Altimetrie de la dalle superieur à 40 cm par rapport au permis

Bonjour, permis modificatif et remboursement du terrassement économisé

Sinon recommencer...

Après je ne connais pas la situation aux allentours, mais il  vaut généralement mieux être un peu trop haut qu'un peu trop bas

Bonsoir

Rouby02 a écrit:

...
Sachant que sur le PLU il est stipulé que la maison doit être au niveau de la route, que faut-il faire, un permis modificatif ?  Mais sera-t-il accepter

accepté ? j'espère que non, ce serait trop facile :
on dépose un permis conforme au PLU ... puis on dépose un modificatif pour faire n'imp. 
ma réponse n'est pas "contre" vous , je continue :
le pb (en dehors du PLU) : à moins qu'ils aient doublé la hauteur d'agglos du sous-bassement,
c'est plus probablement les fondations qui ne sont pas assez profondes =>
- fondations non hors-gel
- vu la carte risques argiles de votre département : manque également de profondeur pour limiter les risques
(l'étude de sol a du le souligner).
cdlt.

elisa21 a écrit:

Bonsoir

Rouby02 a écrit:

...
Sachant que sur le PLU il est stipulé que la maison doit être au niveau de la route, que faut-il faire, un permis modificatif ?  Mais sera-t-il accepter

accepté ? j'espère que non, ce serait trop facile :
on dépose un permis conforme au PLU ... puis on dépose un modificatif pour faire n'imp. 
ma réponse n'est pas "contre" vous ,

je continue :
le pb (en dehors du PLU) : à moins qu'ils aient doublé la hauteur d'agglos du sous-bassement,
c'est plus probablement les fondations qui ne sont pas assez profondes =>
- fondations non hors-gel

Quand vous dîtes fondation non hors gel, je ne pense pas car elles sont à plus de 80 cm dans le sol

- vu la carte risques argiles de votre département : manque également de profondeur pour limiter les risques
(l'étude de sol a du le souligner).
cdlt.

J'espère plutôt qu'il soit accepté car, j'ai un prêt relais sur la tête. Démolir pour reconstruire s'annonce long et difficile à faire accepter au constructeur.

Je ne pense pas que mon département soit a risque là dessus, du moins je n'est rien vue là dessus. Actuellement la maison que j'habite est juste sur dalle.
Concernant l'étude de sol. J'avais demandé une étude de sol mais c est une entreprise dédié au constructeur qu'il l'avait faite. Donc ne connaissant pas assez ce point, je ne m'étais pas offusquer à l'époque.
Celle fournit disait d'allé récupérer les terres calcaires a 1m de profondeur.

Bonjour
40cm c'est beaucoup, la maison dépassera t-elle la hauteur max autorisée par le PLU?

Bonjour,
Et vous avez des photos des fouilles allant à 1 m de profondeur?
Et même si c'est une entreprise choisie par le constructeur qui a fait l'étude de sol, il serait peut être bien que vous puissiez voir quelles sont les préconisations.
Quand à la hauteur totale de l'édifice, il vaudrait mieux s'en préoccuper dès maintenant.

fabien_m2002 a écrit:

Bonjour
40cm c'est beaucoup, la maison dépassera t-elle la hauteur max autorisée par le PLU?

Non en relisant le PLU, il est indiqué une hauteur max de 14m au faitage, donc pour cela pas de problème. Je n'arrive plus à retrouver l'info qui indiquait que le RDC doit être au même niveau que la route.

C'était peut-être non pas sur le PLU mais sur les recommandations des ABF. Il faut que j’éclaircisse ce point.

Gallilée a écrit:

Bonjour,
Et vous avez des photos des fouilles allant à 1 m de profondeur?
Et même si c'est une entreprise choisie par le constructeur qui a fait l'étude de sol, il serait peut être bien que vous puissiez voir quelles sont les préconisations.
Quand à la hauteur totale de l'édifice, il vaudrait mieux s'en préoccuper dès maintenant.

Non je n'ai pas de photo des fouilles, le terrassement des fouilles a été fait le meme jours du coulage, donc si c'est comme sur les plans , elles font 25 cm de profondeurs.
Avant les fouilles



Apres les fouilles


Dalle

Bonjour,

Petite question comme ca en pensant, cest normal de voir les rupteurs en périphérie ? J'ai l'impression qu'il manque du béton ?

Holà la votre message......ça puire Messire.
Quand ils font vite...il y a souvent un loup.

25 cm....Êtes vous certain??

cyril20-2 a écrit:

Bonjour,

Petite question comme ca en pensant, cest normal de voir les rupteurs en périphérie  ? J'ai l'impression qu'il manque du béton  ?

Aucune idée et bonne question, après selon les plans, la dalle doit faire 19 cm d'epaisseur et la on doit pas en être loin.

