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Le terrain est-il constructible ?

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Env. 200 message Luneville (54)
Bonjour,
J'ai un terrain mitoyen à ma maison à vendre 
Je souhaiterais l'acquérir pour le prix d'un terrain non constructible (10k€) mais le propriétaire veut le vendre en constructible (30k€)

Actuellement, il y a un passage le long de ma maison de seulement 2m50 au moins large et qui en plus n'est pas droit puis ensuite le terrain s'élargit
On m'a toujours dit que le terrain ne serait pas constructible car accès pas assez large

Sauf qu'il y a une personne intéressé pour construire qui est venue me voir en me disant qu'il est constructible car il y aurait une borne à incendie à moins de 200m

Je possède la parcelle 201, 375 et 376 et le terrain à vendre ce sont les parcelles 455, 448, 450 et 453


Du coup, quelqu'un pourrait me confirmer ces dires ? constructibles ou non ?

Merci beaucoup
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Messages : Env. 200
De : Luneville (54)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour, il faut vous rendre au service urbanisme de votre commune pour vous renseigner correctement en fonction du PLU. Il vous diront si l'acquisition du terrain permet la construction d'un nouveau logement ou simplement une extension de votre existant.
max55thir a écrit:Bonjour,
J'ai un terrain mitoyen à ma maison à vendre 
Je souhaiterais l'acquérir pour le prix d'un terrain non constructible (10k€) mais le propriétaire veut le vendre en constructible (30k€)

Actuellement, il y a un passage le long de ma maison de seulement 2m50 au moins large et qui en plus n'est pas droit puis ensuite le terrain s'élargit
On m'a toujours dit que le terrain ne serait pas constructible car accès pas assez large

Sauf qu'il y a une personne intéressé pour construire qui est venue me voir en me disant qu'il est constructible car il y aurait une borne à incendie à moins de 200m

Je possède la parcelle 201, 375 et 376 et le terrain à vendre ce sont les parcelles 455, 448, 450 et 453


Du coup, quelqu'un pourrait me confirmer ces dires ? constructibles ou non ?

Merci beaucoup
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Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Comme au-dessus.
Ensuite, déposez un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison : vous aurez une réponse écrite de la ville.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut
Pourquoi une personne intéressée pour construire est venue vous voir ????
C est pas une connaissance du vendeur a tout hasard ?
C est une pratique illégale mais qui se fait pour faire baisser un prix se vente. Alors pourquoi pas pour le faire monter ?
On va me dire que je suis parano mais il ne faut pas confondre avec la prudence.

Donc comme les posts plus haut, voir le PLU et aller en mairie. Ce ne sont pas les particuliers qui decident du caractere consteuctible ou non d un terrain.

Bonne journée
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De : P (23)
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Env. 200 message Luneville (54)
Ok
Merci pour vos réponses
Je vais prendre rdv avec le maire
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Messages : Env. 200
De : Luneville (54)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
max55thir a écrit:Ok
Merci pour vos réponses
Je vais prendre rdv avec le maire

Mieux vaut s'adresser aux agents qu'à un élu car, 1- ce sont eux qui connaissent les règles et procédures et 2- ils n'ont pas de point de vue politique
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut
Ou la communaute d agglo si c est elle qui gere le plui comme par chez moi.
Mais oui plutot les services d urbanisme.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le vendredi 20 juin 2025 à 20h03
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