Devis signé auprès d'un maçon mais fondation plus complexe que prévu

Bonjour,

Qu'en dit le maître d'oeuvre ?

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Qu'en dit le maître d'oeuvre ?

Il valide la démarche du maçon, mais cela convient au maçon et au maitre d'oeuvre, mais pas à moi évidemment. Je n'ai pas l'impression que le maître d'oeuvre défende mon intérêt.
Mais je suis complètement novice dans ce domaine et je ne sais pas si c'est la démarche habituelle. Ce qui me dérange, c'est de signer un devis puis qu'on cherche à le changer. Il n'y a plus d'intérêt à signer un devis si c'est pour le modifier régulièrement en cours de chantier.

Et que disait l'étude de sol ?
(je me doute...)

Il n'y a pas eu d'étude de sol (non obligatoire)

dubdub09 a écrit:

Il n'y a pas eu d'étude de sol (non obligatoire)

Mais toujours risqué de ne pas en faire.

Et pourquoi donc faudrait-il du gros béton comme par magie ?

A priori, le bon sol serait plus bas que prévu (au conditionnel puisque le terrassement a été effectué uniquement sur les terrains à côté).

Calète a écrit:

dubdub09 a écrit:

Il n'y a pas eu d'étude de sol (non obligatoire)

Mais toujours risqué de ne pas en faire.

Et pourquoi donc faudrait-il du gros béton comme par magie ?

A priori, le bon sol serait plus bas que prévu (au conditionnel puisque le terrassement a été effectué uniquement sur les terrains à côté).

Bonjour,

En fait l'idée du travail se fait sur la maison du voisin.
Pas très noble tout çà.
Vous avez encore la possibilité de tout arrêter et de faire une étude des sols.

Il y a des économies qui coûtent cher. Ne pas faire d étude de sol avant de bâtir une maison à 200.000 euro en est une

Bonjour, il vous facturera le gros béton à combien ? On va dire qu'il n'est pas cher, on va partir sur 120€/m³.
Donc à 12,5m³, l'étude de sol (1500€ max) sera rentabilisé...

Merci pour vos retours. Dans tous les cas, je souhaite construire la maison. Une étude de sol va me coûter 1500e pour indiquer qu'il faut des fondations spéciales que le maçon m'indique. Donc 1500e à rajouter en plus des fondations spéciales.
Ma question est de savoir si suite au devis qui a été validé, c'est au maçon ou à moi de pallier à la différence de montant prévu.

C'est au maître d'œuvre de faire son travail correctement.

Ensuite sauf mention contraire en petits caractères un devis signé engage les deux parties.

Et on ne fait pas des fondations au doigt mouillé en se basant sur les terrains voisins.

Votre terrain peut être mieux ou peut être pire que les terrains voisins.

Il y a vraiment beaucoup de charlatans dans le domaine de la construction de maison individuelle.

Vous allez faire du gros béton au hasard et ensuite le maçon fera du lancer de bâton pour les attentes verticales.

Et en cas de dommages futurs votre assurance vous demandera en premier l'étude de sol que vous n'aurez pas et ne prendra rien en charge.

Il ne faut pas faire des fausses économies en supprimant l'étude de sol.

Jamais.

Comme pour administrer un traitement un médecin normal ne fait pas l'impasse sur une analyse, de sang ou autre examen. Sauf pour un rhume mais construire une maison ça n'est pas comme soigner un rhume.

Ce n'était pas par souci d'économie que l'étude de sol n'a pas été réalisée. J'en ai parlé à plusieurs reprises à 2 interlocuteurs de l'entreprise de maitrise d'oeuvre et les 2 m'ont dit que ce n'était pas nécessaire...

dubdub09 a écrit:

Il n'y a pas eu d'étude de sol (non obligatoire)

Oh le gentil maitre d'œuvre ! On le dit et on le redit, de nombreux MOE ne valent pas mieux que la plupart des constructeurs en CCMI.

