Diagnostic immobilier électrique
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Bonjour à tous et merci d'avance à tous ceux qui pourront m'éclairer sur mon soucis.
Ma question ne colle pas parfaitement avec le thème du forum qui est la construction de maisons neuves mais j'ai pu pécher sur celui-ci de très bonnes informations même pour mon appartement
Nous sommes un jeune couple et nous avons fait l'acquisition d'un T3 en début d'année 2020. S'agissant de notre première acquisition immobilière nous n'y connaissons pas grand chose aux points à vérifier en priorité. Pour les éléments techniques et notamment l'électricité et le gaz je me suis essentiellement basé sur le diagnostique immobilier fournit pour la vente et qui ne relevait pas d'anomalies.
Aujourd'hui nous prévoyons pour 2021 d'importants travaux de rénovation notamment de la cuisine. Au fur et à mesure de l'avancée de notre projet nous avons du nous intéresser au tableau électrique. Avec l'aide de personnes s'y connaissant mieux que nous sur ce sujet nous avons constaté avec stupeur que l'intégralité du tableau était à refaire et que selon eux "le câblage du tableau est même dangereux".
Je me suis donc reporté sur le diagnostique fournit lors de la vente et je remarque qu'il a été noté à de nombreux points de vérification que "le tableau n'est pas démontable". Hors le démontage du cache du tableau électrique ne pose aucune difficulté avec deux "clips de part et d'autre" (durée de l'opération 20 sec).
J'ai donc deux questions:
- Mon installation est t'elle si dangereuse ?
- Le diagnostique aurait-il du mentionner la dangerosité de cette installation ?
En vous remerciant pour votre temps,
Je vous joint des photos ci-dessous:
Ma question ne colle pas parfaitement avec le thème du forum qui est la construction de maisons neuves mais j'ai pu pécher sur celui-ci de très bonnes informations même pour mon appartement
Nous sommes un jeune couple et nous avons fait l'acquisition d'un T3 en début d'année 2020. S'agissant de notre première acquisition immobilière nous n'y connaissons pas grand chose aux points à vérifier en priorité. Pour les éléments techniques et notamment l'électricité et le gaz je me suis essentiellement basé sur le diagnostique immobilier fournit pour la vente et qui ne relevait pas d'anomalies.
Aujourd'hui nous prévoyons pour 2021 d'importants travaux de rénovation notamment de la cuisine. Au fur et à mesure de l'avancée de notre projet nous avons du nous intéresser au tableau électrique. Avec l'aide de personnes s'y connaissant mieux que nous sur ce sujet nous avons constaté avec stupeur que l'intégralité du tableau était à refaire et que selon eux "le câblage du tableau est même dangereux".
Je me suis donc reporté sur le diagnostique fournit lors de la vente et je remarque qu'il a été noté à de nombreux points de vérification que "le tableau n'est pas démontable". Hors le démontage du cache du tableau électrique ne pose aucune difficulté avec deux "clips de part et d'autre" (durée de l'opération 20 sec).
J'ai donc deux questions:
- Mon installation est t'elle si dangereuse ?
- Le diagnostique aurait-il du mentionner la dangerosité de cette installation ?
En vous remerciant pour votre temps,
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...
Allez dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de électriciens de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
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Membre ultra utileJe vous remercie pour votre retour.
Concernant le tableau actuel il est composé de la façon suivante de gauche à droite:
- 20A: prises chambres + salle de bain;
- 10A: lumières de l'appartement;
- 10A: prise chaudière;
- 20A: prise frigo + salle à manger + entrée;
- 20A: prises cuisine;
- 32A: prise plaque électrique + four;
Aujourd'hui le tableau est dans une niche creusée dans la brique. Je pense pouvoir agrandir la niche pour y placer un tableau 2*13 modules composé de la façon suivante:
Dans l'ordre:
32A: plaques
20A: lave linge
20A: lave vaisselle
20A: prises sdb
20A: sèche serviettes;
16A: frigo / congélateur;
10A: lumières sdb;
10A: lumières autres pièces
Deuxième rang (Différentiel 40A type AC)
Dans l'ordre:
20A: four;
20A: micro ondes
20A: prises salon;
20A: prises cuisines;
20A: prises chambres;
10A: prise hotte;
10A: prise chaudière
Le seul soucis dans la configuration prévue est que je n'ai pas 20% de modules libre ensuite.
Le tirage des fils m'inquiète aussi car tout passe dans la dalle... D'ailleurs si vous avez des conseils à ce sujet ?
Merci beaucoup pour vos réponses
0 0 1 Membre ultra utile 1 Merci pour le retour.
J'avais placé du 40A car sur mon disjoncteur principal il est indiqué du 30A. Mais si c'est plus sécurisé et évolutif de passer sur du 63A pas de soucis de suis pas a 50€ près.
Je me suis posé la question entre le 20A et 16A pour certains circuit dédié. Le 16A est-il plus sécurisé de par son déclenchement plus précoce ?
Ok pour la salle de bain, j'ai une seule prise dedans (autre que la prise lave linge). Du coup est ce que j'ai le droit de cumuler sur un disjoncteur 20A la prise sdb et le sèche serviettes?
Je n'ai pas de sèche linge et ok pour le reste
Merci beaucoup pour vos conseils !
0 0 1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 0 0 0 1 Membre utile 0 Membre ultra utileBonjour à tous,
Je reviens pour vous raconter un peu la suite de nos aventures électriques.
Lors de la démolition de l'ancienne cuisine nous sommes tombé sur une boite de dérivation assez importante regroupant une bonne partie de l'électricité de l'appartement. L'avantage de cette boite de dérivation est surtout qu'il en ressort une gaine d'un diamètre assez imposant en provenance directe du compteur d'origine.
Ensuite nous avons passé 2 jours à identifier toute l'installation électrique de l'appartement. On a pu découvrir l'existence de dominos derrière le compteur transformant des fil rouge ou bleu en fil de terre et inversement.
Après avoir identifié tous les fils nous avons pu prendre la décision d'utiliser la gaine de la boite de dérivation pour passer du 10mm² et déplacer le compteur électrique dans le couloir sans toucher au disjoncteur EDF. On a enfin retiré tous les fils dans les gaines existantes.
Il n'y aura plus qu'à faire de la déco le moment venu pour camoufler le nouveau compteur.
[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/60/6012d0771043b-stor-6012d07629012875113.jpg]
Je reviens pour vous raconter un peu la suite de nos aventures électriques.
Lors de la démolition de l'ancienne cuisine nous sommes tombé sur une boite de dérivation assez importante regroupant une bonne partie de l'électricité de l'appartement. L'avantage de cette boite de dérivation est surtout qu'il en ressort une gaine d'un diamètre assez imposant en provenance directe du compteur d'origine.
Ensuite nous avons passé 2 jours à identifier toute l'installation électrique de l'appartement. On a pu découvrir l'existence de dominos derrière le compteur transformant des fil rouge ou bleu en fil de terre et inversement.
Après avoir identifié tous les fils nous avons pu prendre la décision d'utiliser la gaine de la boite de dérivation pour passer du 10mm² et déplacer le compteur électrique dans le couloir sans toucher au disjoncteur EDF. On a enfin retiré tous les fils dans les gaines existantes.
Il n'y aura plus qu'à faire de la déco le moment venu pour camoufler le nouveau compteur.
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