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Cout d'une surelevation

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.830 fois
annb
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/03/2015 à 16h00
Cout d'une surelevation
Bonjour,
Je suis toute nouvelle sur le forum alors désolé si ce n'est pas bien posté.
Mon projet est le suivant :
Dans le cas d'un achat de maison ancienne, je souhaiterai surelevée une partie de la maison d'un niveau et rejoindre l'existant. Il faudrait pour cela rajouter 16m² de plancher interieur et monter les murs d'un comble actuellement à un toit plat si possible.

Auriez-vous une idée du prix de ce type de projet?


D'avance merci!

Anne
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/03/2015 à 16h04
Un million d'euros.

Non sans rire, ce n'est pas avec le peu d'information que vous donnez que l'on pourra vous dire un prix.

Des plans (avec les côtes), des détails de ce que vous voulez, etc....

Mais le mieux pour avoir une vrai idée du tarif est de faire venir des professionnel sur place pour qu'ils vous établissent des devis.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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annb
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/03/2015 à 16h21
Pardon j'ai du mal m'exprimer....
Pas de plan à faire car c'est pour un projet d'achat en gros on veut budgeter une surélévation pour savoir si avec le prix de la maison cela passe dans notre prix !!
Auriez-vous des indications pour savoir quel est le prix du m² en surélévation/extension ?

J'essaye de faire un schéma mais ce n'est pas gagné!!
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 04/03/2015 à 21h44
A la louche, vous pouvez compter environ 2000,00 €/m2
C'est vraiment à la louche, de nombreux paramètres inconnus sont à prendre en compte ( escalier, démolition, renforts de structure etc...).
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/03/2015 à 07h59
jpaul a écrit:A la louche, vous pouvez compter environ 2000,00 €/m2
C'est vraiment à la louche, de nombreux paramètres inconnus sont à prendre en compte ( escalier, démolition, renforts de structure etc...).


Je pense que tu y vas un peu fort. En refaisant tout dans ma maison + surélévation (gros oeuvre et un peu de second oeuvre en auto construction) je suis à 1000€/m².

Donc en faisant tout faire, je pense qu'il faut plus prendre du 1500 / 1600 € du mètre carré. 2000€/m² serait (je pense) un maximum.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 05/03/2015 à 08h42
Vaut mieux prévoir plus que pas assez , s'il faut des renforts de structure , cela va augmenter fortement le prix.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/03/2015 à 08h56
Jpaul a raison il vaut mieux partir sur une base de 2000€TTC/m² pour être sûr que ça rentre dans le budget. Quand on travaile sur de l'existant, on n'est jamais à l'abri d'un onéreuse surprise.
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/03/2015 à 09h01
picchunet a écrit:Jpaul a raison il vaut mieux partir sur une base de 2000€TTC/m² pour être sûr que ça rentre dans le budget. Quand on travaile sur de l'existant, on n'est jamais à l'abri d'un onéreuse surprise.


Cà, c'est bien vrai.

Sur du neuf, on sait où on va, mais en rénovation, on ne sait jamais ce que l'on va trouver.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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pepa

Messages : Env. 600
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 05/03/2015 à 11h10
Bonjour,

Richard45 tu n'as pas tort, le problème c'est la région parisienne et annb est dans l'Essonne !
J'en sais quelque chose et je trouve que c'est un peu exagéré !
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 05/03/2015 à 20h26
Quoi qui est exagéré?
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Maître d'oeuvre - CSPS
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pepa

Messages : Env. 600
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 06/03/2015 à 10h11
jpaul a écrit:Quoi qui est exagéré?


Les prix en région parisienne.
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archireno35

Messages : Env. 30
De : Chasné Sur Illet (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 06/03/2015 à 11h50
Cela serait peut etre bien de visiter la maison avec un bureau d'etudes structure afin d'être sur que la maison pourra être surelever.....ce n'est pas toujours le cas...
Vous pouvez mettre aussi une clause dans votre acte de vente quand à la faisabilité de votre projet...
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annb
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/03/2015 à 15h45
Merci pour toutes ces précisions.
Lors de la vente mettre une clause de surélévation me semble compromis. En effet, une surélévation sera (presque) toujours techniquement possible mais pas forcement au mm prix...
Autre question :
pour cet agrandissement nous avons le choix entre une surélévation ou bien une extension sur le coté. Faut-il compter le mm prix au m²?

d'avance merci!
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archireno35

Messages : Env. 30
De : Chasné Sur Illet (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/03/2015 à 17h23
Pour l'extension vous avez vérifer auprès de la mairie?? via PLU ou POS???
pour extension 1500 environ surélévation 1200 enfin difficile à dire si extension : etude de sol pour savoir le type de fondations, pour surélévation : étude structurelle...
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En cache depuis le dimanche 13 octobre 2019 à 16h42

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