Auto-construction

Et pour le reste, tu feras comment ? PArce qu'une maison ce n'est pas seulement des fondations, des murs et des parapings.

Oui, il faut un peu de beaucoup d'autres choses

xternel13 a écrit:

Y a t'il parmi vous des personnes ayant fait construire en se déclarant artisan occasionnel et embauchant en direct 1 ou 2 macons?

Moi, je connais un excellent macon qui ne veut plus bosser que comme cela.

Il me propose de faire
-un étude béton pour avoir la décennale sur les fondations
- faire couvrir par une entreprise specialisée
- lui montera le reste du gros oeuvre + ttes les finitions

Il s'agit d'un compagnon, dont le travail est REMARQUABLE.

Je suis tiraillé entre ne pas passer par lui et passer par lui mais avec moins de couvertures ...

c'est pas clair mais je vais expliqué.
Je suis salarié indépendant du bâtiment et cela ne se passe pas comme vous le dites mon client (qui devient mon patron) doit faire une déclaration d'embauche temporaire à l'urssaf, ensuite il reçois un numéro d'autorisation et la je peut travailler, mais en aucun cas je ne peut offrir une garantie décénale je travaille uniquement sous la responsabilité de mon patron, donc si il veut vraiment faire autrement que moi je veut, bien c'est lui qui prend TOUT les risques.

De plus je suis pas en mesure de tout faire la charpente, l'éléctricité, la toiture, le chauffage central, la menuiserie.....

donc il doit trouvé d'autres salarié indépendant comme moi ou des artisans et la c'est au petit bonheur la chance car aucune garantie de trouvé au prix et au temp voulut.

Voila c'est un choix

matjac a écrit:

xternel13 a écrit:

Y a t'il parmi vous des personnes ayant fait construire en se déclarant artisan occasionnel et embauchant en direct 1 ou 2 macons?

Moi, je connais un excellent macon qui ne veut plus bosser que comme cela.

Il me propose de faire
-un étude béton pour avoir la décennale sur les fondations
- faire couvrir par une entreprise specialisée
- lui montera le reste du gros oeuvre + ttes les finitions

Il s'agit d'un compagnon, dont le travail est REMARQUABLE.

Je suis tiraillé entre ne pas passer par lui et passer par lui mais avec moins de couvertures ...

c'est pas clair mais je vais expliqué.
Je suis salarié indépendant du bâtiment et cela ne se passe pas comme vous le dites mon client (qui devient mon patron) doit faire une déclaration d'embauche temporaire à l'urssaf, ensuite il reçois un numéro d'autorisation et la je peut travailler, mais en aucun cas je ne peut offrir une garantie décénale je travaille uniquement sous la responsabilité de mon patron, donc si il veut vraiment faire autrement que moi je veut, bien c'est lui qui prend TOUT les risques.

De plus je suis pas en mesure de tout faire la charpente, l'éléctricité, la toiture, le chauffage central, la menuiserie.....

donc il doit trouvé d'autres salarié indépendant comme moi ou des artisans et la c'est au petit bonheur la chance car aucune garantie de trouvé au prix et au temp voulut.

Voila c'est un choix

Si je passe par des artisans pour les autres corps de métier, y a t'il un risque majeur à passer par ce macon?

Quels sont les avantages pour les personnes qui decident à travailler avec vous?

Je suis moins cher qu'un artisan mais ne fournit aucune marchandises, officielement je travail a l'heure sur une base de 35H00 mais je peut un jours en faire plus, l'autre moins et même ne pas venir si j'estime n'avoir rien a faire (comme exemple j'ai fait des bandes de placo et bien pour posé la faience vas falloir attendre )

Maintenant l'avantage c'est si vous tombé sur un bon ouvrier qui aime sont travail, que vous ne lui metté pas la pression vous aurez a coup sur un meilleurs résultat qu'avec un entrepreneur qui lui met la pression a ses ouvriers car il a des (lourdes) charges et des imperatifs de temp.

maintenant si vous tomber sur un charlot beau parleur et croyé moi y en as des malfaçons j'en rencontre tout les jours (même chez les artisans mais la vous avez des recours longt mais couteux) bien faudrat prendre sur vous

Moi je travaille autrement, j'estime le temp a passé et je fait un devis-estimation et je m'y colle donc si je doit passé une journée de plus je le fait car j'ai pas de compte a rendre a un patron.

De plus la totalité de mes charges sont déductible de vos impôts


Moi je fait du super travail mais je prend le temp qu'il me faut

tu as déjà fait un post sur ce sujet mais à l'époque ce n'était pas un mais 2 maçons que tu souhaitais embaucher........

Je sais Phg

Mais là mon projet se précise.
Le terrain est signé, les plans sont presques finalisés ( et ce we sur le forum) et la question revient sur le devant de la scène

Et tu te sens de faire la maitrise d'oeuvre ? Tu pourras être tous les jours sur le chantier ?

La personne dont je parle s'occuperait de la maitrise d'oeuvre.
Moi, effectivement, je peux être sur le chantier tous les jours

A ce moment là, pourquoi pas. C'est sur qu'il y a des risques, mais on en prend tous en faisant construire. Il faut voir aussi ce qu'en pense les banques certaines sont réticente devant ce type de contrat parce qu'il faudra quand même un contrat.

Primo : le BET a une décennale pour ses plans bétons mais qui valide la bonne réalisation des plans bétons ? Le maître d'oeuvre ou l'architecte, voire un bureau de contrôle, hors là il n'y en a pas, quand le maçon dit qu'il s'occupera de la maîtrise d'oeuvre en réalité il entend l'OPC ce qui n'a rien à voir d'un point de vue des responsabilités.

L'entreprise de couverture, aura certainement sa garantie décennale (à vérifier) mais qui donne la garantie décennale pour tout le reste ?

Pas le maçon car il n'en a pas à priori.

La garantie décennale ne s'explique vraiment que pour les lots Gros Oeuvre et charpente, donc si le maçon n'a pas de décennale ... aïe aïe aïe.

En plus de la garantie décennale, quid des responsabilités civiles sur le chantier ?

Faire construire comme ca c'est de la haute voltige.

Même moi qui suis du milieu je ne m'y risquerais pas.

Un maçon/maître d'oeuvre/ pilote de chantier ..........je veux bien mais c'est rare
Il n'aura pas beaucoup d'autorité sur les artisans , électricien , plombier et compagnie.
Au fait , il fait la bouffe le midi ?

jpaul a écrit:

Un maçon/maître d'oeuvre/ pilote de chantier ..........je veux bien mais c'est rare
Il n'aura pas beaucoup d'autorité sur les artisans , électricien , plombier et compagnie.
Au fait , il fait la bouffe le midi ?

La c'est une perle rare

Non faut pas rever embaucher une personne comme moi pour construire votre maison demande certaine précautions

1er) avoir fait les études de sols, plan, planchers etc..

2em) avoir du temp je suis seul

3em) controlé que j'ai une bonne assurance pour travaillé.

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