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Check-list des points à vérifier en début de chantier

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 241 fois
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Env. 90 message Isere
Bonjour à tous,

Ma construction devrait bientôt commencer, et je vous propose de lister l'ensemble des points à vérifier au début du chantier, ce qui pourra servir à tout le monde.

Le plus important dans une maison c'est le gros œuvre ! Il faut donc vérifier qu'il est faits dans les règles de l'art, et dans le respect des normes.

Au début du chantier, il faut donc venir tous les jours ( tant qu'elle est hors d'air) et vérifiez absolument tout, surtout ce qui ne sera plus corrigeable et/ou visible une fois la maisons finie :

- Faire des photos d'absolument tout

- Vérifier l'implantation de la maison
- Vérifier que la terre est stockée à un endroit ou la terre végétale a été décapée
- Vérifier altitude si c’est une donnée importante
- Vérifier la présence du béton de propreté dans les fonds de fouilles
- Vérifier que les ferraille de la semelle ont été surélevées pour que le béton passe dessous
- Vérifier qu’un geotextile est posé avant les travaux de remblai
- Vérifier fondations conforme à l'étude de sol
- Vérifier que les murs enterrés sont en béton banché ou bloc à bancher avec étanchéité bitumeuse, delta MS et un drain au pied, puis géotextile et gallets
- Vérifier les dimensions du ferraillage
- Vérifier la continuité et les liaisons du ferraillage :

https://www.youtube.com/watch?v=o52KPiV2WYA&list=PLjjqDA[...]_8ljAsFmsYF&index=9

- Vérifier que le ferraillage a été mis avant les moellons
- Vérifier la présence de la bande d’arase pour éviter les remontées
- Faire attention au harpage des moellons dans les angles en T
- Vérifier l'emplacement des ouvertures
- Vérifier les dimensions des murs
- Vérifier l'emplacement et les pentes des évacuations
- Vérifier les emplacement des arrivées d'eau
- Vérifier que les réservations sont bien au bon endroit
- Vérifier l'épaisseur de la dalle
- Vérifier que les dimensions des poutres
- Vérifier ....

Je vous conseille de lire ce document pour mieux comprendre les points important en maçonnerie :

https://www.fib.org/wp-content/uploads/2020/04/Guide-de-bonn[...]s-Maconnerie-BD-Web.pdf
 
Plus tard, lors de la construction :

- Vérifier l'isolation
- Vérifier les ponts thermiques
- Vérifier la verticalité des murs en placo
- Vérifier les hauteurs sous plafond
- Vérifier ....

- Demandez des visites une à deux fois par semaines quand la maison sera hors d'air.

Si vous êtes en CCMI, surtout faites en sorte de ne pas avoir de contraintes financières ou de temps au moment de la réception : pas deux crédits en mêmes temps que vous avez du mal a payer, pas de préavis ou de vente de votre logement actuel tant que vous n'avez pas les clefs de la maison dans vos mains ! La confiance n'est pas un dû, elle se gagne et la confiance n'empêche pas la vérification !

N'hésitez pas à répondre avec vos idées et je mettrai à jour le premier post
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
Bref, faire le boulot du conducteur de travaux...Biggrin
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Bonjour, c'est clair qu'il faut le faire, mais sa va partir en sucette... W00t Moi j'ai bien tenté...
Il faut d'abord que tout ses points soient clairment accepté par le cst et le maçon, que les plans de ferraillage soient dispo AVANT (bet structure), ett bien préciser que si c'est pas le cas, c'est expertise directe et constats d'huissier. (Prévenir l'huissier avant pour voir s'il peux se déplacer en urgence)
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Messages : Env. 400
De : Neuviller La Roche (67)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

La liste peut sembler correcte-logique mais elle fait peur !
Encore faut-il avoir le temps et les compétences pour "tout vérifier" .

la question est :

pourquoi payer des pros si c'est pour faire le job -de suivi-contrôle- à leur place...

et pourquoi choisir des branquignoles qui ne savent pas bosser correctement ?


