Taux fixe sur 25 ans

la caution habitat, elle est recuperable en partie a la fin ?
Si oui je trouve ca bien interessant.

J'ai pas encore demandé pour le moment je l'ai eu rapidement au teléphone pour confirmer ma demande sur le net et il m'a envoyer cette proposition de taux valable 15 jours...
Mais bon c'est quand même vachement moins cher que crédit logement...
(Je prends pas trop en compte l'un ou l'autre car vu notre apport à mon avis on va se retrouver avec une hypothèque...enfin y a des chances)

A au fait c'est le crédit mutuel qui me propose ca...

Queequeg

a ben si credit mutuel, alors c'est quasi pas rendu a la fin. Juste a savoir.
Mais un calcul vite fait permettra de voir si ca reste interessant. En tout cas c'est surement plus interessant qu'une hypotheque quand meme.
Moi je pense que je signerais.

Ouais, c'est même très alléchant !


L'assurance, c'est crédit Mut aussi ?

Oui pour le moment pourquoi?

queequeg

A 0.32% t'as une bonne assurance classique. Apres si tu veux rogner, fais de la delegation d'assurance pour passer a 0.15% si tu peux. MAis t'auras pas les memes garanties. Chercher dans le forum avec "delegation" ou "april" pour des infos la dessus.
Maintenant, si cette offre est valable 15 jours, signe la quand il est temps.

Chez april j'ai fait une simulation mais ca fait 0.15 chacun donc 0.30, non?

queequeg

T'as pris le truc standard DC/PTIA ITT/ITP ?
Au même taux de couverture du pret ?
Et t'as la même chose au crédit Mut qu'avec April ?

Là je suis sceptique...

Oui j'ai pris le truc standard (90j pour incapacité) (on est jeunes on fume pas enfin tout ce qui va bien)...

La grosse diff c'est que april c'est sur le capital restant dû alors que CMut c'est sur le capital emprunté...(ca diminue pas au cours du temps)...mais bon faut que je vérifie mon offre mais au coup total de l'assurrance pour les 2 je suis à 10000¬...

queequeg

Quand je dis 0.32 ou 0.15, c'est pour 100% a partager sur les "tetes".
Su tu veux assurer 100% sur chaque personne, alors ca fait le double.
Si tu penses rembourser en anticipe, pas sur que l'assurance sur restant du soit rentable, ca depend de la date de cloture.
Apres verifie bien les garanties.

Le pret est assuré à combien ?
100, 120, 150, ...200 %

C'est évident mais tu appliques bien ce même taux lors de tes simu ?

Excuse-moi mais je suis moi même en train de finaliser mon offre avec le crédit mut et leur assurance était pas terrible du tout !
J'ai demandé à ce qu'ils fassent un effort compte tenu de nos profils ( jeunes non fumeur ), ils ont fait un premier effort mais rien de comparable avec ce que me propose un April, par exemple.

50% chacun donc 100% sur 2 têtes...

queequeg

Bon je vais faire des vérifs...

queequeg a écrit:

Oui j'ai pris le truc standard (90j pour incapacité) (on est jeunes on fume pas enfin tout ce qui va bien)...

La grosse diff c'est que april c'est sur le capital restant dû alors que CMut c'est sur le capital emprunté...(ca diminue pas au cours du temps)
queequeg

oui mais si tu regardes bien, chez april, le taux n'est pas garanti sur la durée du pret!!
Je suis tres mefiante pour April....

ah bon !? C'est a dire ?
Le taux diminue en fonction de la duree et du capital restant du.
MAis il y aurait un autre parametre qui ferait que ce taux pourrait ne pas evoluer de maniere "fixe" ?
Tu peux en dire plus ? Si il y a un loup, il faut que ca se sache.

