Reprise mur de soutènement

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Cooks

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Le 03/01/2021 à 18h33 Env. 10 message Rhone

Bonjour,

Je possède un mur de soutènement qui a été réalisé suite à la création d'une extension il y a une dizaine d'année (je pense car nous avons racheté la maison il y a 3 ans) et qui fissure de toutes parts avec déplacement.
Il permet de retenir un talus des terres sur l'arrière de la maison (accès avec partie escalier) et de compenser la différence de niveau avec l'allée carrossable de mon voisin.

Celui-ci a été réalisé en parpaings creux et à priori sans drainage digne de ce nom ! La terre est très argileuse.
Il y a un an, j'ai percé des barbacanes pour limiter la pression potentielle exercée par l'eau et mis quelques témoins sur les fissures pour suivre l'évolution.
Il semble maintenant plus qu'urgent de s'occuper de ce mur.
La hauteur varie de 2 mètres (bas de l'escalier) à 1 mètres (fin de la partie avec le voisin).

Quelles options peuvent-être envisagées :
- Tout casser et tout refaire (mur en stepoc + escalier). Quel serait l'ordre de grandeur niveau prix ?
Une des contraintes pratiques est l'accessibilité pour une pelle mécanique et la limite de propriété avec l'allée carrossable du voisin derrière le grillage
- Casser le mur existant de moitié sur l'épaisseur et couler un mur en béton armé contre, en se reprenant dans les fondations existantes
- autres solutions ?

Merci pour votre aide

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gg0_150 Picto info

Le 03/01/2021 à 18h48 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)

Bonjour, vous pourriez peu être tout simplement déplacer l'escalier plus loin et combler le trou.
Comme cela vous supprimez toutes la partie soutènement mi en cause.

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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Tornes Picto info

Le 03/01/2021 à 21h20 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Aucune de vos solution cité ne paraisse viable à long terme, au vu de l'état du mur et sa constitution c'est même dangereux pour votre voisin qui passe avec sa voiture (si j'ai bien compris) juste au dessus !

La bonne manière de faire :
- étude de sol pour le mur
- bureau d'étude pour le dimensionnement du mur
- trouver une entreprise sérieuse qui suivra les plans

Il y a enice qui a fait ainsi et raconte le tout c'est assez instructif, ça donne une idée en tout cas de chaque étape !

Bon courage !

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Cooks

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Le 03/01/2021 à 23h13 Env. 10 message Rhone

gg0_150 a écrit:Bonjour, vous pourriez peu être tout simplement déplacer l'escalier plus loin et combler le trou.
Comme cela vous supprimez toutes la partie soutènement mi en cause.

Effevtivement, je n'avais pas pensé à cette option et à la lecture de la réponse de Tornes, la reprise de ce mur semble plutôt compliquée.
N'y aurait-il pas un risque pour la structure du garage avec terrasse au-dessus si le talus repose directement sur le mur ?
Le comblement du trou consisterait à remplir l'espace en terre, gravier roulé ? Avec système de drainage delta MS ?

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gg0_150 Picto info

Le 03/01/2021 à 23h30 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)

Oui probablement, il faudra renforcer le mur de la maison pour recevoir une nouvelle contrainte.

Cooks a écrit:
gg0_150 a écrit:Bonjour, vous pourriez peu être tout simplement déplacer l'escalier plus loin et combler le trou.
Comme cela vous supprimez toutes la partie soutènement mi en cause.

Effevtivement, je n'avais pas pensé à cette option et à la lecture de la réponse de Tornes, la reprise de ce mur semble plutôt compliquée.
N'y aurait-il pas un risque pour la structure du garage avec terrasse au-dessus si le talus repose directement sur le mur ?
Le comblement du trou consisterait à remplir l'espace en terre, gravier roulé ? Avec système de drainage delta MS ?

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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JCdu26 Picto info

Le 04/01/2021 à 10h04 Membre ultra utile Env. 10000 message Drome

Bonjour,

Ce serait dommage de perdre cet espace qui sert de passage mais certainement aussi d'espace de rangement...
... et le mur de ta maison n'est pas un mur de soutènement !

+1 pour Tornes : refaire dans les règles de l'art, même si la facture risque d'être salée.
De toutes façons, un mur de soutènement n'est pas à prendre à la légère !

Mais d'un autre côté, il faut comprendre que ce mur pourrait s'écrouler sur un de tes proches ou s'écrouler et emporter le véhicule de ton voisin, sinon un tiers...

JC

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Cooks

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Le 04/01/2021 à 17h36 Env. 10 message Rhone

Oui, je ne compte pas laisser cela ainsi car bien trop risqué.
Je vais faire intervenir des professionnels pour avis et DEVIS Crying

.

Merci pour vos commentaires

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Tornes Picto info

Le 04/01/2021 à 20h56 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Cooks a écrit:Oui, je ne compte pas laisser cela ainsi car bien trop risqué.
Je vais faire intervenir des professionnels pour avis et DEVIS .

Merci pour vos commentaires

Demande bien qu’une étude de sol ainsi qu’une note de calcul soit faite par l’entreprise et pas seulement « ça fait 20 ans que je fait ça et rien n’est tombé ».
Demandez leur l’attestation de garantie décennal qui couvre bien les murs de soutènement (pas seulement de la maçonnerie traditionnelle).
Bon chantier

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Cooks

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Le 04/01/2021 à 21h31 Env. 10 message Rhone

Merci pour ces conseils Tornes.
Concernant, l'étude de géotechnique et béton, as-tu un idée approximative du coût ?
D'un point de vue pratique sur le terrain, qu'est-ce qui est réalisé pour l'étude géotechnique (carottage dans le talus, quid de l'allée du voisin) ?

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Tornes Picto info

Le 05/01/2021 à 19h58 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Cooks a écrit:Merci pour ces conseils Tornes.
Concernant, l'étude de géotechnique et béton, as-tu un idée approximative du coût ?
D'un point de vue pratique sur le terrain, qu'est-ce qui est réalisé pour l'étude géotechnique (carottage dans le talus, quid de l'allée du voisin) ?

Aucune idée du coup, j’ai cru voir quelque milliers d’euros sur certain poste ici même.
Demande plutôt à enice qui en a fait faire récemment et explique pas mal de chose sur son topic :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-400057-technique-coffrage-mur-soutenement.php

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