Surcroit et changement de pente maison phenix

Bonjour,

N'ayant pas eut de réponse, je continue tout de même a donner des nouvelles, ça peut toujours servir à d'autres personnes....


Notre projet avance, le commercial de chez phénix évolution est passé nous voir il y a quelques temps, nous avons reçut son devis, et comme on pouvait s'y attendre, c'est pas donné du tout...
Je pense malgré tout que l'on fera faire les travaux, le financement est en marche, nous attendons que le courtier nous présente les offres qu'il a pu avoir,  ça passerait on irait au bout de la procédure (rachat du crédit immobilier et intégration du cout des travaux dedans.)
Alors petit descriptif des travaux :
rehausse d'un mètre des murs de façade, création d'une nouvelle charpente par dessus l'ancienne (ensuite seulement il la supprime), avec nouvelle couverture en tuile béton, gouttière, plus descente, ravalement de la nouvelle partie crée, pose des poutres du plancher et solivage, plancher osb 22mm, ouverture trémie d'escalier, pose de l' escalier, passage de l'électricité avec pose d'un nouveau tableau à l'étage, 6 vélux gpu confort 114*140, isolation norme RT2012 Rampant= gr32 nue 80mm R=2.5,+ polyplac 13+80 r=3.75, plafond laine de verre 300m donné pour R=7
 (je trouve qu'il n'y a rien de trop mais bon...)  déplacement VMC plus conduit....
Voilà un petit descriptif de ce que la prestation comprend.
Resterait à notre charge, la création des cloisons + portes, et la déco (ponçage et autres......)
Au final tout ce qui se trouverait au dessus du plafond du rdc serait neuf.....
Le tarif est de 87000 euros environ, oui je sais ça pique....

Voilà si vous avez des avis ou autres ils sont les bienvenus, surtout niveau isolation, mais bon je pense qu'on ne peut pas trop choisir, ou alors avec des limites, leur méthode de construction doit avoir ses limites sur ce point....

Bonjour,

j'ai vu une maison Phenix non loin de chez qui ont réhaussé, mais en ossature bois.
La réhausse est d'un étage complet, la charpente n'a pas été changée

Le chantier a été assez rapide (moins de 15 jours hors finition des façades ... pour info, ce n'est pas un bardage bois) et je trouve que le résultat est  bluffant ... on a l'impression que la maison a toujours eu 2 étages.

Je n'ai aucune idée du coup, mais par rapport au prix que l'on peut constater, on tape à 1500€/m2 sur une maison neuve, mais avec cloisons intérieurs et tout le toutim.
Donc là, même si c'est un chantier à part, en gardant pour vous le cloisonnement ... ça peut revenir moins cher peut-être.

Après, ça ne répond peut-être pas à votre besoin non plus.
Bon courage.

Bonjour Beibo,

Merci de votre réponse.
Je ne suis pas pro-phenix evolution, (si bien je déchanterai en cas de mal façon ou autre, mais je touche du bois, et pis faut pas partir perdant) mais le concept de phenix est leur concept à eux pour leur maison, c'est à dire qu'ils utilisent la technique sur la maison qui à l'époque de sa construction aurait pu avoir un étage... On voit un peu le principe dans le lien ci dessous.

http://www.houzz.fr/projects/2164720/amenagement-de-combles-avec-surcroit

De plus, entre ATR, MC, et les autres, les procédés ne sont pas du tout identique et assez spéciale si on décortique leur procédé. Niveau tarif, ils me semble que chez MC(mégacomble) ou Harnois (dans les plus sérieux) le prix serait sensiblement le même (dans les 80000 (et sans réhausse à prioiri).
Leur procédé est je pense le top pour leur construction :



Je ne fais en aucune façon de la pub, si le projet se fait, j'essaierai de créer un suivi de "construction" (même si c'est de la grosse rénovation,) et si j'ai un souci je ne manquerai pas de le mettre.
D'ailleurs un petit point négatif, ils ne veulent pas mettre de film sous toiture, quand j'ai abordé le sujet, le commercial avait l'air un peu gené... mais pour lui c'est leur BE qui décide, et c'est mieux ainsi pour laisser respirer l'isolation... Sujet qui fâche j'ai l'impression  (j'ai lu les soucis des certaines personnes avec la neige qui s'était infiltré sur des constructions récentes phenix (mais bon après, phénix ou pas, sans film si ça veut rentrer ça rentrera....).
Enfin bon...

Récit de la reno-struction...... (mélange de rénovation et construction... )

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31795.php