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Micro-fissure et moisissures sur placo

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Env. 10 message Loiret
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Bonjour,

Je réceptionne ma maison la semaine prochaine, j'ai constaté une mricro-fissure sur le crepi de la maison. Il y aussi de la moisissure en bas des placos dans 2 chambres. 
D'après le CDT, c'est normal c'est dû aux vapeurs de la chape car la vmc ne fonctionnait pas. (mis en service enedis aujourd'hui)
Pouvez-vous me dire si je dois noter des réserves sur le pv de réception la semaine prochaine ?
Vous trouverez les liens des photos ci-joint.
Merci d'avance pour votre aide.

https://ibb.co/1J1RD3k

 https://ibb.co/pyrKGrH

https://ibb.co/rQ8Y4p6

https://ibb.co/pP0xGRR

https://ibb.co/RBJwVbH
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Admettons pour les tâches d'humidité, mais ça n'augure rien de bon pour votre isolant derrière le placo.
Dans tout les cas, ils vous doivent une maison neuve ... et pas déjà moisie.
Donc à eux de se charger du nettoyage.

Si ce n'est pas fait, c'est effectivement une réserve pour moi.

Pour la fissure, C'est une réserve, à l'identique vous achetez une maison neuve, et pas déjà abimée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Loiret
Ok merci pour votre réponse, je mettrais bien des réserves mais la livraison est prévu début août (livraison sûr CCMI prévu en janvier2021).
Je ne voudrais pas que la date de livraison soit décalé à Setpembre/octobre uniquement pour ça.
Sachant que j'ai posé mon préavis dans mon logement actuel et que j'envisage de faire les peintures pendant mes congés au mois d'août.
Globalement je suis trés satisfait du constructeur et du CDT, ils ont toujours été présents et réactifs à toute nos demandes.
La maison n'a aucun problème ormis les défauts que je vous ais signalés.
C'est possible de noter des réserves et de tout de même réceptionner la maison en donnant le chèque des 5% ?
Le CDT me disait que si la fissure évolue, elle serait pris en charge dans la garantie de parfait achèvement.
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
jojoladouille a écrit:Ok merci pour votre réponse, je mettrais bien des réserves mais la livraison est prévu début août (livraison sûr CCMI prévu en janvier2021).
Je ne voudrais pas que la date de livraison soit décalé à Setpembre/octobre uniquement pour ça.
Sachant que j'ai posé mon préavis dans mon logement actuel et que j'envisage de faire les peintures pendant mes congés au mois d'août.
Globalement je suis trés satisfait du constructeur et du CDT, ils ont toujours été présents et réactifs à toute nos demandes.
La maison n'a aucun problème ormis les défauts que je vous ais signalés.
C'est possible de noter des réserves et de tout de même réceptionner la maison en donnant le chèque des 5% ?
Le CDT me disait que si la fissure évolue, elle serait pris en charge dans la garantie de parfait achèvement.


Renseignez vous sur le déroulement d'une réception ... vous n'avez à priori pas compris les principes ( par exemple ici : https://www.forumconstruire.com/guides/guide-reussir-remise-cles/ )

Lors de la réception, vous devez récupérer les clés quoi qu'il se passe.
A partir du moment ou vous avez réglé les 95%, c'est que la maison est terminée de chez terminée. La réception est seulement une étape ou vous notez les réserves que vous avez, et ou vous prenez possession des lieux.
Le constructeur ne peut pas refuser de vous donner les clés.

Et... dans tout les cas, vous pouvez consigner les 5% restant le temps de levée des réserves.

Donc, je crois comprendre que vous avez déjà versé les 95% et que la date de réception est connue ... le constructeur ne peut donc pas la modifier.
Et ... soyons honnêtes ... nettoyer les placo, il n'a pas besoin d'un mois pour le faire.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour, merci pour vos réponses !
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour,

Du coup après avoir fait plusieurs recherche sur le site, j'envisage de noter des réserves sur le pv de réception pour la moisissure sûr les placos ainsi que la fissure, de plus je me suis aperçu que sur un côte de la maison le crépis est en contact avec la terre (l'arrête n'est pas visible, voir photo).

Donc si je comprends bien, je ne dois pas donner le chèque des 5% à la livraison et si le CDT me fait un chantage aux clés je refuse de quitter la maison c'est bien ça ? Quels sont les documents à signer dans ce cas-là ?

Je précise que je n'ai pas reçu d'accusé de réception pour la date de livraison (elle est uniquement noté sur le dernier compte rendu de visite).

Dois-je envoyer une LRAR au constructeur pour confirmé ma présence à la livraison et être dans la légalité ?

Ensuite, si j'accepte la livraison en l'état peut-on demander une ristourne sur le prix final ?

Merci d'avance pour votre aide.


https://ibb.co/jk7CfFR
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis le samedi 19 septembre 2020 à 02h54
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