Prêt relais fini depuis juillet 2020?

Bonjour,

J'ai été voir ma banquière aujourd'hui qui rentrait de vacances cette semaine, 1 mois que j'attendais ce rdv.
Elle m'a fait une proposition intéressante (je parle du crédit bien sur :P).

Mais, elle me dit que depuis juillet 2020, il y a une loi qui est passée inaperçue et qui bloque le dépassement de 33% d'endettement, ce que je peux comprendre, même si pour moi ce qui compte c'est le "reste à vivre".

Mais elle me dit que l'apport de la maison où je suis actuellement propriétaire doit être fournit tout de suite, en résumé, il faut que je vende ma maison tout de suite et que j'apporte cette somme à la banque et que je me mette en location pendant 1 an, le temps de la construction.
Le but étant de protéger les personnes demandant le crédit, mais 1 an de location, perte sèche de plusieurs milliers d'euros, je vois pas bien ce qu'on y gagne.

Quelqu'un est au courant de cette loi, car je ne trouve rien nul part?
Plus de prêt relais?

Merci d'avance si vous pouvez éclairer ma lanterne.