Au resto, vous passez en cuisine pour surveiller la préparation des plats ?

ps : pour la liste, il y a de nombreux points qui devraient être précisés dans le contrat -notice détaillée- , donc à vérifier AVANT signature du contrat, si ce n'est pas le cas, ce sera trop tard.

Bon courage pour votre construction,
Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Nerob a écrit:Bonjour, c'est clair qu'il faut le faire, mais sa va partir en sucette... W00t Moi j'ai bien tenté...
Il faut d'abord que tout ses points soient clairment accepté par le cst et le maçon, que les plans de ferraillage soient dispo AVANT (bet structure), ett bien préciser que si c'est pas le cas, c'est expertise directe et constats d'huissier. (Prévenir l'huissier avant pour voir s'il peux se déplacer en urgence)

+1 et généralement c'est la que ça se gâte, surtout pour le CCMI où le client n'a pas le droit de s'immiscer dans la construction... 
En tout cas, je suis d'accord avec tout les points de la liste. Mieux vaut prévenir que guérir l'incompétence et la mauvaise foi...
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Messages : Env. 600
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message Eure
En fait, faut installer son campement sur le chantier et être présent 24 sur 24
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Oui, mais sa ne change pas forcément grand chose... Si ce n'est d'être bien sûr de ce qu'on a.

gilles2776 a écrit:En fait, faut installer son campement sur le chantier et être présent 24 sur 24
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De : Neuviller La Roche (67)
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Membre utile Env. 200 message Drome
L'huissier, je vote pour. Cependant à raison de 300 à 400 euros TTC le constat (hors urgence), il faut tt de même avoir une bonne raison de le faire déplacer.

J'ai découvert via un sujet sur le forum l'application certiphoto qui semble être une alternative valable pour certifier tes prises de vues.

Nerob a écrit:Bonjour, c'est clair qu'il faut le faire, mais sa va partir en sucette... W00t Moi j'ai bien tenté...
Il faut d'abord que tout ses points soient clairment accepté par le cst et le maçon, que les plans de ferraillage soient dispo AVANT (bet structure), ett bien préciser que si c'est pas le cas, c'est expertise directe et constats d'huissier. (Prévenir l'huissier avant pour voir s'il peux se déplacer en urgence)
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Membre utile Env. 200 message Drome
Je rêve ou tu fais de la pub déguisée pour Queschua ?
gilles2776 a écrit:En fait, faut installer son campement sur le chantier et être présent 24 sur 24
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Membre utile Env. 400 message Eure
Certains le font, ils installent un mobilhome sur leur terrain pendant la construction, cela leur permet en même temps de payer un loyer ou recours a un crédit relais, etc... et des intérêts intercalaires.
Cela permet en même temps de procéder a l'aménagement du terrain.
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Dept : Eure
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Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Oui mais bon face a la justice, si l'expert judiciaire ne veux pas en tenir compte ou ne veux pas voir la même chose que toi (genre c'est une photo prise a un instant T, sa ezux rien..), t'est marron. L'huissier lui est au même niveau que le juge, sa parole n'est pas contestable, ce qu'il écrit a de la valeur.

Nicolas Half a écrit:L'huissier, je vote pour. Cependant à raison de 300 à 400 euros TTC le constat (hors urgence), il faut tt de même avoir une bonne raison de le faire déplacer.

J'ai découvert via un sujet sur le forum l'application certiphoto qui semble être une alternative valable pour certifier tes prises de vues.

Nerob a écrit:Bonjour, c'est clair qu'il faut le faire, mais sa va partir en sucette... W00t Moi j'ai bien tenté...
Il faut d'abord que tout ses points soient clairment accepté par le cst et le maçon, que les plans de ferraillage soient dispo AVANT (bet structure), ett bien préciser que si c'est pas le cas, c'est expertise directe et constats d'huissier. (Prévenir l'huissier avant pour voir s'il peux se déplacer en urgence)
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De : Neuviller La Roche (67)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 200 message Drome
Je partage ton avis sur les bénéfices qu'apportent un constat d'huissier, je suis d’ailleurs bien concerné par le sujet puisque mon constructeur semble avoir une vision altérée de la réalité, il ne voit pas les mêmes choses que moi ou que l'huissier. Les constats d'huissier permettent de remettre les choses à leur place sans contestation ultérieure notoire.