Betula a écrit:

Holà la votre message......ça puire Messire.
Quand ils font vite...il y a souvent un loup.

25 cm....Êtes vous certain??

Bah comme je l'ai écrit, n'étant pas la je le jour ou cela c'est fait, je n'ai rien pu vérifier. Donc on ne peut que supposer, il faudrait que je creuse à coté pour vérifier. Mais bon 25 cm ce n'est pas bcp je pense qu'ils l'ont quand même fait.

Donc, le constructeur vous aurait indiqué que l'étude de sol préconise des fondations à 1 m pour trouver la roche calcaire. Vous, vous supposez qu'ils n'ont creusé qu'à 25 cm ( reste à vérifier) et ça ne gêne personne?

Si votre constructeur a pas mis la dalle à la bonne altimétrie par rapport au PC, et que vous êtes en CCMI c'est lui qui doit gérer le problème, pas vous.
Il faudrait lui faire un recommandé AR lui signalant le problème, ne pas payer les appels de fonds suivants tant que les travaux sont pas validés.

Et quand au prêt relais, ça n'empêche pas le constructeur de devoir tenir ses délais de construction.

40 cm au dessus, c'est quand même un beau terrassement à prévoir, y compris pour l'aménagement de l'entrée, de la terrasse.... voir des murs de soutènements pas prévus.

Et profitez en pour vérifier qu'il a suivi les recommandations de l'étude de sol...

ET s'il faut détruire et refaire, ils détruisent et refont... ça devrait pas trop décaler le planning

Gallilée a écrit:

Donc, le constructeur vous aurait indiqué que l'étude de sol préconise des fondations à 1 m pour trouver la roche calcaire. Vous, vous supposez qu'ils n'ont creusé qu'à 25 cm ( reste à vérifier) et ça ne gêne personne?

Non soit vous avez mal lu soit je me suis mal exprimer
Ils sont venu faire en premier le terrasement pour le Vide sanitaire , ils ont enlever environ 60a 80cm de terre (difficile a éstimer, voir photo avec enfant de 1.35m)
Puis ils sont revenu creuser et couler les fondations qui doivent avoir selon les plans une épaisseur de 25cm, mais n'étant pas présent le jour meme ne peut pas affirmer qu'il y a eut moins/plus que 25 cm concernnant les fouilles.

Bonjour

Rouby02 a écrit:

...
Ils sont venu faire en premier le terrasement pour le Vide sanitaire , ils ont enlever environ 60a 80cm de terre (difficile a éstimer, voir photo avec enfant de 1.35m)

et pour nous encore plus compliqué pour répondre au mieux ;
il serait quand même + logique de mesurer en périphérie puisque tout le plateau a été décaissé.

Citation:

Puis ils sont revenu creuser et couler les fondations qui doivent avoir selon les plans une épaisseur de 25cm, mais n'étant pas présent le jour meme ne peut pas affirmer qu'il y a eut moins/plus que 25 cm concernnant les fouilles.

AMHA : m'étonnerait qu'il y ait moins , grattez-creusez le long des fondations, vous verrez ;
ou demandez le bon de livraison béton.

Citation:

Sur mes plans il est indiqué que le RDC doit être a +-0.00

sur le plan je lis 0.10

le tampon de visite dont vous parlez : la différence c'est tampon complet ? avec rehausse et-ou couvercle ?
il est où exactement ?
comment avez-vous pris les mesures ?

vous devez avoir les mesures (1 trait ) sur les piquets bois autour de la construction, cela peut parfois aider -tirez une ficelle depuis la dalle juuuuuusqu'au terrain naturel et vérifiez avec un niveau, pas "à l'oeil" ou avec un pitchoun ...

pour ce que j'en vois : VS 3 rangs + dalle => correspond à la vue de coupe,


Toujours AMHA : le titre et le mess sont très alarmistes...
attendons les mesures réelles...

ps :
plancher chauffant sur VS... avec VS non accessible : faut être joueur (mais ce n'est pas le sujet).
là par contre, le non accessible pose question...


Cdlt

... j'ai oublié le principal :

Rouby02 a écrit:

Bonjour,
 
Je viens d’aller prendre les mesures de la dalle qui a été coulée cette semaine et je me rend compte que en mesurant l’altimétrie, la dalle est supérieur de plus de plus de 35cm par rapport aux plan permis....

que dit le constructeur ?

Citation:

elisa21 a écrit:

Bonjour

Rouby02 a écrit:

...
Ils sont venu faire en premier le terrasement pour le Vide sanitaire , ils ont enlever environ 60a 80cm de terre (difficile a éstimer, voir photo avec enfant de 1.35m)

et pour nous encore plus compliqué pour répondre au mieux ;
il serait quand même + logique de mesurer en périphérie puisque tout le plateau a été décaissé.

