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Prêt relais fini depuis juillet 2020?

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Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

J'ai été voir ma banquière aujourd'hui qui rentrait de vacances cette semaine, 1 mois que j'attendais ce rdv.
Elle m'a fait une proposition intéressante (je parle du crédit bien sur :P).

Mais, elle me dit que depuis juillet 2020, il y a une loi qui est passée inaperçue et qui bloque le dépassement de 33% d'endettement, ce que je peux comprendre, même si pour moi ce qui compte c'est le "reste à vivre".

Mais elle me dit que l'apport de la maison où je suis actuellement propriétaire doit être fournit tout de suite, en résumé, il faut que je vende ma maison tout de suite et que j'apporte cette somme à la banque et que je me mette en location pendant 1 an, le temps de la construction.
Le but étant de protéger les personnes demandant le crédit, mais 1 an de location, perte sèche de plusieurs milliers d'euros, je vois pas bien ce qu'on y gagne.

Quelqu'un est au courant de cette loi, car je ne trouve rien nul part?
Plus de prêt relais?

Merci d'avance si vous pouvez éclairer ma lanterne.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Bonjour nico056,
En fait, ce n'est absolument pas une loi mais une recommandation du HCST parue récemment et qui conseille aux banques de durcir leurs conditions d'octroi notamment en respectant strictement les 33% d'endettement maximum et un apport quasi obligatoire. Il ne tient qu'aux banques de l'appliquer ou non.

Rien ne vous oblige donc à vendre avant ... mais la banque a (comme depuis toujours) le droit de refuser votre prêt
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Ok merci, c'est donc une recommandation et non une loi, livre à chaque banque de l'appliquer ou pas, ça me rassure car j'avais prévu de vendre ma maison sans passer par une location.
Donc, je sais déjà que je vais changer de banque, c'est dommage car ma banquière est une jeune femme hyper sympa, ça change de tous ceux que j'avais eu avant
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 20 message Morbihan
Suite :
J'ai envoyé un message à ma banquière pour lui demander c'était qu'elle loi.
Elle m'a rappelé samedi matin pour me dire qu'elle a vu avec son directeur et effectivement c'était propre à cette banque et ma proposé un prêt relais et des avantages dessus.
C'est ouf comment tu peux te faire avoir quand t'y connais rien.
Merci à vous.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis avant-hier à 16h24
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