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Affaissement terrain, mur soutenement besoin d'aide

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour a tous

Clairement je vous demande indulgence car je ne sais absolument pas où chercher de l'aide.
J'ai acheté une maison mitoyenne de ville il y a 4 ans.
Maison datant de 1890 environ.

Il y avait des travaux a prévoir (électricité, fenêtres essentiellement).
Il y avait des fissures mais rien d'anormal nous a t'on dit pour une veille maison.

Cependant aujourd'hui les fissures sont très grosses et clairement on voit que la maison est en pente et s'affaisse d'un côté.

Nous sommes situés sur une pente avec des maisons mitoyennes et il y a en contrebas des jardins un mur que nous ne voyons pas en grosse pierres. Je n'ai aucune idée de la hauteur de ce mur (8 mètres?), ni de ce qu'il y a derrière donc dessous notre maison (terre, creux, carrière...?) En contrebas il y a une concession automobile.

Sur notre acte de vente, rien n'est écrit concernant la taille de notre jardin, ni sur la delimitation.
J'ai un plan qui date de 1900 et qui n'est pas conforme a mon jardin actuel, il y avait apparemment une passerelle et des wc/bucher derrière mon jardin.

C'est la partie de notre maison qui n'est pas mitoyenne (droite) qui s'affaisse et entraîne donc des fissures.

Le garage dit que c'est a nous au dessus qu'il revient de gérer ce mur, que l'affaissement serait dû à l'effondrement du mur.

La mairie n'a pas plus d'éléments ils font la sourde oreille. Je me dis qu'un tel mur ne peut pas être a la charge des maisons du dessus..(?) il doit exister depuis bien plus longtemps et donc n'est il pas à la ville?
Comment interpreter les plans?

Merci de votre aide!

ps: je cherche comment envoyer des photos [url=https://files.forumconstruire.com/images/jp/jpg-stor-6005720cb1859152673.jpg]
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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message
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Env. 90 message Loire
Bonjour, votre terrain n'est pas borné? Vous n'avez pas de limites separatives? Vous ne savez pas à qui appartient le mur?
Messages : Env. 90
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonsoir

En effet, sur l'acte de vente, il n'y a rien qui indique un bornage:(

Sur le plan de 1900, je vois un mur dans mon jardin qui je pense est mitoyen et derrière sur les limites de jardins voisins on voit un trait avec des traits// vers l'extérieur qu'est ce que cela signifie ?

Mon jardin a chaque fois c'est la où il y a le point rouge.


Khephren a écrit:Bonjour, votre terrain n'est pas borné? Vous n'avez pas de limites separatives? Vous ne savez pas à qui appartient le mur?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 90 message Loire
Et du côté des notaires pas plus d'informations? Aujourd'hui tout risque de s'écrouler sur le garage en contre-bas? Vous avez fait intervenir des professionnels pour voir comment consolider la maison? Désolé j'ai plus de questions que de réponses à vous apporter mais si votre maison s'affaisse il faut voir comment y remédier
Messages : Env. 90
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 900 message Vendee
Bonjour
Je pense qu'il est urgent de déclarer ce sinistre à votre assureur pour mandater un expert pour vos problèmes de fissures. Et vous rapprocher d'un géomètre pour un bornage contradictoire, il aurait fallu le demander pour la vente ça aurait pu lever certains problèmes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Il faudrait savoir a quelle vitesse sont apparues ces fissures .
Un glissement de talus crée des déformations rapides et importantes, vous devriez noter une évolution dans un temps court.

Il faut déclarer a l'assurance car vos fissures sont importantes et si le mur de soutènement est en train de se faire la malle, il va falloir sortir la grosse artillerie pour le stabiliser et un particulier n'a clairement pas les moyens d'engager ce genre de travaux.

Il faut évidemment savoir a qui il appartient pour déterminer qui en est responsable
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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