Sur mon chantier, il faudrait presque 2 constats par semaines pour éviter "les erreurs", ce qui ferait 2400 euros par mois... il y a peut être des formules d'abonnement ?


Nerob a écrit:Oui mais bon face a la justice, si l'expert judiciaire ne veux pas en tenir compte ou ne veux pas voir la même chose que toi (genre c'est une photo prise a un instant T, sa ezux rien..), t'est marron. L'huissier lui est au même niveau que le juge, sa parole n'est pas contestable, ce qu'il écrit a de la valeur.

Nicolas Half a écrit:L'huissier, je vote pour. Cependant à raison de 300 à 400 euros TTC le constat (hors urgence), il faut tt de même avoir une bonne raison de le faire déplacer.

J'ai découvert via un sujet sur le forum l'application certiphoto qui semble être une alternative valable pour certifier tes prises de vues.

Nerob a écrit:Bonjour, c'est clair qu'il faut le faire, mais sa va partir en sucette... W00t Moi j'ai bien tenté...
Il faut d'abord que tout ses points soient clairment accepté par le cst et le maçon, que les plans de ferraillage soient dispo AVANT (bet structure), ett bien préciser que si c'est pas le cas, c'est expertise directe et constats d'huissier. (Prévenir l'huissier avant pour voir s'il peux se déplacer en urgence)


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Membre utile Env. 200 message Drome
Salut Gilles,

Je n'envie pas ces gens, ils se mettent eux même la corde au cou sans même être conscient qu'un chantier peut mal tourner. Selon le reportage Envoyé Spécial "ma vie en chantier", ce sont 30 000 affaires qui finissent devant les tribunaux chaque année. Et ce nombre d'affaires est juste une fraction des contentieux existants.

Si j'avais fait ça, ça ferait 4 ans que je vivrais dans un mobilhome. Je préfère ne pas imaginer la galère.


gilles2776 a écrit:Certains le font, ils installent un mobilhome sur leur terrain pendant la construction, cela leur permet en même temps de payer un loyer ou recours a un crédit relais, etc... et des intérêts intercalaires.
Cela permet en même temps de procéder a l'aménagement du terrain.
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Membre utile Env. 2000 message Barges 21910 (21)
Bonjour, cette liste est bien faite mais si vous arrivez avec a la première réunion de chantier vous n' aurez pas accès au chantier par la suite, les clients qui savent tout et les casses bonbons sont souvent mis de coté...surveiller et être attentif oui mais arriver en disant au maitre d' oeuvre ce qu' il doit faire avant même qu' il commence c' est non... en général si on a affaire a un constructeur serieu on le sait avant parce qu' on se renseigne et ça se confirme ou non des le début( propreté,ouvriers outillés, véhicules d' entreprises sont de bons indices.....juste pour l anecdote, j ai pris une boite de maçonnerie spécialisée très réputée sur la région pour faire mes ouvertures...quand la maison du voisin a démarré la maçon c est pointé avec la béto derriere la 405, 10 mn après il était chez moi en train taxer une pelle et un tuyaux d arrosage a mon maçon....le décors était planté mon voisin n' a pas dormi pendant 2 ans, j ai vu chez lui l'ensemble des mal façons réalisables sur son chantier.
la performance énergétique pour tous
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De : Barges 21910 (21)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Qu'ils commencent par faire leur travail, ensuite on verra pour les laisser tranquille...

