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Hauteur et plu, limite séparative

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 71 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Gard
Bonjour à tous, suite à l'achat d'un terrain nous devons déterminer l'implantation de la future maison, la construction sera mitoyenne d'un seul côté, le plu indique que nous devons laissé un vide d'au moins trois mètres de l'autre côté.

Ceci est formulé ainsi:
"Lorsque le projet de construction ne peut atteindre les limites séparatives, il devra être laissé un vide égal à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres."
Aucune autre précision n'est apporté.

La personne du service urbanisme nous indique donc que le vide que nous devons laissé est bien égal à la moitié de la hauteur totale, qu'il ne voit pas d'autre interprétation à la règle.

Le souci est que 4 construction en cours sur les parcelles voisines atteignent les 8 metres au faîtage et plus de 6 mètre à l'égout. Et seulement trois mètres ont été laissés, ce qui ne correspond pas à la moitié de la hauteur.

Nous pensons que la personne de l'urbanisme ne vas pas nous dire allez y faites ce que vous voulez, sachant que ça ne répond pas au plu. Malgrés tout nous voulons déposé le permis avec 7,80 de hauteur et seulement 3 mètres de vide, en espérant que sa passe.

Que pensez vous de cela , et pouvez vous me conseiller ? Merci pour votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Bonjour
Avez-vous regarder sur le permis de vos voisins la hauteur déclaré ?(sur le panneau d'affichage)
Vous êtes en CCMI ? Et le constructeur s'occupe du permis ?
Après si l'administration laisse faire, pourquoi pas.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Gard
La hauteur déclaré pour les permis est 7,55 pour la plus petite , nous avons mandaté un dessinateur pour cette maison. Nous avons demandé un permis voisin pour voir ça de plus près, merci pour votre participation
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 1000 message Yvelines
Bonjour,

Cela ne va pas forcément de soi, mais en l'absence de précision dans le PLU (égout du toit ou faîtage), il convient de prendre la hauteur du bâtiment à l'égout du toit lorsqu'il s'agit d'une construction implantée en retrait de la limite (C.E. 24/02/1995 n° 115863).
Quelle est la hauteur à l'égout de votre maison ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 15h11
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