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Infiltration dalle maison

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Env. 30 message Morbihan
Situation : maison individuelle de plein pied sur sous sol total enterré avec toit plat terrasse
Construction de 2011 acquisition en 2016

Suite à l'achat de ce bien nous avons effectuer une fouille d'un mètre de profondeur autour de la maison afin de positionner (à cheval sur l'ancien delta ms) une nouvelle membrane de delta ms piquée dans le mur. La maison étant restée inachevée du moins pour le terrassement, le delta ms avait pris le soleil et craquelé entre 2011 et 2016. Par la suite nous avons renfloué de terre et gravillonné autour de la maison.
La maison est construite sur dalle du sous sol puis, parpaing de 20 puis hourdis et isolation bloc polystyrène et enfin le rez de chaussé.

Nous avons des infiltrations surtout sur la façade sud qui reçoit les quelques pluies présentent en Bretagne. Elles se présentent par du salpetre mais surtout des gouttes puis des coulures et d'énormes traces d'eau montrant des parpaings imbibés.
Ces infiltrations se font au travers de la dalle du rez de chaussé et se présentent au plafond du sous sol entre le mur et le polystyrène. Après un contrôle des canalisations par un plombier, il n'y a pas de fuites sur le réseau.
Ensuite nous avons fait jouer la décennale puisque le maçon n'a pas souhaité régler cela entre nous. L'expert à constaté que de l'enduit tombait extérieurement et qu'il n'y avait pas de sous couche ou de bande armée sur le profilé de maintient du delta ms. Il n'a relevé aucun autre dommage pouvant engendrer des dangers structurels.

Voila notre dilemme qui petit à petit devient un enfer surtout en cette saison. J'ai tenté d'isoler les points ou l'eau rentre avec une vache ou une tôle à l'extérieur mais rien n'y fait
. J'ai "enduit" de silicone la partie basse de enduit et du profil couvrant le delta ms mais rien. Nous avons enlevé et refait un enduit sur des zones mais toujours rien ... nous avons alors creusé là ou 4 ans plus tôt nous avions refait le delta ms mais rien n'a siglaler....

Help!
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Pimo56 a écrit:Situation ...

...
Help!

Bonsoir à vous aussi
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Morbihan
Bonjour
J'ai enfin pu joindre des photos si cela peut aider à se projeter. J'ai oublié de nommer le fait qu'il n'y a pas de couche d'enduit bitumineux sous le delta ms et son solin. Je pense que c'est une erreur mais apparemment en aucun cas primordial selon l'expert vu qu'aucune suite n'a été émise de sa part.
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Env. 30 message Morbihan
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Env. 30 message Morbihan
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Env. 30 message Morbihan
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Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Le soucis c'est de penser que le delta ms est une membrane d'étanchéité or il n'a pas vocation à jouer ce rôle, ce n'est simplement qu'un revêtement de protection de l'enduit ou l'étanchéité au remblais.

Le goudron noir ne suffirait pas non plus même si ça améliorerait le résultat, pour qu'un sous sol soit habitable et donc sans entrée d'eau il faut mettre en place une imperméabilisation via une membrane soudé par exemple.

En tant que tel a part creuser tout autour de la maison et mettre en place cette membrane vous aurez toujours des entrée d'eau.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Comme dit plus haut, un sous sol enterré ne s'improvise pas. Il faut faire une étanchéité extérieur avec des lés de bitume collés à chaud (chalumeau).

Vous vous avez une imperméabilisation avec un delta MS et un enduit bitumineux à froid. Donc l'infiltration d'eau est tolérée par les DTU car un tel système ne permet pas de créer des pièces habitables en sous sol, mais seulement des pièces de stockage.

