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Surélévation d'une maison de ville et la réglementation thermique

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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

La réglementation thermique évolue tellement vite que je n'arrive plus à suivre où on en est ! 

Projet : 
Maison urbaine des années 1900, de 100m² dont 30m² qui vont être démoli. Nous comptons surélever cette maison d'un R+1 OU d'un R+2

Cas du R+1 : 
Maison initiale : 100m² -> Maison après démolition : 70m² -> Maison après travaux : 150m² (soit création de 50m² de SDP) 

Cas du R+2 :
Maison initiale : 100m² -> Maison après démolition : 70m² -> Maison après travaux : 210m² (soit création de 110m² de SDP) 

Cas hybride R+2 en réserve foncière (avec les menuiseries, mais isolation déroulée sur le sol donc comble non exploitable donc pas calculé dans la SDP?)
 :
Maison initiale : 100m² -> Maison après démolition : 70m² -> Maison après travaux : 150m² (soit 50m² de création) + 60m² de comble "froid" à déclarer ultérieurement en faisant un changement de destination comble -> SDP = 60m² de création de surface  = stationnement etc

Bref je suis perdu sur le sujet de la réglementation sur la rénovation / surélévation de maison DPE G, le but étant de faire le moins possible en RE2020 pour des raisons économiques 

Cordialement,
LaTeam, Architecte HMONP
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Picto recompense Membre super utile
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Ne vous prenez pas la tête pour une sur-élévation de toiture...

Allez dans la section devis sur élévation de toiture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-116-devis_sur-elevation-de-toiture.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Salut,

J'ai RIEN pigé, désolé.

Mais pour ma part j'exilerai le raisonnement de la démolition en me concentrant sur le avant/après opération (si l'opération comprend en même temps la démol et l'extension, sans pause)
Et je regarderai la différence de surface de référence (pas la surface de plancher)
ET je regarderai si je suis à moins de 50, entre 50 et 80 ou au-dessus de 80m² d'extension de surface de référence.

Enfin, j'irai sur des critères de RE2020 parce que, hé, c'est gérable.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

La notation de inférieur 50 et 80 et au dela de 80 n'existe plus il me semble depuis le 1er janvier 2023 (les 3/4 des sites internets ne sont pas mis à jour sur ça j'ai l'impression)

J'ai eu entre-temps un BE

grosso modo :
plancher existant (et pas SDP) = RT élément par élément

Donc mon RDC = RT EPE
Mon R+1 partiel = RT EPE (la ou je conserve le plancher bois)
Mon R+1 créé = RE 2020 (RE2020 simplifiée si je ne fais pas le r+2)
Mon R+2 = RE2020

Donc si je ne construis pas le R+2 j'ai environ 35m² en RE2020 simplifié

Si je construis le R+2 j'ai environ 35 m² de R+1 + 60 m² de R+2 = 95 m² en RE2020 (sur 210 m²)

Pas de test d'étanchéité à l'air en rénovation
LaTeam, Architecte HMONP
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
LaTeam a écrit:Bonjour,

La notation de inférieur 50 et 80 et au dela de 80 n'existe plus il me semble depuis le 1er janvier 2023 (les 3/4 des sites internets ne sont pas mis à jour sur ça j'ai l'impression) 

 Elle y est toujours mon lapin.


https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf[...]e_re_2020_16mai2025.pdf

voir page 71 (doc mis à jour juin 2025)

J'ai pas regardé ta question plus que ça et donc bien toutes les surfaces : à voir si la proportion surface existante / créée reste adaptée à un classement "extension" de ton projet.

Je cours un peu aujourd'hui
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Ah oui, merci pour le document,

Je l'ai balayé, il faut que je m'y attarde un peu plus dans le cas où je dépasse les 80m² car j'ai vu beaucoup de colonne inférieur à 50, entre 50 et 80 etc mais rarement "supérieur à 80" Biggrin


Cela à l'air de coincider au résumé que m'a fait le BE, merci beaucoup
LaTeam, Architecte HMONP
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 900 message Eure Et Loir
Pour faire simple
<50 RE2020 très simplifiée ( voir les critères à respecter sur le document )
>50 <80 RE2020 simplifié ( voir les critère à respecter sur le document )
>80 RE2020
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Fsbatietudes

mais même si c'est >80 ; cela concerne que les surfaces créées
LaTeam, Architecte HMONP
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 07 juillet 2026 à 20h51
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