Choix définitif du constructeur: sur quel critère se baser?

Bonjour,

ça fait plusieurs semaines que je suis sur le forum à lire les sujets et récits de construction pour m'aider dans mon projet et surtout à noter les points importants et piège à éviter. J'ai également adhérer à l'AAMOI il y a une mois et j'envisage d'ajouter une garantie construction à ma protection juridique actuelle.

Après avoir rencontré 7 constructeurs j'en ai retenu 2 aux quels j'ai demandé un devis plus précis mais je sais déjà que le CST 2 plus cher que l'autre d'après les 1e estimations au 1e rdv même s'ils mont dit tout faire pour rentrer dans mon budget hors c'est celui que je préfère. Voila les infos que j'ai sur les 2 constructeurs:

CST 1:
- constructeur local mais fait partie d'un grand groupe national
-les récits ont un discours unanime: très bon rapport qualité prix mais partie administrative un peu compliqué
- quand j'ai mentionné l'étude de sol ils m'ont dit que c'est la visite technique de l'étude de sol qui determinerait la nécéssité et qu'elle est facturée 1500€ alors que je ne veux pas construire sans
- sur le site de l'AAMOI j'ai vu qu'ils demande à leur client de signer un document illégal pour éviter que le client leur redonne les travaux réservés qui ne sont pas chiffrés dans le CCMI
-acompte de 2%

CST 2:
-contructeur local créé il y a plus de 5 ans mais qui grandit bien 
-1 seul récit sur le forum très positif, pareil sur leur page google et facebook et sur les avis que j'ai demandé en MP. Je n'ai vu qu'un seul commentaire négatif mais pas sérieux)
-fait obligatoirement une étude de sol pour 1200€
-pas d'acompte
-mon instinct me dit de travailler avec eux 

J'attends les devis détaillés mais à prestations égales je me dis que pour une différence inférieure à 4000€ ça vaut le coup de partir sur le CST 2 qui m'inspire plus confiance et sérieux?