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Surélévation : Etude BE faisabilité vraiment nécessaire ?

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Env. 10 message Gard
Bonjour à tous,

Lorsque nous discutons de notre projet de surélévation de maison avec des professionnels et des proches habitués des constructions, nous avons deux sons de cloche : les pros (entreprises qui gèrent tout de A à Z) nous redirigent d'abord vers des études de faisabilité avant tout. En revanche, les proches habitués nous disent que cela n'est absolument pas nécessaire. Pour eux, les premiers "se couvrent" avec des études en cas de pépin.

Notre maison est de 1936. Elle est de plain pied. Les murs sont en briques rouges creuses. C'est une maison assez humide. Aucune info sur les fondations. Actuellement il y a des combles avec un plancher. Nous souhaitons réhausser pour atteindre 2m50 de hauteur sous plafond à l'étage (soir +1m50 d'un côté et +2m50 de l'autre).

Un proche habitué nous indique qu'il est à 100% sûr que ça tient. Et lorsque je fais des recherche sur le net, je vois que beaucoup parlent des études de faisabilité.

Qu'en pensez-vous ?

Merci pour vos lumières !
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Que votre proche vous signe un document disant qu'il accepte de prendre en compte tous les aléas en cas de problème !!! Je ne comprends pas qu'il puisse être aussi affirmatif. Quel est son métier ?
Par expérience, il me semble obligatoire de faire une étude géotechnique avec reconnaissance des fondations et suivant le résultat, une étude structure. Des amis ont fait une surélévation sur leur maison de 2004. Les études ont montré que la surélévation maçonnée était possible mais qu'il fallait accepter le risque d'avoir de petites fissures... Et les fondations n'étaient pas assez profondes de seulement 15/20cm.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Citation: Pour eux, les premiers "se couvrent" avec des études en cas de pépin.


Et que font les seconds en cas de pépin ?
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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Env. 10 message Var
Bonjour. Je n'y connais rien mais je peux juste donner l'exemple d'une maison qui ne peut pas être surélevée (la propriétaire témoigne : lorsqu'ils ont fait construire, il était hors de question d'envisager de surélever compte tenu de la superficie du terrain, ils ne voyaient pas l'intérêt du surcoût). À l'inverse, les voisins disaient que les leurs pouvaient être surélevées (qui peut le plus peut le moins, ils avaient donc préféré assurer le coup pour d'éventuels projets dans l'avenir).
Les voisins étaient sûrs deux : "toutes les maisons du coin sont de la même époque et peuvent être surélevées"...

Je le redis, je n'y connais rien, mais j'aurais tendance à faire confiance aux professionnels dans cette situation. Wink
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Gard
D'accord. Merci pour vos témoignages et avis !
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Corse
kromatic a écrit:D'accord. Merci pour vos témoignages et avis !

Bonjour,
Quelle a été votre décision finalement ? Vous avez fait faire les études géotechniques et structurelles ?
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le vendredi 17 octobre 2025 à 15h10
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