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Surélévation/changement de pente de maison

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Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Habitant un pavillon de plein pied (en iles de France) avec deux chambres, les combles ne sont aménageables car la pente est de 28, nous nous retrouvons à l'étroit après la naissance de mon dernier enfant (en fait le deuxième) du coup on réfléchit sur le changement de pente/surélévation de la maison, après l'intervention de plusieurs professionnels, tous tournent autour 110/120000€ hors finition avec une surface lois carrez de 42/48 m².
je trouve que les prix sont très élevés, je m'attendais plus à 70/80000 hors finition.

Qu'en pensez vous?
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Bonjour,

Pour que l'opération soit ~rentable~ il faudrait que le prix que vous y mettez corresponde avec le prix du marché...
Ainsi, si par exemple le m2 se négocie à 3.000EUR dans votre coin, et bien vos 42-48m2 devraient vous revenir à 126KEUR-144KEUR... au delà il serait plus intéressant de déménager...

Néanmoins j'ai un ami en RégionParisienne qui a fait 0m² carrez (hauteur sous plafond < 1m80) pour 35.000EUR...

Benoît
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Essonne
Merci pour la réponse, mais même avec le prix du m² on est à la limite (+/-2800€) si je comte uniquement en lois carrez.
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Et en plus, comptez la TA!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Bonjour,

Nous l'avons fait sur une maison phénix par phenix évolution, voir mon récit de construction ici  tout y est détaillé:

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31795.php

Pour résumé:
Ré hausse de la façade de 1m et changement de pente pour passer à 45%, tout ce qui se trouve au dessus du plafond du rdc est totalement neuf, couverture charpente.... tout....
Cout pour le gros oeuvre environ 88000 euros, restait à notre charge, la finition, le montage des cloison intérieurs, enduit, ponçage, peinture, sol, aménagement.... cout total des travaux 94000 euros, surface récupérer 52m2 habitable, pour 75m2 au sol (rdc de 75m2).

Chez nous dans la marne, c'est clairement pas rentable du tout, on revendrait qu'il faudrait encore payé derrière, on ne rentrerait pas dans nos frais; mais bon, on est parti dans l'optique d'y rester un sacré bout de temps, on a pesé le pour et le contre d'un déménagement et on a préféré opté pour les travaux... Quand on aime on ne compte pas....
Je n'ai pas remis a jour mon récit, mes nous aurons bientôt fini, dans quelques semaines on y dort.... Enfin restera la salle de bain, on a tout le matos mais on attend mon frère qui est plombier mais qui n'habite pas à coté pour nous faire les branchements.....
Sinon pas mécontent de l'avoir fait....
Chez nous taxe d'aménagement de 446 euros.... a chaque commune un taux différent.....
Et phénix évolution (je ne leur fait pas de pub hein, mais bon je ne me plains pas, le boulot a été bien fait, j'avais peur avec ce qu'on lit sur internet ) travaille aussi sur des maison traditionnels.....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Essonne
Merci pour ce témoignage effectivement cela ressemble à mon projet
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le dimanche 18 octobre 2020 à 23h55
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