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Surcoût lié au transport de la marchandise

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 562 fois
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Env. 10 message Var
Bonjour à toutes et à tous,

Je me présente, anthony , avec ma compagne nous faisons construire une petite maison dans le sud de la france, dans un lotissement de 4 maisons, nous passons par un constructeur qui est MAISON BALENCY, nous avons  nos offres de prêts, signé le contrat CCMI avec ce dernier à un prix ferme et définitif de 129000 euros  et obtenu le permis de construire.
Mais récemment, ma conseillère m'appelle en me précisant qu'un panneau limitant les véhicules de plus de 3.5t a été affiché à l'entrée du lotissement par la mairie.
Mon constructeur me précise que si on obtient pas une dérogation de la mairie, il y aura un surcoût assez important,  car plus d'aller et retour ( petit camions 3.5t...) 

est-il légale de me demander plus d'argent sachant que je n'était pas au courant ? 

Merci pour vos réponses, 
Messages : Env. 10
Dept : Var
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bonjour,
jojonanou a écrit:[...]il y aura un surcoût assez important,  car plus d'aller et retour ( petit camions 3.5t...)

Bah oui, mais ce n'est pas votre problème.

Le constructeur peut toujours aller négocier avec la mairie...
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
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Env. 10 message Var
D'accord Manu-d.en-haut merci pour votre réponse, pour vous ce n'est pas mon problème, c'est au constructeur de voire avec la mairie donc, en espérant que la mairie soit conciliante. encore merci ;)
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 300 message Indre
Je confirme .CCMI = prix ferme et définitif !
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Messages : Env. 300
Dept : Indre
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Personne de chez ce constructeur ne s'est rendu sur ce terrain , CQFD

comment ont ils pu chiffré sérieusement ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
si apparu après dépôt du permis et signature du CCMI c'est pas votre problème, mais la mairie n'est pas sympa elle aurait pu attendre la fin de votre construction.

Moi ils s'en sont rendu compte et moi aussi du coup lors de la visite technique ( 2 routes interdites au plus de 12 T et une au plus de 19 T) donc j'aurait droit à un surplus de 4000 € visiblement.
À négocier à la signature.
Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 500 message Cote D'or
Bonjour,

Prix ferme et définitif, ça veut dire... ferme et définitif.

Le seul moment où le prix peut être modifié c'est si vous modifiez le projet.
La mairie qui met un panneau, ce n'est pas de votre fait.

Sinon, quand il va pleuvoir il vont demander une plus-value.
Pour la canicule, pareil.
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
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Dept : Cote D'or
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Membre utile Env. 400 message Alpes Maritimes
Surtout que le panneau à était installé après votre achat donc vous en avez pas connaissance au moment de la signature du ccmi.
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Env. 1000 message Méounes (83)
Bonjour. Dans le même cas, j'avais demandé et obtenu une autorisation pour la durée du chantier de la part de la mairie.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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De : Méounes (83)
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
C'est pas 3.5t "sauf desserte locale"?
Sinon, vous allez faire comment pour emménager?
Le camion poubelle fera comment pour le ramassage?
Pour chaque livraison les 20 prochaines années, il vous faudra préciser le panneau? Et surpayer?
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Dept : Haute Garonne
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Bloggeur Env. 30 message Gard
En effet, lorsqu'il y a CCMI, le prix ne change pas. Il peut y avoir des plus values si « vous » demandez dès éléments en suppléments ou autre. Dans ce type de cas, vous pouvez joindre votre mairie en leur expliquant la situation. Ils ont validés le permis avant de mettre le panneau, ils peuvent être conciliant ???? Sinon, le supplément est au frais de votre constructeur, ce n'est en aucun cas à vous de payer si nécessaire.
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Nouveau membre Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Ce genre d'interdictions de circulation sont faites pour ne pas encombrer des routes secondaires ou éviter les désagréments de gros camions dans les zones d'habitation. Mais si le constructeur demande une dérogation à la mairie, il l'aura sans difficulté. Cela s'appelle un arrêté de circulation signé par le maire. En principe il faut s'adresser à la police municipale ou au service urbanisme de la mairie.
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