. Il faut très bien connaître ses droits en CCMI pour être sûr de ne pas se faire avoir, et même là il peut y avoir des dérives et des tentatives par des constructeurs peu scrupuleux. Heureusement vous pouvez adhérer à l'AAMOI, association qui protège les maîtres d'ouvrages (donc vous), mais uniquement pour ce contrat. Le CST (constructeur) réalise normalement toute la partie administrative, le gros oeuvre et le second oeuvre, et vous avez accès à des choix de finitions parmi les gammes négociées chez ses fournisseurs. 

  • La Maîtrise d'Oeuvre. Vous passez par un maître d'oeuvre (MOE). Celui-ci est en charge de la rédaction du permis si vous le lui demandez, il prend en charge la recherche d'artisan (appel d'offres), vous les fait sélectionner puis coordonne le chantier. ATTENTION, il ne doit pas être partie prenante de la construction elle-même; c'est-à-dire qu'il ne doit pas réaliser un marché (la maçonnerie par exemple). Le MOE prend un pourcentage de la construction comme paiement de sa prestation. L’intérêt majeur est que vous avez une visibilité totale sur les devis, vu que vous les signez.  

  • Le recours à un architecte. Obligatoire si la maison fait plus de 150m². Il peut être secondé par un maître d'oeuvre ou assurer ce rôle. ATTENTION, certains architectes sont parfois très éloignés de la réalité des prix pratiqués.

  • La VEFA. Plutôt rare. Vous faites appel à un promoteur immobilier. C'est le seul cas (légal) où le terrain peut vous être vendu en plus de la maison (ou de l'appartement) par la même personne. Vous êtes alors dans le cas d'achat sur plan. Vous avez accès à des gammes de finitions négociées et peu de possibilité de changer la structure du bien acheté. 
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour votre réponse mais je suis peut être confus mais quand je dis clés en main et que l'entreprise te dis (peinture,le carrelageles branchement et cuisine) n'est pas inclus dans le prix je trouve que ses coûts sont très significatifs sans oublier les déblais dans les espaces extérieurs
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 13h32
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