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Terrain avec permis de construire pour maison jumelée

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Env. 50 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Ma question porte sur le permis de construire. Je suis à la recherche d'un terrain constructible et je me heurte à une difficulté car nous avons un "petit budget" du moins pour le département où j'habite. La plupart des parcelles qui pourraient éventuellement nous convenir (au niveau budget) comportent la mention "permis de construire acceptée pour maison jumelée". Les constructeurs que nous sommes allés voir pour la future maison nous disent de ne pas nous préoccuper de ce type de mention dans notre recherche et qu'il suffira de demander un nouveau permis de construire.

Les agents immobiliers qui proposent les terrains nous affirment quant à eux que c'est incontournable. Il s'agit souvent de terrains qui font entre 1500 m² et 2000 m² !

Auriez-vous une réponse plus claire à m'apporter afin que nous ne nous lancions pas dans un projet qui ne pourrait pas aboutir. Nous voulons faire construire une maison individuelle BBC en bois donc sans mitoyenneté.

Merci.
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Messages : Env. 50
Dept : Alpes Maritimes
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 894 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
cabane06 a écrit:Bonjour,
Ma question porte sur le permis de construire. Je suis à la recherche d'un terrain constructible et je me heurte à une difficulté car nous avons un "petit budget" du moins pour le département où j'habite. La plupart des parcelles qui pourraient éventuellement nous convenir (au niveau budget) comportent la mention "permis de construire acceptée pour maison jumelée". Les constructeurs que nous sommes allés voir pour la future maison nous disent de ne pas nous préoccuper de ce type de mention dans notre recherche et qu'il suffira de demander un nouveau permis de construire.
Les agents immobiliers qui proposent les terrains nous affirment quant à eux que c'est incontournable. Il s'agit souvent de terrains qui font entre 1500 m² et 2000 m² !
Auriez-vous une réponse plus claire à m'apporter afin que nous ne nous lancions pas dans un projet qui ne pourrait pas aboutir. Nous voulons faire construire une maison individuelle BBC en bois donc sans mitoyenneté.
Merci.

il n'y a pas de rapport entre la construction bois, bbc et la mitoyenneté.
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Picto recompense Photographe
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De : Givors (69)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

selon les communes, il n'est pas rare que le PLU n'autorise pas de division de parcelle supplémentaire quand ces terrains font 1500 ou 2000m2 donc une seule construction autorisée, par contre rien n'empêche de faire... une maison jumelée.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Alpes Maritimes
Merci mais je me suis mal exprimé, il ne s'agit pas d'un seul terrain de 1500 ou 2000 m² divisible pour deux maisons mais d'un propriétaire qui vend un terrain de 6000 m² (par exemple) en trois lots de 2000 m² pour la construction de trois maisons jumelées. En effet je me vois mal acheter un terrain de 2000 m² pour y construire une maison mitoyenne ! D'où ma question. Je souhaiterai savoir si quelqu'un s'était heurté à ce genre de problème et s'il était possible, comme me le disent les constructeurs, de passer outre.
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
que le terrain de départ fasse 10 hectares ou 6000 m2 n'a rien à voir.

simplement sur une parcelle (1500 ou 2000m2) issue de la division tu construits ce que tu veux , tu as le droit de construire une maison jumelée si tu en as envie.
Ils précisent çà pour attirer ceux qui n'ont pas le budget pour acheter seuls 2000m2
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Alpes Maritimes
Merci pour cette précision. Donc ce sont les constructeurs qui ont raison. Tant mieux car tous les terrains que je trouve dans mon budget comprennent cette mention. Ce que je trouve étonnant c'est l'insistance des AI qui du coup refoulent les clients potentiels !

Quand on se lance dans un tel projet, plein de questions nous viennent en tête. Un rien angoissant, mais bon.
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Messages : Env. 50
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