Constructeur ou artisan ?

un artisan est-il un maitre d'oeuvre ?

Pas forcément, il faut lui demander s'il va assurer la maitrise d'ouvrage, c'est le cas du mien et pour nous ça a été la bonne solution, mais comme avec les constructeurs il faut trouver le bon.

celui que j'ai vu hier a dit s'occupe du gros ouvrage (fondations, murs, cloisons, etc et m'a dit qu'il s'occupait de tout. j'en deduis donc que c'est un maitre d'ouvrage ? le plus etonnant est qu'il ne travaille pas forcement avec un contrat ! mais il est ok pour en faire un pour nous rassurer... en fait il collecte des devis et nous les presente. c'et un peu comme un constructeur mais avec les garanties en moins.....

mais c'est drole car a ce moment la pourquoi ne cherchez- vous pas vous même les entreprises car là il fait le même boulot qu'un constructeur et le cout est superieur car au passage il prend combien?? et le constructeur lui a des garanties(normalement!! )pour le même prix

personnellement après avoir vu 5 constructeurs dans notre région ,on s'est également penchés sur des artisans .résultat:un plan qui nous convient parfaitement ,des gens qui connaissent leurs métiers ,et tout ça pour un prix bien plus raisonnable que n'importe quel constructeur(qui ne connait pas forcement les gars qui constituent leurs nombreuses equipes).En esperant ne pas se planter ,rdv dans 9 mois pour vous raconter l'issue de notre choix.

Un MOE (maitre d'ouvre, pas pas maitre d'ouvrage qui est toi en fait) qui fait une mission complete peut etres bien etre remplacé par soi meme en effet mais :
- faut beaucoup de temps
- faut s'y connaitre un minimum et connaitre les prix
- faut savoir qd meme comment se passe une construction, le planning
- faut coordonner un peu si problemes ou trouver des soluces techniques, trouver les bons intermedaires, avoir des potes un peu partout pour debloquer des situations.
- le MOE qui a des notions peut controler les choix des artisans (portees, beton, etc...)

Bref, je regrette pas d'etre passé par un MOE, meme si faut lui verser des honoraires , comme un archi qui suit le chantier.
Et t'inquiete poispois, en general (pour kiki ) , un constructeur sera plus cher que le MOE.

Autre avantage du MOE ou archi : il a l'habitude de bosser avec les memes ouvriers (sinon c'est moins bien). Du coup, ces ouvriers sont presque plus obligés de s'emm.. avec l'administratif, les devis, et trouver des clients. Alors si ils veulent etre gardés dans le carnet d'adresse du MOE, et avoir des chantiers reguliers, ben faut qu'ils bossent bien.
Alors que si tu passes en direct, l'artisan il bosse une fois pour toi et apres tu le vois plus. Donc si jamais il veut te faire une crasse ou te bacle ton chantier, il s'en fout, ca va pas lui enlever autant de chantiers (l'avis d'un particulier a moins d'impact que l'avis d'un pro).
C'est mon avis et ca n'est pas applicable avec les bons artisans, mais dans ces professions, on trouve comme ailleurs toutes les ethiques et competences.

A refaire je pense que je repartirais avec un MOE, ou alors il me faudrait plus de dispo.

J'ai glissé je voulais dire Maitrise d'oeuvre et non maitrise d'ouvrage.
Poipois, on ne choisi pas nos artisans parce que le maitre d'oeuvre a l'habitude de travailler avec ceux là et on a plus de chance que le chantier ne prenne pas de retard mais pour le chauffage nous avons imposé l'entreprise que nous avons sélectionnée.
Quant à savoir combien ils prennent pour ce suivi le notre ne nous prend rien il se paie sur le gros oeuvre que son entreprise exécute, ceci dit ce n'est pas la rêgle générale.
Cyclone, il vous fournit bien des devis pour l'électricité, la plomberie, le carrelage, les cloisons, les menuiseries, le crépis ?

Brickbroc : one minute please !!


le gars si il veut voir ses sous , faut que le travaille sois bein fait !!!

Oui, Bruno ou alors qu'il camouffle bien ses erreurs, on a vu des maitres dans ce dommaine.

bah tu sais, où place tu la limite entre boulot necessitant paiement et boulot ne le necessitant pas. Pas evident qd meme.
Bon j'ai parlé qualité, mais il y a aussi délai et correction.
Genre l'artisan qui prefere aller bosser sur un autre truc en te faisant poireauter toi pauvre MO seul.
Et je parle pas des abandons de chantier pour telle ou telle raison.
Je persiste a penser qu'un artisan a largement plus interet a etre bien vu par un MOE regulier, que par un MO d'une fois.
Bon apres il y a des artisans serieux quelquesoit le cas de figure, mais bon....

oui mais cyclone parlait d'un artisan et non d'un MOE car sur ce point je suis d'accord avec vous mais un artisan n'est pas forcement un bon MOE non??

Un artisan n'est pas forcément un bon maitre d'oeuvre, c'est vrai mais à ce moment là sa boite va couler de la même façon que s'il était mauvais artisan.
On le jugera sur les deux plans.
Tu sais, si tu prends une consrtruction classique de constructeur tu as des chances de ne pas ête plus cher qu'avec un MOE tant que la question des avenants n'aura pas été soulevée.
D'autre part c'est vraiment du coup par coup selon les entreprises, nous avons trouvé quelqu'un moins cher que les constructeurs et qui de plus nous fait la maison dont nous avons envie et que j'ai dessinée, mais d'autres auraient été plus chers et certains constructeurs se plient facilement à la personnalisation des plans.
C'est dur de généraliser !