Brickbroc a écrit:

ah bon !? C'est a dire ?
Le taux diminue en fonction de la duree et du capital restant du.
MAis il y aurait un autre parametre qui ferait que ce taux pourrait ne pas evoluer de maniere "fixe" ?
Tu peux en dire plus ? Si il y a un loup, il faut que ca se sache.

ah oui, je n'avais pas vu les choses sou cet angle, que le taux baisse puisque c'est sur le capital restant du!!
oups, désolée, mais je suis un peu parano avec les assurances....

Attends, je ne veux pas dire de betise, mais meme si c'est sur le capital restant dû, le taux doit rester fixe et ce sont les mensualites qui baissent, et pas le taux non? En fait j'avais cru comprendre que comme le taux n'etait pas fixe, il te font un prix d'appel a 0.13%, et qu'après x années, ils peuvent l'augmenter comme ils veulent.....

en fait il faudrait que qq un qui aie signé chez April nous dise ce qu'il y a marqué dans son contrat, je ne veux affoler personne!!!

En fait, le taux est calculé globalement :0.15% mais les mensualités diminuent au fur et à mesure que tu rembourses...pour le crédit mut (même mensualité tout au long du prêt pour l'assurance) j'ai vérifié coût total assurrance identique a april...et c'est aussi à 90 jours (il va peut être nous dire que l'assurance c'est par april...)

queequeg

sblum2 a écrit:

queequeg a écrit:

Oui j'ai pris le truc standard (90j pour incapacité) (on est jeunes on fume pas enfin tout ce qui va bien)...

La grosse diff c'est que april c'est sur le capital restant dû alors que CMut c'est sur le capital emprunté...(ca diminue pas au cours du temps)
queequeg

oui mais si tu regardes bien, chez april, le taux n'est pas garanti sur la durée du pret!!
Je suis tres mefiante pour April....

J'ai demandé un devis chez April, et dans leurs conditions générales, il y a bien écrit que les cotisations peuvent être réevaluées chaque année en fonction des résultats du groupe....
Donc effectivement le taux n'est pas garanti, mais bon, je ne pense pas que ce soit dans leur intéret de trop monter leurs prix, vu qu'on peut, à la date anniversaire du contrat, résilier son contrat, me semble-t-il....

queequeg a écrit:

50% chacun donc 100% sur 2 têtes...

queequeg

Salut,

Je vais faire un peut de Hors sujet, mais ton message m' interpellé, c'est opourquoi j'attire ton attention sur le taux de couverture...

Si la loi t'oblige à prendre 50/50 sur chaque tête (en fait ça sert plus à couvrir les banques que toi même...)
Même si tu est jeune, que tu est bonne forme, que tout va bien... Rien ne te protège contre un accident de la vie (personne ne le souhaite à personne...) et je ne parles pas de décès... mais de trucs horribles genre accident de bagnole qui te laisse comme un légume... Mais il faut y penser...

Je te fais part de la réflexion que ma femme et moi avons eu. J'ai pour l'instant 26 ans et quand j'aurai fini de payer ma maison j'en aurai 51 !!! Au début nous pensions prendre les 50/50... voir faire un ajustement 65/35...
Mais la vie ayant certains aléas et étant parents d'un petit garçon... nous nous somme dit: si l'un de nous venait à disparaître ou à devenir invalide les frais engagés pour vivre (frais d'osbèques, cout de continuité de la vie etc...) restent les mêmes (voir plus importants...) pour le conjoint restant... (même avec une assurance vie confortable...)
Nous avons fait un rapide calcul... Si l'un de nous venait à disparaître ou à rester à l'état de légume... le conjoint restant ne pourrait subvenir seul au besoins de la maison... et de ses habitants (nos enfants, le chien, le chat , les poissons et les hamsters du petit ...)
Même en n'ayant qu'une partie en moins du crédit à payer...

C'est pour cette raison que nous prenons 100 % sur les 2 têtes (soit 200%). Pour éviter que le conjoint restant ne soit obligé de vendre la maison "NOTRE Maison"... pour finir de la payer...