Bonjour, pour construire une maison sur un terrain, on fait une étude sol.
Soit le terrain a une bonne portance et est homogène et sans argiles gonflantes, on réalise des fondations superficielles et on peut faire des fondations "standard"
Semelles filantes classiques
Dans les autres cas, c'est un bureau d'études structure qui calcule ce qu'il faut faire comme fondations, mais un maçon ne peut en aucun cas mettre du gros béton à la volée et réaliser des fondations au pif.

dubdub09 a écrit:

Ce n'était pas par souci d'économie que l'étude de sol n'a pas été réalisée. J'en ai  parlé à plusieurs reprises à 2 interlocuteurs de l'entreprise de maitrise d'oeuvre et les 2 m'ont dit que ce n'était pas nécessaire...

Et donc, ils vous ont expliqué de quoi était composé votre terrain ? Les différentes couches, avec les résistances de chaque couche ?
Dans ce cas, pourquoi arrivez-vous ici avec un problème comme quoi, il va être réalisé des fondations qui n'ont pas été prévues ?

Bonjour,

dubdub09 a écrit:

Je suis au tout début de construction avec un maître d'oeuvre. J'ai signé le devis maçonnerie. Le chantier doit débuter dans quelques semaine. Le maçon m'indique que vus les chantiers des terrains d'à côté, les fondations nécessiteront de mettre du gros béton (non prévu initialement)...

vous construisez en limite de propriété ? 
et le maçon vient de découvrir que vos futurs voisins seront également en limite... et que leurs fondations sont déjà faites ?

***** a écrit:

Bonjour,

dubdub09 a écrit:

Je suis au tout début de construction avec un maître d'oeuvre. J'ai signé le devis maçonnerie. Le chantier doit débuter dans quelques semaine. Le maçon m'indique que vus les chantiers des terrains d'à côté, les fondations nécessiteront de mettre du gros béton (non prévu initialement)...

vous construisez en limite de propriété ? 
et le maçon vient de découvrir que vos futurs voisins seront également en limite... et que leurs fondations sont déjà faites ?

Pas tout à fait, je suis en limite mais pas mon voisin.

Avec toutes les réponses acquises, vous n'avez plus à tergiverser.
Faites une étude des sols.

Avec un contrat de MOE si il y a un surcout lié a un changement de specifications de la maison, c est vous qui payez.

Le MOE vous a dit que basé sur son experience, pas besoin de faire une etude de sol, des fondations standards sont parfaites

Le macon fait son devis en fonction

Puis en regardant les maisons voisines, il recommande de faire autre chose

C est a vous de decider et vous avez trois choix:

Vous pensez que le MOE a raison, il suffit de regarder ou est le terrain pour decider du type de fondation, faites lui confiance

Vous pensez que le macon a raison, il regarde le terrain a cote et vous conseille autre chose, faites lui confiance

Vous pensez qu il vaut mieux etre sur de ce qu il faut faire, faites une etude de sol

C est vous qui choissisez, et une fois que vous avez choisi, il n y a pas de retour en arriere.

CATERHAM a écrit:

Avec un contrat de MOE si il y a un surcout lié a un changement de specifications de la maison, c est vous qui payez.

Le MOE vous a dit que basé sur son experience, pas besoin de faire une etude de sol, des fondations standards sont parfaites

Le macon fait son devis en fonction

Puis en regardant les maisons voisines, il recommande de faire autre chose

C est a vous de decider et vous avez trois choix:

Vous pensez que le MOE a raison, il suffit de regarder ou est le terrain pour decider du type de fondation, faites lui confiance

Vous pensez que le macon a raison, il regarde le terrain a cote et vous conseille autre chose, faites lui confiance

Vous pensez qu il vaut mieux etre sur de ce qu il faut faire, faites une etude de sol

C est vous qui choissisez, et une fois que vous avez choisi, il n y a pas de retour en arriere.

merci pour ce retour