Surcoûts non prévus dès le démarrage du chantier

Bonjour à tout le monde !

Je vous écris ces quelques lignes pour vous raconter la situation dans laquelle je suis dès l'ouverture du chantier.
Je me retrouve avec des frais non budgétisés car j'ai fait confiance au commercial du constructeur (grave erreur) que je connaissais puisqu'il y a certains points qui n'ont pas été écrits malheureusement.

Le terrassier m'a été conseillé par le commercial du constructeur car je n'en connaissais pas personnellement.
À l'oral, le commercial m'avait indiqué que le terrassier allait réaliser un chemin pour que les poids lourds puissent livrer le matériel et ne pas s'enfoncer dans la terre. À l'arrivée cette prestation n'était pas dans le devis.
On parle de 300 € donc cela n'est pas dramatique en soi pour le moment.

En pied de page du devis du terrassier il était écrit Hors BRH 90€ HT de l'heure.
Aujourd'hui je me rends sur le chantier avec le terrassier et le constructeur pour un brief avant le démarrage des travaux et je vois que le terrain mitoyen est en plein terrassement et que le terrassier est en train de casser de la roche évidemment ! Mon terrassier me dit que son collègue y est depuis 2 jours et qu'il est loin d'avoir fini et que ça va coûter un maximum à son client.
Le constructeur me dit de ne pas m'inquiéter car au pire s'il y a de la roche sous mon terrain ils ne vont pas creuser pendant 10 ans inutilement et qu'ils feront les fondations sur la roche directement par un coffrage. Si j'ai bien compris désolé je ne maîtrise pas les termes techniques. J'aurais dans tous les cas du brise roche à payer.

Troisième dépense non prévue, la pose d'un film Delta MS au niveau du vide sanitaire si j'ai bien compris. Le constructeur ne le fait pas mais conseille aux clients de le faire faire par le terrassier là encore.

Je commence à me demander si je vais pouvoir aller au bout du chantier si cela continue. Je pensais signer un CCMI avec prix ferme et définitif que j'ai fait financer intégralement et à l'arrivée on me rajoute des frais à la pelle.
Le problème c'est que le constructeur me renvoie vers le terrassier systématiquement, devis qui est hors CCMI. Donc je ne vois pas trop ce que je peux contredire à ce niveau.

Qu'en pensez-vous ? Je n'ai certainement pas bétonné (c'est le cas de le dire) mon dossier. Cela me servira d'expérience pour une prochaine fois si je n'y ai pas laissé toutes mes plumes !

Un grand merci de m'avoir lu et pour vos éventuels conseils.

Bien à vous,
peldur