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Enlèvement des terres qui paie ?

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Env. 90 message Isère
Il y a 1 ou 2 mois, mon CDT m'affirmait qu'il n'y aurait pas besoin d'évacuer de terre, or je viens d'avoir le terrassier qui vient de me dire qu'il faut évacuer environ 60 m3 de terre et qu'il a prévenu le CDT par fax courant mars.

Je suis en contrat CCMI, qui doit payer l'enlèvement des terres ? Moi ou mon constructeur ?
Messages : Env. 90
De : Isère
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message
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
la je pencherais plutot pour toi malheureusement.
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Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Pour toi mais c'est pas normal qu'il ne l'ai pas estimé (60m3 c'est qaund même pas mal... il a pas les yeux en fasse des trous...) tu peux aussi les étaler ou garder ton tas le temps de te remettre à flot financièrement.

A+
skauda
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 90 message Isère
Le terrassier nous propose de nous enlever les terres restantes (les fameux 60 m3) pour 9¬ du m3 ce qui ferait un total de 540¬.
On profite que les engins sont déjà sur le terrain (pour le terrassement) pour ne pas avoir à payer un nouveau déplacement des engins.

Trouvez-vous cela correct ?
Messages : Env. 90
De : Isère
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Nantes (44)
c'est dans les tarifs oui, un accord "amiable" est aussi souvent possible avec le terrassier ;)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Nantes (44)
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Env. 800 message Orleans
ou tu fais comme Jedge, tu vois si tes voisins n'ont pas besoin de terre en plus !!! lol
n'est-ce pas Jedge ?
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
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Env. 90 message Isère
Normalement dans un CCMI le prix n'est pas ferme et définitif ?
Comment se fait-il que l'évacuation des terres soit à notre charge ?
Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 800 message Orleans
c'est aussi la question que je me pose scoubi.
d'ailleurs l'évacuation de terres a t -elle été chiffrée dans ta notice ou annexe ?
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
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Env. 90 message Isère
Aboslument pas. Je n'ai aucun chiffrage étant donné qu'il y encore peu mon CDT me disait qu'il n'y aurait pas besoin d'évacuer de la terre.
Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 800 message Orleans
pour moi les frais d'évacuation ne sont pas à ta charge....sinon ils auraient dû être chiffrés et que tu aurais écrit et signé de ta propre main que tu acceptes ces frais.

à faire confirmer. je te conseille pour cela de voir avec l'aamoi...si ça commence comme ça, y en aura d'autres. :-((

jpik
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
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Env. 30 message Nanterre
Scoubi, c'est un contrat CCMI et toutes les prestations doivent être chiffrées. Si un enlèvement des terres est nécessaire mais qu'il n'a pas été chiffré dans ton contrat, c'est à la charge EXCLUSIVE de ton constructeur ! (Voir le forum et l'AAMOI sur ce point).

Tu n'as pas à payer 1 centime pour les terres...
Question : as-tu signé un courrier pour transmettre au constructeur toutes les prestations 'annexes' de ton contrat ? (je veux dire par là : frais de branchements EDF-GDF, voie d'accès, etc...). Si oui, alors c'est bien au constructeur de payer. Si c'est toi qui t'en charge, c'est évidemment à ta charge...
Mais généralement, on se débrouille pour niveler la terre sur le terrain ou pour la donner aux voisins... Tu ne peux pas le faire ?
Messages : Env. 30
De : Nanterre
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Env. 90 message Isère
La terre est bien sûr réaménagé autour de la maison. Mais même après cela il va en rester au moins 60 m3.
Le constructeur prend en charge tout ce qui est VRD et chemin d'accès.
Il est prévu dans le contrat que la terre est réaménagé sur le terrain qui'il n'y a pas d'apport ni d'évacuation de terre.
Ce qui me rend perplexe c'est qu'il y a peu le CDT me disait qu'il n'y aurait pas de terre à évacuer.
Lors de la signature du CCMI, n'aurait-il pas dû nous chiffrer cette enlèvement de terre ? Est-il normal que ce soit le jour où le terrassier attaque la réorganisation des terres qu'on soit au courant qu'il y en a en trop ?
Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 400 message Pas De Calais
tu as creusé un VS de combien de rangs ?
quelle est la surface au sol de ta construction ?

...parce-que 60 m3, apres étalage, ça me parait beaucoup !

Unsure
Messages : Env. 400
Dept : Pas De Calais
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Env. 90 message Isère
J'ai un VS de 60 et la surface au sol est de 120m².

La maison est contruite sur une pente de 10%.

Voici une photo avant l'intervention du terrassier pour le réaménagement des terres.

Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 400 message Pas De Calais
VS 3 rangs sur 120 m2, il aurait du prévoir l'évacuation...

Il ne l'a pas fait pour ne pas gonfler le prix....

Essaye de négocier le prix...
Messages : Env. 400
Dept : Pas De Calais
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Nantes (44)
bien souvent seule la remise en forme du terrain est inclus dans le prix. L'évacuation des terres est payantes en plus...
Je l'ai découvert dernièrement et oui jpik c'est pratique de mettre la terre chez ses voisins (avec leur accord bien sur !!) car on économise pas mal de ¬¬¬¬
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Nantes (44)
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Env. 90 message Isère
Le VS n'est pas sur 120m², mais sur 40m². 120 m² c'est la surface totale au sol de la maison.
Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 400 message Pas De Calais
...comprend pas...

tu n'as pas fait de VS sur l'ensemble de ta maison ?
c'est possible ça ?

et puis 40m2 sur 60 cm, ça ne fait pas 60 m3....surtout apres régalage...
Messages : Env. 400
Dept : Pas De Calais
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Env. 90 message Isère
J'ai un vide sanitaire uniquement sur la partie séjour.
La partie demi sous-sol et chambres (au-dessus du demi sous-sol) ne sous pas sur VS car cela épouse la pente.
Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 400 message Pas De Calais
alors comment s'expliquent les 60 m3 ?
Unsure
Messages : Env. 400
Dept : Pas De Calais
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Env. 90 message Isère
I a fallu plus enterré le VS donc le seuil de la maison n'est pas hauteur de la pente naturelle du terrain, il est en-dessous.
Messages : Env. 90
De : Isère
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Env. 90 message Isère
Le terrassier vient de finir le régalage des terres et vient de nous indiquer qu'il a quand même fallu enlever 110 m3 de terre !!! eek

Donc je passe de "Y aura pas besoin d'évacuer de terre" il y a 1 mois dixit CDT à 11 camions de terre évacué aujourd'hui et surtout plus de 1000 ¬ à sortir qui n'était pas prévu . Mad

Sur quels éléments sérieux puis-je m'appuyer pour faire plier le constructeur afin qu'il participe au frais d'évacuation car je ne me fais pas d'illusion, il prendre pas la totalité en charge ?
Messages : Env. 90
De : Isère
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Il devrait pourtant prendre la totalité à sa charge. Comme il a été dit plus haut, en CCMI, tout ce qui n'est pas chiffré comme à votre charge est réputé être à celle du constructeur.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
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Env. 200 message Haut Rhin
pour un des constructeurs qu'on a vu, il est bien spécifié que l'enlèvement des terres sera à notre charge.... Sad mais au moins c'est marqué, on est prévenus!
ils ne précisent par contre pas le prix, il faudra que je revérifie....
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 800 message Orleans
ben si c'est pas chiffré, ce sera à votre charge au prix indiqué, c'est à dire 0 eur !! Tongue
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
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En cache depuis le mercredi 24 juin 2020 à 12h13
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