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Coûts d'adapatation au terrain

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.586 fois
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Super photographe Env. 600 message Essonne (40km Sud Paris) (91)
Bonjour à tous,

Je ne sais pas si j'ai donné le bon titre à mon sujet, m'enfin... voici ma question.

Nous devons "visiter" demain soir un terrain de 563m² qui, d'après l'agent immobilier, a "une pente importante". Bien sûr, vous allez me dire que ça veut tout et rien dire mais bon, j'avance ma question quand même :

De quel ordre peuvent être les frais pour faire construire une maison sur un tel terrain en comparaison d'un terrain plat ou presque ? Si vous l'avez fait, en êtes-vous satisfaits ou regrettez-vous ?

A noter, que le terrain "monte" quand on le regarde, à priori, d'où la belle vue sur la vallée notée sur l'annonce !...

Etant donnée mon expérience nulle en matière de construction, j'imagine qu'il vous faudra peut-être d'autres renseignements pour me répondre, j'essaierai de vous les donner au mieux.

Par avance, merci.
La Puce
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Essonne (40km Sud Paris) (91)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 111 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 4000 message Chartres (28) (28)
Si forte pente -> je pense qu'un sous-sol s'impose.
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
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Messages : Env. 4000
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Env. 500 message Verlinghem (59) (59)
J'espére pour toi que le terrain est bien rectangulaire, car 563 M2 ce n'est pas beaucoup (23 * 23)

Et la pente accentuera l'effet de petitesse...
Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
A St Barthélémy , tous les terrains sont en pente, pour construire, ils arasent les terrains à l'explosif ou au brise roche . Cela coûte une fortune.
Ton terrain est constitué de quoi? Sable , calcaire, craie ?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 100 message Var
Nous avons un terrain en légère pente avec un banc de roche derrière, le premier constructeur que nous avons vu nous a annoncé (1 : étude de sol, 2 : il prévoit au cas où, 3 jours de brise roche (700 ¬), 3 : vide sanitaire à 1.20 m au lieu de 0.60 m sur le devant de la maison car nous avons une restanque.

Nous n'avons pas encore le chiffrage de tout cela ...
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
242 a écrit:J'espére pour toi que le terrain est bien rectangulaire, car 563 M2 ce n'est pas beaucoup (23 * 23)

Et la pente accentuera l'effet de petitesse...


On a un terrain de 22,5 m sur 22, 5 m : qu'en penses-tu ?
On a prévu un recul de 5 m, sachant que le pignon fait 8,2, histoire de garder un espace à l'arrière suffisant Tongue

lulu

PS : meilleur album de front : geography Wink
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Super photographe Env. 600 message Essonne (40km Sud Paris) (91)
En fait, je ne sais pas encore grand'chose vu qu'on ne le voit que ce soir. Je cherchais à me documenter un peu avant d'y aller pour pouvoir éventuellement négocier le prix à la baisse (on peut toujours rêver !) si nous avons le coup de coeur (on peut toujours rêver aussi !).

Le terrain fait 563m² avec une façade de 15m. Vue sur la vallée au Sud. Pour le reste, ce sera la découverte ce soir.

Merci à tous pour vos réponses. Si d'autres se sont lancé dans ce genre de chantier, je suis toujours preneuse de vos infos.

La Puce
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Picto recompense Super photographe
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De : Essonne (40km Sud Paris) (91)
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En cache depuis le samedi 04 octobre 2025 à 15h36
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