Réhausser la maison au dessus d'un garage

Bonsoir à tous et toutes,

Je possède une maison de 1975, de 125 m² habitables constituée de la façon suivante :
- un rez de chaussée d'environ 55 m²
- un étage de 55 m² également
- un garage d'environ 25 m² directement attenant à la maison (une porte de service communique avec la maison)

Au dessus de l'étage, une toiture à faible pente, et des combles non aménageables
Au dessus du garage, à l'origine, le même type de toiture (mais un étage plus bas bien sûr). En 1980, une surélévation du pignon du garage a été effectuée, de sorte qu'une pièce mensardée a été aménagée au dessus du garage. On y accède par l'étage, une ouverture ayant été faite dans la façade à cet effet. Cette pièce d'une surface au sol de 25 m² fait environ 8 m² habitables.

Ayant besoin de davantage d'espace, j'envisage de réhausser la maison au dessus du garage, de façon à "aligner" les murs à ceux de l'étage, et de refaire la toiture dans le prolongement de l'existante. Ainsi, de la pièce mansardée, on passerait à une surface de 25 m², que nous aménagerions en 2 pièces. La maison serait ainsi amenée à une surface habitable de 142 m².

Je maîtrise à peu près la procédure administrative (je suis en copropriété), mais je m'interroge sur la marche à suivre pratique pour cette réalisation :
- actuellement, le plancher de la pièce mansardée est en bois, et repose sur les poutres existantes à l'origines, celles-ci ayant été doublées. Je compte plutôt faire réaliser une dalle "en dur".
- le garage est légèrement plus avancé que la façade de la maison (une cinquantaine de centimètres). Pour des raisons esthétiques, je souhaiterais que l'extension de façade soit alignée sur le mur de la maison, et non sur la façade du garage. Cela plaide pour la dalle, afin d'avoir un bon appui pour l'élévation des murs. Il y a devant la porte d'entrée une petite avancée de toiture que je compte reproduire devant la porte du garage, afin que ces deux petites toitures soient alignées.
- actuellement, il y a une marche d'une quinzaine de centimètres entre le sol de l'étage et l'ouverture réalisée pour l'accès à la pièce mensardée. Je suppose qu'elle existe par commodité de réalisation à l'époque, et le non démontage des poutre ayant servi de support au plancher.
- la maison a été construite en briques creuses, ce qui me semble être un bon choix (ou plus moderne de la monomur) pour réaliser cette surélévation.

Voilà donc les données de mon problème. Bon bricoleur, je ne compte pas faire moi même le gros oeuvre, car peu d'expérience du "lourd", pas outillé pour cela, et manquant de temps. Je cherche donc à m'adresser à un professionnel. Etant donné la diversité des corps de métier à prévoir (au minimum maçonnerie et toiture), je ne sais pas trop vers quel type d'entreprise me tourner, d'une part pour faire, mais aussi pour bien valider la faisabilité de mon projet, et voir d'éventuelles complications qui auraient pu m'échapper. Je m'interroge également sur le calendrier de travaux de ce type. J'ose enfin vous demander si je peux me faire une idée de prix raisonnable pour ce genre de travaux, sachant que je souhaite être "livré" de la réalisation de la dalle, de la réhausse des murs, de la pose de la toiture, des fenêtres (2), et d'une isolation intérieure du type panneau de laine de roche/verre. Je m'occuperai de l'électricité, du cloisonnement, des finitions et décoration.

J'espère avoir été assez clair et précis. Merci pour vos conseils et tuyaux.