Mesurer en périphérie est un peu compliqué car la terre décaissée est en tas juste après, mais faudrait que j'essaye mercredi matin.

Citation:

Citation:

Puis ils sont revenu creuser et couler les fondations qui doivent avoir selon les plans une épaisseur de 25cm, mais n'étant pas présent le jour meme ne peut pas affirmer qu'il y a eut moins/plus que 25 cm concernnant les fouilles.

AMHA : m'étonnerait qu'il y ait moins , grattez-creusez le long des fondations, vous verrez ;
ou demandez le bon de livraison béton.

Citation:

Sur mes plans il est indiqué que le RDC doit être a +-0.00

En faite sur le permis 2 plans n'ont pas la même valeur.
Sur le plan en coupe il est écrit +-0.00 et sur le plan de façade il est à +0.1

Citation:

Citation:

sur le plan je lis 0.10

le tampon de visite dont vous parlez : la différence c'est tampon complet ? avec rehausse et-ou couvercle ?
il est où exactement ?
comment avez-vous pris les mesures ?

vous devez avoir les mesures (1 trait ) sur les piquets bois autour de la construction, cela peut parfois aider -tirez une ficelle depuis la dalle juuuuuusqu'au terrain naturel et vérifiez avec un niveau, pas "à l'oeil" ou avec un pitchoun ...

pour ce que j'en vois : VS 3 rangs + dalle => correspond à la vue de coupe,

Je vais essayer de creuser à un endroit le long des fondations mercredi matin pour vérifier l'épaisseur des fondations.
Je ne vous le cache pas ma mesure n'est pas très précise, la méthode que j'ai utilisé est un mètre laser avec niveau numérique intégré poser sur la dalle à niveau 0, une planche vertical posé sur le tampon d'égout dans la rue. Il ne restait plus qu'a mesuré la distance entre le point du laser et le tampon.
Avant d'entreprendre la moindre chose, j'ai rendez-vous mercredi matin avec le CDT en lui demander d'amener une lunette laser et une mire pour définir la valeur réelle. 

aaVoici une photo du tampon au milieu de la rue, à gauche du poteau.

Citation:

Toujours AMHA : le titre et le mess sont très alarmistes...
attendons les mesures réelles..

Pourquoi alarmiste??? :"Altimetrie de la dalle supérieur à 40 cm par rapport au permis" 

Citation:

[color=#233743]aaps :
[/color]
aaplancher chauffantaa sur VS... avec VS aanon accessibleaa : faut être joueur (mais ce n'est pas le sujet).
[color=#233743]aalà par contre, le non accessible pose question...[/color]

Ah non pas du tout le vide sanitaire est accesible, j'ai une ouverture sur le coté, on l'apercoit sur cette photo.






Cdlt

elisa21 a écrit:

... j'ai oublié le principal :

Rouby02 a écrit:

Bonjour,
 
Je viens d’aller prendre les mesures de la dalle qui a été coulée cette semaine et je me rend compte que en mesurant l’altimétrie, la dalle est supérieur de plus de plus de 35cm par rapport aux plan permis....

que dit le constructeur ?

Pour l'instant pas de nouvelle. Je m'explique, courant semaine dernière juste après que la dalle soit coulée, je demande par mail à mon Cdt si je peux entreprendre le remblaiement périphérique qui est à ma charge. Il me renvoi un mail me demandant que l'on se rencontre sur le chantier pour un "contrôle de dalle".
De ce faite ce Week end je me décide de bien aller remesuré les dimensions ainsi que l'implantation de la maison et surtout l'altimétrie que je n'avais pas mesurer.
J'ai envoyé hier soir un e-mail au Cdt pour lui demander d'amener une lunette laser ainsi qu'une mire mercredi pour vérifier l'altimétrie car j'ai constaté une erreur.
Depuis je n'ai pas eu de réponse.

Rouby02 a écrit:

Pour l'instant pas de nouvelle. Je m'explique, courant semaine dernière juste après que la dalle soit coulée, je demande par mail à mon Cdt si je peux entreprendre le remblaiement périphérique qui est à ma charge. Il me renvoi un mail me demandant que l'on se rencontre sur le chantier pour un "contrôle de dalle".
De ce faite ce Week end je me décide de bien aller remesuré les dimensions ainsi que l'implantation de la maison et surtout l'altimétrie que je n'avais pas mesurer.
J'ai envoyé hier soir un e-mail au Cdt pour lui demander d'amener une lunette laser ainsi qu'une mire mercredi pour vérifier l'altimétrie car j'ai constaté une erreur.
Depuis je n'ai pas eu de réponse.

pas de réponse depuis hier soir ?
l'est gonflé quand même !!!!
alarmiste ? pourquoi alarmiste ?