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Comment faire

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour, je suis nouveau et besoin de votre aide :
Terrain trouvé, j'ai fais le tour des banques.
Maintenant, quelles sont les prochaines étapes,
Je voudrais savoir aussi, quand on passe par un constructeur, est ce que tout est compris dans leur prix, ou reste t'il des choses annexes.
De plus peut on passer par un artisan (peut être moins chère) mais il faut à mon avis trouver un artisan pour chaque partie de la construction???
Merci de me dire les différentes étapes que je dois faire.
Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 2000 message Dijon (21)
Je passe en coup de vent.

Juste pour te dire que pour un particulier Lambda faire une maison en passant par des artisans ça n'est pas tres conseiller sauf si ces artisans sont des connaissances et qu'ils peuvent te faire des prix. car pour les particuliers les artisans ont plutôt tendances à charger l'addition.

les constructeurs ont du poids auprès d'eux mais malheureusement c'est eux qui recupere l'argent pour leur marges

de toutes façon maintenant la seules chose a faire c'est : FAIRE DE DEVIS POUR TOUT !!!!! il faut que dans un ou 2 mois tu puisse comparer les artisans/constructeurs, faut chauffer ton telephone portable ....... c'est partiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
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Bloggeur Env. 30 message Dieppe, 76 (76)
bonjour jose77, moi je suis en plein dans les devis en ce moment.Mon ami et moi ne voulant pas passer par un constructeur alors nous faisons le tour des artisans pour comparer, voir ce que l'on peut faire nous même alors là aussi il faut des devis pour les différents matériaux.Alors arme toi de patience car tout cela prend énormément de temps et comme dirais extrapitou fait chauffer ton portable et bon courage
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Dieppe, 76 (76)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Bonjour, par un constructeur tout n'est pas compris dans le prix de base.
D'abord, tu vas certainement faire des modifications par rapport au plan (fenetres, prises, carrelage en plus-value, etc...).
En plus, actualisation du prix par rapport au BT01 (le but pour toi étant d'avoir le moins de délai possible entre la signature et le PC)
Ensuite, quand tu construit il y a des taxes en plus (tLE...), ouverture des compteurs...

Désolée de ne pas être plus précisz, je n'ai pas tout en tête et je n'en suis qu'au début.

Bon courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
j'oubliais, puisque tu es au début et si tu passes par un constructeur...

Le grand jeu des commerciaux est de te presser, alors prends tout ton temps.
Vérifie tout, taille des fenetres etc...
Ne crois pas ce que les commerciaux te disent, du style "vous pourrez mettre le carrelage que vous vous voulez, on le posera", etc....

Mets une date à chaque signature, car bizarrement quand tu veux raler sur les délais, et bien il n'y a pas forcement de date sur tous les documents (exple: les différentes moutures des plans)

et si tu veux t'inscrire à l'AAMOI, fais le avant de t'engager:
1°) c'est moins cher
2°) ils te donneront certainement de bons conseils et les choses à eviter
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir jose77 ,

Si vous passez par un cst , il doit vous faire un descriptif avec tout les frais qui seront à engager et pour que votre montage financier soit vraiment carré .

La seul augmentation toléré en CCMI ( contrat de construction ) c'est le BT 01 si la case est coché sur votre contrat , sinon rien de plus que ce qui a été signé .

Et pour l'AAMOI , je vous conseille , si vous passez par un constructeur de venir vous informer en amont , vous éviterez de vous faire avoir par les choses de base !!

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci pour vos conseils,
Je voudrais savoir, hier j'ai rencontré un commercial de nexity qui me vend un pavillon 4 pièces 80 m2 pour 239000 euros, je voudrais savoir, moi j'ai vu des terrains à 140000 euros, vous pensez pas que pour 100000 je ne puisse pas faire une construction d'un pavillon de 4 et même plus de pièces, et mieux que celui de nexity????.
Dites moi dans quel ordre je dois faire les devis auprès des artisans (gros oeuvre, charpente...) merci de m'aider.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
moi je fait une maison de 100 m2 et un garage de 45 m2 pour 107 000 euros. pour le terrain la ou j'ai acheter il etait pas cher 20e ttc le m2
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci dominik pour ta réponse, mais qu'est ce qui est compris dans les 107000 euros, et combien de chambre tu as.
Constructeur ou artisan.
Moi je suis du 77
Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Il faut compter de 1000€ à 1500€ le m² selon le degré de finition et la qualité des matériaux envisagés, en dessous de 1000€ méfiance, on risque de vous vendre de la mauvaise qualité ou de vous demander de poser vous même les parpaings. Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,
Je me permets de revenir pour poser une question je viens de voire un constructeur pour un maison 100 m2 à 110000 euros, je voudrais savoir si je passe par des artisans que je connais, combien pensez vous que je puisse gagner.
Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci,
Il s'agit de 100m2 habitable. Qu'entendez vous par si c'est du pondéré.
Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
m2 pondéré = m2 habitable + 1/2 m2 annexes (garage, terrasse couverte).

Les dossiers de mon site peuvent debroussailler un peu cette jungle.

Quant aux artisans, c'est comme tout, les prix sont pas toujours les memes, tout comme la qualité.
Bref, y'a pas de solution mirable, sinon tout le monde prendrait la meme. Faut prendre la solution qui va le mieux a ce qu'on veut faire de son projet, au choix entre prix/qualite/relationnel/confiance/"concept"
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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En cache depuis le lundi 18 janvier 2021 à 23h02
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