mistergues a écrit:Bonjour, cette liste est bien faite mais si vous arrivez avec a la première réunion de chantier vous n' aurez pas accès au chantier par la suite, les clients qui savent tout et les casses bonbons sont souvent mis de coté...surveiller et être attentif oui mais arriver en disant au maitre d' oeuvre ce qu' il doit faire avant même qu' il commence c' est non... en général si on a affaire a un constructeur serieu on le sait avant parce qu' on se renseigne et ça se confirme ou non des le début( propreté,ouvriers outillés, véhicules d' entreprises sont de bons indices.....juste pour l anecdote, j ai pris une boite de maçonnerie spécialisée très réputée sur la région pour faire mes ouvertures...quand la maison du voisin a démarré la maçon c est pointé avec la béto derriere la 405, 10 mn après il était chez moi en train taxer une pelle et un tuyaux d arrosage a mon maçon....le décors était planté mon voisin n' a pas dormi pendant 2 ans, j ai vu chez lui l'ensemble des mal façons réalisables sur son chantier.
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Messages : Env. 400
De : Neuviller La Roche (67)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 2000 message Barges 21910 (21)
Nerob a écrit:Qu'ils commencent par faire leur travail, ensuite on verra pour les laisser tranquille...

mistergues a écrit:Bonjour, cette liste est bien faite mais si vous arrivez avec a la première réunion de chantier vous n' aurez pas accès au chantier par la suite, les clients qui savent tout et les casses bonbons sont souvent mis de coté...surveiller et être attentif oui mais arriver en disant au maitre d' oeuvre ce qu' il doit faire avant même qu' il commence c' est non... en général si on a affaire a un constructeur serieu on le sait avant parce qu' on se renseigne et ça se confirme ou non des le début( propreté,ouvriers outillés, véhicules d' entreprises sont de bons indices.....juste pour l anecdote, j ai pris une boite de maçonnerie spécialisée très réputée sur la région pour faire mes ouvertures...quand la maison du voisin a démarré la maçon c est pointé avec la béto derriere la 405, 10 mn après il était chez moi en train taxer une pelle et un tuyaux d arrosage a mon maçon....le décors était planté mon voisin n' a pas dormi pendant 2 ans, j ai vu chez lui l'ensemble des mal façons réalisables sur son chantier.


certes mais laissez les déja arriver. in n' y a pas que des margoulins.dans le sujet de départ on parle de chantiers qui n' ont pas démarrés.
la performance énergétique pour tous
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Messages : Env. 2000
De : Barges 21910 (21)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Isere
La liste n'est pas destinée à être montrée au constructeur. Elle est destiné au maître d'ouvrage qui veut vérifier un peu que c'est bien fait lorsqu'il passe sur le chantier Smile
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Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Drome
Je crois que cette liste à la Prévert est relativement peu utile et qu'elle traduit un phénomène sociologique à l'oeuvre dans les entreprises, ce qu'on appelle les procédures qualités. Comment croire qu'une procédure couchée sur papier en 1h puisse remplacer l'expérience acquise par une personne tout au long de sa vie professionnelle en restituant les nuances nécessaires ?

Si cette liste peut servir de garde-fou, pourquoi pas, mais elle ne peut être utilisée que par une personne en mesure de discerner ce qui est correct de ce qui ne l'est pas à l'instant T mais également capable d'anticiper ce qui va se passer.

Je pense qu'il est plus efficace de se faire accompagner par une personne dont c'est le métier.


fr38000 a écrit:La liste n'est pas destinée à être montrée au constructeur. Elle est destiné au maître d'ouvrage qui veut vérifier un peu que c'est bien fait lorsqu'il passe sur le chantier Smile
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Messages : Env. 200
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
C'est sûr qu'on ne peux pas généraliser, mais je n'ai pour ma part jamais vu de fondations de cst qui respectent totalement la norme sur ce forum...

fr38000 a écrit:La liste n'est pas destinée à être montrée au constructeur. Elle est destiné au maître d'ouvrage qui veut vérifier un peu que c'est bien fait lorsqu'il passe sur le chantier Smile
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Messages : Env. 400
De : Neuviller La Roche (67)
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 90 message Isere
Il faut trouver un juste milieu entre respecter la norme et faire un travail de sagouin.
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Mais oui, pourquoi respecter les règles...
fr38000 a écrit:Il faut trouver un juste milieu entre respecter la norme et faire un travail de sagouin.
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De : Neuviller La Roche (67)
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