Retour
Menu utilisateur
Menu

Peut-on separer terrain constructible en 2 parcelle

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 6.841 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super photographe Env. 100 message Bouches Du Rhone
je souhaite acheter un terrain à deux mais en ce moment j'ai trouver le terrain mais pas le cooacheteur donc je vais peut-etre acheter le terrain seul

Terrain : (750 m2) SHON 225 m².
ma question est-il possible acheter le terrain puis de separer le terrain en deux et de revendre un parcelle de (325 m2) SHON 110m².

ou alros si j'ai un cooacheteur faud il montée un SCI?
comment ça ce passe

si quequ'un a des reponse ou des site ou je peux en trouver

merci
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu revends une parcelle il ne va rien te rester Sad

sinon, va voir en mairie s'il te sera possible d'effectuer un remembrement car parfois on ne peut diviser les terrains indéfiniment
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
voir la notion d'unite fonciere : une parcelle peux etre divisible pour etre construite que si elle n'a pas été deja divisé dans un delai de 10 ans.
Sinon c'est un lotissement.

eplucher aussi le PLU pour tous les criteres de contructibilité.

Remarque perso : diviser 750 c'est dommage....et tu ne trouvera pas grand onde pour aquerir la moitié sauf si ton terrain c'est de la balle!
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : 77 (81)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
MOi je veux faire l'inverse....

j'ai une maison sur un terrain de 2000 m2 et je veux en faire deux parcelles pour me faire construire une maison sur un morceau de parcelle de 1200m2.

J'ai appelé la mairie, apparemment aucun soucis.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
42kwhaum2 a écrit:Remarque perso : diviser 750 c'est dommage....et tu ne trouvera pas grand onde pour aquerir la moitié sauf si ton terrain c'est de la balle!


+1
325m2 de terrain, ça fait vraiment rikiki. Il va falloir trouver un acheteur et c'est pas gagné.
Citer
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message
Il faut tenir compte du minimum de surface autorisé par la commune pour contruire sur un terrain.

D'autre part, si ce minimum est restrictif, il faut voir avec un notaire pour acheter le terrain à deux personnes, en copropriété, il n'y aura qu'un dépot de permis de contruire, pour des maison qui seront certainement mitoyennes. Cela implique un reglement de copropriété, qui défini les parcelles de chacun (rédigeable par le notaire, et necessitant finances).

Bref, le mieux est de voir avec un notaire de confiance pour détailler les risques et les avantages d'un tel projet (principal : diviser le prix du terrain par deux...)
Citer
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 100 message Bouches Du Rhone
Le notaire dit, qu'il faut faire le pret pour le terrain a deux, et la séparation ce fait que lorsque les deux maisons sont faites, puis il faud aller voir la banque pour separer le pret du terrain.

complexe

merci pour les infos
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
oui il est possible de diviser 1 parcelle constructible en 2 parcelle constructible

c'est ce que je viens de faire a la différence de toi j'ai déjà de coacheteur
Notre maison ici
@+
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 03h52
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir