Négociation CCMI: quelles marges de manoeuvre?

Bonjour à tous, 

Nous venons donc de trouver notre terrain et avons rdv avec le constructeur que nous avons sélectionné pour obtenir un premier chiffrage et une première ébauche de plan.
Il nous a déjà communiqué un modèle de CCMI qu'il utilise pour que nous nous familiarisons avec le document et cela me pose quelques questions.

1) Avant toute chose, puis-je dores et déjà adhérer à l'AAMOI alors que nous n'avons pas encore signé le compromis du terrain ( offre contresignée)

2) Vu les temps qui courent, pouvons négocier le non recours au BT01? 

3) Le prix du CCMi est il forfaitaire ou devons nous connaitre à l'avance le prix de chaque poste pour pouvoir juger de ce que nous souhaitons retirer? ex dans le doc qu'il nous a présenté (cf. pièce jointe), il est juste indiqué que le prix de la prestation est inclus dans le prix convenu. Mais comment savoir sur quels postes nous pouvons économiser si nous ne savons pas à l'avance combien il nous est facturé?
question subséquente: pouvons décider AVANT signature du CCMi de chaque modèle précis à chaque fois que c'est indiqué "choix dans la gamme constructeur" "ou similaire" pour éviter au maximum les surprises? J'ai peur de passer pour une folle

4) le délai de démarrage des travaux fixé à 6 mois après la levée des conditions suspensives n'est-'il pas exagéré? est-ce négociable? si oui, qu'est ce qui se pratique habituellement?

5) Enfin, pour le 1er rdv,  avez-vous un exemple de cahier des charges qu'il faut fournir au constructeur?
Je m'interroge sur le niveau de détail... idem pour le budget...

Un grand merci à tous ceux qui contribuent à la vie de ce forum. J'ai  toujours trouvé réponse à mes questions;