CCMI et délais pour réalisation des conditions suspensives - Comment prolonger ce délais?

Bonjour à tous, 

Nous aurions besoin de vos lumières sur la possibilité de prolonger le délais indiqué dans le CCMI pour les conditions suspensives. 
On a signé notre CCMI le 28 Aout 2019, avec un délais de 12 mois pour réaliser les conditions suspensives. Pour rappel, dans les conditions suspensives on a l'acquisition de la propriété du terrain ou des droits reels permettant de construire, l'obtention des prêts, l'obtention du PC & autres autorisations administratives, obtention de la dommages ouvrage, obtention de la garantie de livraison. 
Nous avions donc jusqu'au 28 Aout 2020 pour réaliser ces conditions.
Or le terrain pour lequel on a signé ce CCMI fait parti d'un lotissement qui a pris du retard et la covid n'a pas arrangé...
On a eu une première prolongation via un avenant (il a fallu batailler pour l'avenant) avec l'excuse de la covid. Le constructeur nous disait que la prolongation était automatique, et on a ainsi prolongé ce délais de réalisation des conditions suspensives jusqu'au 10 Décembre (je ne sais pas pourquoi le 10 Decembre, mais sûrement un calcul avec le temps passé en confinement). 

Sauf qu'on arrive au 10 Decembre, et les conditions ne sont toujours pas réalisées. 
Le prêt est OK depuis Juillet 2020, on est devenu propriétaire du terrain au 6 Nov 2020 (mais n'avons pas les droits pour construire encore, le lotissement n'étant pas encore livré). Je sais bien que le lotisseur est en tort pour les délais (il prévoit d'ailleurs de nous dédommager en nature), mais même si le terrain était prêt, les docs du PC ne sont pas finalisés chez le constructeur. On n'aurait jamais eu le PC dans les temps. 

Mais voilà, notre constructeur nous dit que c'est compliqué de repousser encore les délais (il nous faudrait 7 mois supplémentaires), car les coûts de construction ont augmenté. (le prix du CCMI était ferme et définitif et non révisable vis à vis de l'indice BT01) 
Nous, nous souhaiterions un avenant, même s'il faut absolument payer en plus (à négocier), car la date de signature du CCMI était mentionnée dans notre offre de prêt. 
Lui partirait sur un nouveau CCMI car "c'est compliqué de prolonger les délais, surtout qu'il y a déjà eu une première prolongation".

Savez-vous nous dire si c'est vraiment impossible pour eux de faire un avenant même si on est ok pour payer plus ?
Signer un nouveau CCMI entraînerait-il des pb sur notre emprunt immobilier (à la Société Générale) qu'on a déjà commencé à décaisser pour le terrain? 
Nous paierons le supplément s'il y en a un de notre poche, pas via le prêt.

On a rdv mardi avec le constructeur, mais grâce à vous on aura peut être + de billes pour comprendre ce qu'il est possible ou non.

Merci de nous avoir lus jusqu'ici