Concernant votre enduit, c'est simple, la finition grattee n'est pas permise à moins de 15cm du sol car elle est poreuse. A force de se charger d'eau et de subir du gel / dégel, il s'effrite. C'est normal.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Morbihan
Merci beaucoup pour ces réponses !
J'ai dû coup quelque questions, sur les 120m2 de sous sol il n'y a que 4 endroit où l'eau goutte et le reste je n'ai aucun problème même pas de salpêtre. Comment cela est il possible ?
De plus si je pense que l'eau s'infiltre au dessus du solin ou entre la dalle et la première rangée de parpaing est ce possible ?
Sur un autre sujet une personne a semble t il un revêtement delta ms simplement mais aucune infiltrations, dois je en conclure que c'est l'enduit qui se forge d'eau provoquant le gavage du parpaing et ensuite des gouttes au sous sol ?
Merci encore !
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Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Pimo56 a écrit:Merci beaucoup pour ces réponses !
J'ai dû coup quelque questions, sur les 120m2 de sous sol il n'y a que 4 endroit où l'eau goutte et le reste je n'ai aucun problème même pas de salpêtre. Comment cela est il possible ?
De plus si je pense que l'eau s'infiltre au dessus du solin ou entre la dalle et la première rangée de parpaing est ce possible ?
Sur un autre sujet une personne a semble t il un revêtement delta ms simplement mais aucune infiltrations, dois je en conclure que c'est l'enduit qui se forge d'eau provoquant le gavage du parpaing et ensuite des gouttes au sous sol ?
Merci encore !

Tous les terrains ne se ressemble pas, idem pour le sol, il se peut simplement que son sol soit bien drainant et que l’enduit hydrofuge (et non le delta ms) suffîtes à éviter les infiltrations aujourd’hui mais rien ne garantie le résultat dans 1j, 1 mois, 1 année,...
Comme je l’ai dit plus haut et rappeler par basss, si vous voulez en faire un sous sol habitable (cloison etc...) il faudra faire poser une membrane imperméable soudé à chaud, le reste ne sera que bricolage sans aucune garantie de résultat.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Morbihan
Salut à tous, 
  Je reviens à la charge après pas mal de nuits à réfléchir sur ces gouttes qui passent entre mon polystyrène et le haut du mur du sous sol. 
 Je suis d'accord que le delta ms ne joue pas le rôle de membrane d'étanchéité, mais j'ai décidé d'aller plus loin puisque que je n'ai pas d'eau dans les murs mais seulement au niveau de la dalle. 

 Puisque nous sommes dans la 10ème année suite à la construction de la maison j'ai rappelé mon assurance "maison" qui m'indique que je dois contacter la dommage ouvrage et non "mon assurance classique". Malheureusement les anciens propriétaires n'avaient pas pris cette dommage ouvrage... Que pouvons-nous faire à présent?? 

J'ai décidé de casser l'enduit extérieur (cf photo si ça fonctionne) et regarder si le solin plastique faisant le lien entre l'enduit et le delta MS était siliconé: non il ne l'était pas. J'ai profité d'une accalmie pour siliconer tout le solin et les têtes de vis et têtes de pointes tenant le delta MS. 
Malheureusement rien n'y fait...
J'ai décidé ensuite d'attaquer sévèrement le polystyrène au sous sol et vous verrez les photos avec les légendes.
Je vois bien que l'eau arrive de la ceinture entourant tout l'armada des rangs hourdis. 

Un collègue me dit que c'est possible que l'eau s'infiltre par les ouvertures (fenêtres portes et baies), que l'eau passent dans la cloison (au chaud dans l'isolant mural entre les parpaings et la brique plâtrière) et ressorte par les angles du mur dans le sous sol... j'ai démonté une prise mais ma main ne passe pas vraiment en tout cas l'isolant était sec à 20cm de la dalle.  Dois-je casser un bout de mur selon vous??? Arrivé à ce stade je suis vraiment prêt à tout casser (surtout si pas de dommage ouvrage...).

Comment l'eau peut passer, et surtout par petites touches et non pas tout autour de la maison. Surtout qu'ici l'eau rentre là où le terrain est en pente dans le bon sens (vers la voisin et non vers la maison). 
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