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Démolition plancher béton étage

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

En phase de réflexion pour l'achat et la rénovation d'une maison d'un étage (années 70/80) ayant eu sa charpente et un pignon totalement détruis par un incendie.

Le rez de chaussée est intact structurellement (d'après l'agence immobilière).
L'étage, sous comble, est détruit.

Mes questions :
1) Est il possible de supprimer la dalle béton de l'étage, afin de transformer la maison en plein pied (~ 100m2)?
2) Serait il ensuite judicieux de créer un chaînage horizontal sur tout le pourtour pour renforcer la structure (quitte à faire tomber le 2eme pignon pour cela)?
3) Le 2) devra t'il être fait avant le 1) si le projet est réalisable ?

Merci par avance à ceux qui prendront le temps de me lire et me conseiller.
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,


Répondre à distance est impossible, et les infos données oralement par un AI ne sont pas plus fiables (sauf s'il a un rapport d'expert).

Il faudrait contacter un MOE , archi ou autre pro sérieux pour une visite sur place.

=================

SI la dalle de l'étage est en bon état, il pourrait être intéressant de la conserver.

========================

vérifier (mairie) que démolition pour reconstruction sera autorisé.
(certains PLU ou autres règlements évoluent et les seules autorisations sont "reconstruction à l'identique" .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci pour cette réponse très matinale

Selon les dires de l'AI, il y "aurait" un rapport d'expert (que je n'ai pas encore eu dans les mains). Cependant, avant d'acter un quelconque achat, j'investirais dans un expert afin d'avoir un avis fiable.

Le but de retirer la dalle d'étage, est de pouvoir ainsi enlever 2 murs porteurs du rdc, afin de le réaménager completement, et de (dans l'idéal) pouvoir amenager un toit style "cathédrale" dans la pièce de vie.

Je sais bien que je ne pourrais pas avoir de certitude juste avec les réponses du forum, mais je souhaiterais savoir si ce type de travaux a déjà été entrepris, ou pourrais être entrepris, avec bien sûr les précautions nécessaires en amont
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour, « sur le principe » c'est faisable mais il faut en effet déterminer avant si le plancher R+1 a un rôle structurel ou non.
Si la charpente n'a pas d'entrait par exemple, le plancher peut-être structurel.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 10 message Seine Et Marne
OK, merci pour la réponse.

C'est bien ce que je pensais, et l'expert me donnera la réponse.
Je ne voulais pas me lancer dans un coup supplémentaire avant d'avoir d'autres avis.

Merci d'avoir pris le temps, je n'ai plus qu'à faire le nécessaire.
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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En cache depuis le mercredi 20 aout 2025 à 20h38
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