Je sais que ça coute cher...

Mais je pense que c'est une réflexion qu'il faut avoir, car il ne faut pas voir aujourd'hui que du 100x2 te coute cher, mais ce que ça peut t'apporter ... en cas de coup dur ...

Désolé de plomber l'ambiance ;) Mais il faut penser à tous ces tracas...

Bonjour queequeg, pour en revenir au taux que tu as obtenu, il me semble particulièrement bon.

je viens de faire une simulation avec ma banque actuelle (la caisse d'épargne) et je suis à 4.13 % hors assu pour un prêt de 260 000 ¬ donc très proche du tien, avec un apport quasi identique.

Et ils m'ont dit...;c'est notre meilleure offre donc je pense que je vais aller voir sur le net ce qu'ils me proposent (sur quel site as tu eu ce taux ?)

Quand ils disent offre valable 15 jours, il faut déjà avoir le pc et tout et tout ? car nous nous ne signons le compromis du terrain que dans 15 jours....

https://www.creditmutuel.fr/accueil_national.cgi et tu cliques sur ta région

Pour les 15 jours, c'est juste pour dire OK on va déposer un dossier et on prend donc RDV. C'est pas grave s'il y a pas le PC, y en a pas besoin pour éditer l'offre mais y en a besoin pour le paiement...

Pour le compromis c'est plus embétant mais au moins tu auras une simulation pour voir ce qu'il te propose...

gaethl a écrit:

queequeg a écrit:

50% chacun donc 100% sur 2 têtes...

queequeg

Salut,

Je vais faire un peut de Hors sujet, mais ton message m' interpellé, c'est opourquoi j'attire ton attention sur le taux de couverture...

Si la loi t'oblige à prendre 50/50 sur chaque tête (en fait ça sert plus à couvrir les banques que toi même...)
Même si tu est jeune, que tu est bonne forme, que tout va bien... Rien ne te protège contre un accident de la vie (personne ne le souhaite à personne...) et je ne parles pas de décès... mais de trucs horribles genre accident de bagnole qui te laisse comme un légume... Mais il faut y penser...

Je te fais part de la réflexion que ma femme et moi avons eu. J'ai pour l'instant 26 ans et quand j'aurai fini de payer ma maison j'en aurai 51 !!! Au début nous pensions prendre les 50/50... voir faire un ajustement 65/35...
Mais la vie ayant certains aléas et étant parents d'un petit garçon... nous nous somme dit: si l'un de nous venait à disparaître ou à devenir invalide les frais engagés pour vivre (frais d'osbèques, cout de continuité de la vie etc...) restent les mêmes (voir plus importants...) pour le conjoint restant... (même avec une assurance vie confortable...)
Nous avons fait un rapide calcul... Si l'un de nous venait à disparaître ou à rester à l'état de légume... le conjoint restant ne pourrait subvenir seul au besoins de la maison... et de ses habitants (nos enfants, le chien, le chat , les poissons et les hamsters du petit ...)
Même en n'ayant qu'une partie en moins du crédit à payer...

C'est pour cette raison que nous prenons 100 % sur les 2 têtes (soit 200%). Pour éviter que le conjoint restant ne soit obligé de vendre la maison "NOTRE Maison"... pour finir de la payer...

Je sais que ça coute cher...

Mais je pense que c'est une réflexion qu'il faut avoir, car il ne faut pas voir aujourd'hui que du 100x2 te coute cher, mais ce que ça peut t'apporter ... en cas de coup dur ...

Désolé de plomber l'ambiance ;) Mais il faut penser à tous ces tracas...

Pour notre part avec calcul on voit pas vraiment l'intérêt surtout que ca dépend des banques et des assurances (ex : quasi 80¬ d'assurance à la SG soit 160¬ par mois...c'est beaucoup trop)...mais c'est sur que c'est à réfléchir...à chacun ses choix...